Заявление справка об отсутствии задолженности

Содержание страницы:

Образец заявления о задолженности по налогам

Заявление о задолженности по налогам или Справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам

Подобное заявление вам придется заполнить, если вы захотите узнать, есть ли задолженность перед бюджетом у вашего предприятия и у вас самого в качестве индивидуального предпринимателя. Подобное заявление можно оформить вручную, либо распечатать на фирменном бланке компании. Также, обычно в каждой налоговой висят стенды, где размещены образцы подобных документов. Возможно, именно в вашей родной инспекции в обязательном порядке попросят дописать какие-то детали – например, место представления.

Также существует рекомендованная форма заявления о задолженности по налогам, образец и бланк которой вы можете скачать на нашем сайте. Рекомендованная форма справки устанавливается Приказом 99н от 02.07.2012 года, который утвердил единый Административный регламент. Бланк заявления вы сможете найти в Приложении к регламенту №8.

Использовать или не использовать эту форму решать вам, ведь она является всего лишь «рекомендованной». Однако практика показывает, что такие документы уже содержат все поля для информации, необходимой инспектору, чтобы выполнить ваш запрос в короткие сроки. Поэтому, написав заявление на готовом бланке, вы увеличите свои шансы быстро и в срок получить важные сведения.

Итак, в первую очередь, вам нужно заполнить поля, отведенные под название вашего налогового органа, где вы состоите на учете, и ФИО его начальника. В правом верхнем углу, помимо этого, пишем свое название – полное наименование организации, либо ФИО индивидуального предпринимателя, адрес – юридический или по прописке, и ИНН/КПП, либо просто ИНН, если заявление будет от лица ИП.

Далее, в соответствующих полях, проставьте галочку – что именно вы хотите получить на руки: справку о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам, либо об исполнении обязанности по уплате налогов, сборов и прочего. В первом случае вы получите выкладку с конкретными цифрами по всем видам обязательных сборов, а во втором – просто констатацию факта наличия или отсутствия у вас задолженности по налогам. Внизу указываем дату, по состоянию на которую вам нужен срез по вашим обязательствам перед бюджетом.

Внизу пишем подробно свои реквизиты (компании или предпринимателя) и указываем способ получения – лично в руки или почтой на указанный адрес. Это важно, потому что если вы не укажите способ, то справка, скорее всего, уйдет почтой, и получать вы ее будете долго. На руки выдается документ гораздо быстрее.

В конце справки ставите свою подпись и печать – организации, либо ИП, если она у вас есть. Внизу документа предусмотрены позиции для расписки в получении готовой справки. Возможно, забирая документ, вы их будете заполнять. Но ни в коем случае не делайте этого при подаче заявления в инспекцию!

Cправка (КНД 1120101) об отсутствии задолженности по налогам (бланк и образец)

Актуально на: 3 марта 2017 г.

​Справка об отсутствии задолженности по налогам (образец)

Официальное название справки об отсутствии задолженности по налогам – справка об исполнении налогоплательщиком (плательщиком сбора, налоговым агентом) обязанности по уплате налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов (код по КНД 1120101). Она представляется плательщикам по утвержденной форме (Приложение N 1 к Приказу ФНС от 21.07.2014 N ММВ-7-8/[email protected] ). Такая справка по налогам и сборам может понадобиться, если, к примеру, организации или ИП решит обратиться в банк за кредитом или поучаствовать в госзакупках (Письмо Минфина от 17.06.2016 N 03-02-08/35413 ).

Справка об исполнении налогоплательщиком всех обязательств перед бюджетом может быть выдана организации (ИП) в том случае, если у нее действительно нет недоимок ни по каким налогам, а также нет задолженности по пеням, штрафам, процентам (п. 166, 167 Административного регламента ФНС, утв. Приказом Минфина от 02.07.2012 N 99н, –далее Административного регламента ФНС). Но если выяснится, что долги у плательщика есть, то ему фактически выдадут справку о наличии задолженности по налогам по той же форме с кодом КНД 1120101. И в приложении к ней будут отражены коды инспекций, по данным которых организация или ИП имеет долги (п. 168, 172 Административного регламента ФНС).

Как получить в ИФНС справку об отсутствии задолженности

Для того, чтобы получить справку о наличии/отсутствии задолженности по налогам, нужно подать в инспекцию запрос (п. 161, 176 Административного регламента ФНС) по рекомендованной форме. Его можно:

  • составить в письменном виде (Приложение N 8 к Административному регламенту ФНС) и передать в ИФНС лично (либо через представителя) или направить по почте ценным письмом с описью вложения;
  • сформировать в электронном виде (Приложение N 9 к Административному регламенту ФНС) и отправить в налоговую по телекоммуникационным каналам связи.

При этом в самом запросе необходимо указать, на какую дату должна быть составлена справка. Если конкретная дата не будет отражена или будет указана еще не наступившая дата, то справка будет сформирована по сведениям налоговиков, актуальным на день регистрации запроса в ИФНС (п. 167 Административного регламента ФНС).

Справку должны будут выдать в течение 10 рабочих дней с даты получения запроса инспекцией (пп. 10 п. 1 ст. 32 НК РФ, п. 163, 177 Административного регламента ФНС). Плата за ее выдачу не предусмотрена (п. 32 Административного регламента ФНС).

Можно ли в Росреестре взять справку об отсутствии задолженности перед застройщиком?

Здравствуйте. Застройщик-банкрот. Нужна справка об отсутствии задолженности перед ним, чтобы встать в реестр кредиторов. Квартира приобреталась по договору уступки права требования, и первым дольщиком скорее всего сдавалась при оформлении договора в росреестр. Может ли он запросить ее там?

Ответы юристов (11)

Добрый день. В случае, если Вы собственник на основании договора уступки права требования, у Вас не может быть справки об отсутствии задолженности перед Застройщиком. Так как обязательства у вас об оплате перед участником первичного договора участия в долевом строительстве между застройщиком и участником. У Вас же заключен договор уступки права требования с участником. При регистрации Договора уступки права требования необходимо предоставить справку об отсутствии задолженности участника перед Застройщиком, но не Вас- Нового участника. Росреестр хранит только лишь копии таких справок. И дубликат с копии сделать невозможно — это не будет являться документом.

Можно посоветовать Вам обратиться к участнику первичного договора участия в долевом строительстве за оригиналом такой справки, поскольку она должна быть у него, либо у Застройщика.

Уточнение клиента

Вы немного не поняли. Мы и обратились к первому участнику, первому дольщику, у него такой справки нет. Он говорит-сдавали в росреестр, когда оформляли договор уступки. Вот теперь вопрос: действительно ли она сдается в росреестр?и может ли он ее запросить?

16 Января 2017, 12:09

Уточнение клиента

к застройщику обратиться не можем, так как он банкрот, и мы с ним судимся, это не в его интересах, он говорит, про вас ничего не знаем и справки нет.

16 Января 2017, 12:11

Есть вопрос к юристу?

В Росреестр действительно сдается такая справка, но не оригинал, а копия. По окончании регистрации, выдаются документы сторонам сделки. По обыкновению такая справка хранится у Дольщика.

Он может заказать дубликат в Росреестре, если он сдавал в оригинальном виде.

Уточнение клиента

скорее всего он сдал оригинал, а копию себе оставил, но утерял. Пока сами не знаем. Спасибо!А она сразу выдается?Платная услуга?

16 Января 2017, 12:25

Гос.пошлина составляет 300 рублей, срок предоставления услуги 3 дня.

Уточнение клиента

спасибо Вам большое!

16 Января 2017, 12:40

Уточнение клиента

спасибо!А если выяснится, что там копия?это не будет считаться доказательством?Все-таки из Росреестра все равно.

16 Января 2017, 12:50

Копии с копии не делают. Это не считается документом.

Вам скорее необходимо доказательство оплаты по договору (платежное поручение, приходный ордер и т.п.). Такой документ должен быть у первого дольщика. Сама по себе справка ничего не доказывает.

Уточнение клиента

Здравствуйте.Да, именно так. Только дело в том, что первый дольщик, как оказалось, был подрядчиком, и с ним рассчитывались квартирами.

17 Января 2017, 08:46

В том то и может быть проблема. Если было так как вы говорите, должен быть акт зачета взаимных требований между застройщиком и первым дольщиком.

Уточнение клиента

А у кого лучше попросить суд истребовать их?у застройщика или у подрядчика, который и являлся первым дольщиком?Или можно у обоих?

17 Января 2017, 11:29

Можно у обоих. А просто позвонить и спросить у подрядчика нельзя?

Уточнение клиента

Можно, просто все что-то скрывают, я теперь не могу понять, добьемся ли мы что-то от подрядчика и от застройщика, даже по суду. А если они не предоставят этого, скажут, не было такого, что тогда?

17 Января 2017, 11:42

В данном случае важна позиция временного управляющего, как он относится к этим сделкам. Если они под сомнением, например, подрядчик липовый и таким образом с банкрота выводились квартиры, то ваше требование не включат в реестр, и вы вправе будете взыскать убытки с первого дольщика. Если в реальности оплаты (пусть и квартирами в счет выполненных работ) сомнений нет, возможно будет достаточно заявления застройщика о том, что расчет произведен.

Еще есть риск обжалования зачетов по квартирам, но здесь сложнее.

Уточнение клиента

застройщик вообще отказывается ото всего, не предоставляя ничего, обязанность по подтверждению факта оплаты судья возложила на истца. Подрядчик как третье лицо там, но он не появлялся. И временный управляющий тоже, его позицию мы не слышали.

17 Января 2017, 11:57

Уточнение клиента

а к подрядчику в случае отказа обращаться уже в порядке искового производства в районный суд по месту нахождению ответчика или недвижимого имущества?В убытки будет входить сумма по договору уступки права требования?нужно ли еще признавать данную сделку недействительной?

17 Января 2017, 12:00

Сходите в росреестр, желательно получить доступ к делу, может быть там что то есть. Однако проблема по ДДУ, что оплата производится после регистрации договора, те. по оплате может и не быть документов.

Уточнение клиента

в Росреестре вчера были с подрядчиком, он написал заявление о получении недополученных документов, то есть если ему что-то не вернули-отдадут обратно, а если все вернули в срок-то в росреестре ничепго нет, нам так объяснил специалист.

17 Января 2017, 12:02

По месту нахождения ответчика (если в договоре вы не указали иное). Да сумма убытков равна уплаченной сумме. Сделку не надо признавать недействительной.

Уточнение клиента

спасибо!вы мне очень помогли!

17 Января 2017, 12:04

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Письмо в налоговую об отсутствии задолженности (образец)

В повседневной жизни могут возникнуть различные ситуации, поэтом никто не застрахован от образования долгов в том или ином размере.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Зачастую они становятся основанием для возбуждения судебного разбирательства, если в продолжение длительного времени не погашаются. Должником может стать не только физическое лицо, но и юридическое, которое занимается различного рода предпринимательской деятельностью.

Законодательная база

Вопросы относительно получения справки об отсутствии задолженностей налогоплательщика перед федеральным бюджетом разъяснены в ряде нормативно-правовых актов.

В их число входят:

  • Налоговый кодекс РФ. Указаниями статьи 32 закреплена обязанность территориальных отделений инспекции ФНС о выдаче по письменному запросу граждан, юридических лиц справки об исполнении обязательств перед государственным бюджетом. Порядок погашения задолженностей налогоплательщиками установлен в статье 45, где отмечено о выдаче соответствующих документов.
  • Федеративный закон «О размещении заказов на поставку товаров, работ и услуг для государственных нужд». Акт издан 13 сентября 2006 года под номером 94-ФЗ. В его нормативах отмечено, что любое юрлицо обязано для тендера должно представить справку об отсутствии задолженности перед федеральным бюджетом.
  • Федеральный закон «О закупках товаров, работ и услуг отдельными видами юридических лиц». Акт издан 18 июля 2011 года под номером 223-ФЗ. В нем установлена обязанность предоставления участниками отдельных видов сделок справки об отсутствии задолженностей. Он является одним из основных документов, влияющих на отбор контрагента.
  • Приказ № ММВ-7-8/[email protected], изданный инспекцией ФНС 21 июля 2018 года. В указаниях подзаконного акта утверждена новая форма справки об отсутствии задолженностей.

Основные моменты

Как показывает практика, потребность предъявления справки № 201 об отсутствие задолженности перед федеральным бюджетом возникает не только у физического лица, но и у юридического.

В сложившейся ситуации им надлежит обратиться в инспекцию ФНС по местонахождению соответственно юридического адреса либо по местожительству соответственно месту прописки. Они должны направить письмо в налоговую об отсутствии задолженности. Справка выдается всем заинтересованным лицам без ограничений.

Справка о своевременной уплате всех налогов, обязательных платежей и сборов формируется территориальным отделением инспекции ИФНС на основании сведений, которые приведены в единой федеральной базе налогоплательщиков. Норма предусмотрена в указаниях статьи 32 Налогового кодекса.

Инспекция ФНС выдает заинтересованным лицам два вида справок:

  • о состоянии расчетов по налогам и сборам, пеням и штрафным санкциям. В ней указываются конкретные виды обязательных платежей и сборов, их размер;
  • об исполнении обязанности по уплате налогов, обязательных платежей и сборов. В документе констатируется факт наличия либо отсутствия задолженностей.

По своей сути, указанные выше справки являются официальный документ. Он подтверждает факт, что запрашивающее справку лицо не имеет просрочек по уплате налогов, обязательных платежей и сборов перед федеральным бюджетом, у него нет задолженностей.

Как составить справку о задолженности по зарплате? Смотрите здесь.

Зачем она нужна?

В большинстве случаев официальная бумага требуется для подачи в банк, когда оформляются кредитные средства. Хотя нередки случаи, когда она может понадобиться для получения государственной дотации. Юридические лица предъявляют ее в ФКП Росреест, когда они прекращают свое существование, подают документы в различные инстанции, чтобы принять участие в тендере, конкурсах.

Помимо того, справка предъявляется при:

  • перемене юридического адреса сопровождаемого перерегистрацией налогоплательщика по новому адресу. Как правило, юрлицо должно быть поставлено на учет в инспекции ФНС по местонахождению;
  • подаче потребных документов для принятия участия в тендерах, объявленных государством, получения любых видов дотаций, которые выделяет государство на конкурсной основе;
  • смене главного бухгалтера юрлица;
  • разработке бизнес-плана с целью расширения юрлица. Как правило, ее просят в такой ситуации предъявить контрагенты.

Нужно заметить, что наличие справки о надлежащем исполнении обязательств перед государством является своего рода гарантом участника гражданской сделки. Она свидетельствует о надежности, финансовой состоятельности юридического или физического лица, участвующего в ней.

Справка из банка

В отдельных случаях некоторые инстанции просят предъявить справку о полном погашении заемных средств, взятых в банке. Справка входит в категорию обязательных, официальных документов, удостоверяющих о деловых качествах партнера. Она характеризует любое физическое или юридического лицо, участвующего в гражданской сделке как ответственного, солидного партнера, с которым ее можно заключить без опасений.

Справка выдается банком, который ссудил кредитные средства за подписью уполномоченного лица. В ней проставляется исходный номер, указывается дата выдачи, осле чего скрепляется печатью банка. В обязательном порядке должен быть указан размер кредитных средств, которые были выданы банком заемщику и дата их полного погашения.

Норма установлена указаниями статьи 408 ГК РФ. В ней отмечено, во исполнение условий договора кредитования банк обязан выдать справку об отсутствии задолженностей по первому требованию заемщика.

Каждый банк самостоятельно решает вопрос о сроке выдаче справки, что проявляется в различиях порядка предоставления документа.

Чтобы получить справку заемщик должен обратиться в банк с заявлением.

Срок выдачи устанавливается банком, поэтому он колеблется в пределах от одного до семи дней. По большей части банки выдают ее на платной основе. Как показывает практика, размер платы составляет 100-350 рублей. В некоторых банках стоимость справки повышается в зависимости от срочности предоставления справки. Отдельные банки осуществляют выдачу справки на бесплатной основе.

Зачастую информация о погашении кредитных средств не поступает в бюро кредитных историй своевременно, поэтому некоторые заемщики числятся в бюро должниками. В такой ситуации выдается справка с указанием задолженности, что влечет за собой получение отказа в предоставлении нового кредита. Ее можно истребовать вслед за осуществлением полного погашения кредитных средств.

При получении отказа банка в выдаче справки заемщик имеет право подать претензионную жалобу в Центральный банк РФ либо с исковым заявлением в судебный орган. Но до обращения в указанные инстанции заемщик должен подать письменное обращение в банк, чтобы он выдал справку об отсутствии задолженностей. Одним из элементов судебного разбирательства по вопросу о задолженностях является применение досудебного регулирования. Норма установлена положениями статьи 408 ГК РФ.

Порядок получения справки об отсутствии задолженности в ИФНС

Министерство финансов рекомендует форму запроса, который направляется для получения справки об отсутствии задолженностей своим приказом № 99н от 02.07. 2012 года. Она размещена в приложении № 8 Административного регламента, который инспекция ФНС использует в качестве руководства к действию. Обязательным условием к написанию запроса является указанием вида требуемой справки.

Справка, подтверждающая факт отсутствия задолженности выдается инспекцией ФНС в заявительной форме. Оно подтверждает факт надлежащего исполнения налогоплательщиком своих обязательств, своевременную уплату налогов, обязательных платежей и сборов, пени и штрафных санкций. Письмо подлежит выдаче инспекцией в продолжение 5-10 рабочих дней.

Составить правильно запрос

Законодатель допускает оформления запроса в ручном и машинописном варианте. Если запрос пишется от руки, то надлежит использовать темные чернила. Его можно набрать на персональном компьютере и распечатать для дальнейшего применение. Срок выдачи справки об отсутствии задолженности в некоторой степени зависит от способа его получения.

В запросе надлежит указать:

  • полное наименование юрлица, его ИНН, юридический адрес. В противном случае инспекция ФНС запрос не примет к рассмотрению;
  • дату, на которую запрашиваются информация об отсутствии задолженности. Если она не указана либо указана более поздняя дата, то справка выдается на дату регистрации запроса в инспекции ИФНС;
  • способ получения справки, например, лично, через поверенного либо почтовым отправлением. Если он не установлен в запросе, то справка направляется по почте России;
  • персональные данные поверенного, представителя юрлица, который подписал запрос. На поверенного должна быть оформлена доверенность в нотариальном порядке.

На усмотрение заявителя справка может быть выдана в электронном варианте, о чем он должен указать в запросе.

Как подать запрос

Справка об отсутствии задолженности может понадобиться в любое время в ходе осуществления жизнедеятельности человека, производственной деятельности юрлиц. Запрос о выдаче справки об отсутствии задолженности можно передать, применив один из ниженазванных способов.

Это можно сделать:

  • лично, посетив соответствующее отделение инспекции ФНС. Его может подать руководитель юрлица, допускается его подача через поверенного;
  • по почте России заказным письмом, которое должно содержать опись вложенных официальных бумаг и документов;
  • в режиме-онлайн на официальном сайте инспекции ФНС, для чего нужно воспользоваться сервисом «личный кабинет налогоплательщика юридического лица.

Заявитель при возникновении непредвиденных ситуаций вследствие подачи запроса о выдаче справки может предъявить в инспекцию ФНС копии чеков, платежных квитанций по уплате налогов и сборов. Ему следует их сохранять в продолжение некоторого времени.

Куда платить задолженность по страховым взносам ИП? Смотрите здесь.

Что такое факторинг дебиторской задолженности? Читайте в статье.

Срок действия

У любого физического либо юридического лиц могут возникнуть взаимоотношения с инспекцией ИФНС по вопросам, связанным с уплатой налогов. Отчетность по некоторым видам налогов и сборов представляются в бюджет ежемесячно. С учетом вышеназванного обстоятельства справка об отсутствии задолженностей действует на протяжении 10 календарных дней.

И в заключении необходимо подчеркнуть, что письмо об отсутствии выдается исключительно на основании письменного запроса. Его форма не утверждена в официальном порядке, поэтому инспекции ФНС предлагает свою форму. Она составлена с учетом всех требуемых реквизитов, что позволяет своевременно получить письмо с последующим его использованием по назначению.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Банк не выдает справку

Мною было написано заявление в банк Возрождение о прекращении действия банковской карты и расторжении Договора ( закрытие кредитной карты). Получила отрывной лист, где было сказано, что банк получил мое заявление. Счет закрывается в течение 45 дней. На мой вопрос о получении справки о закрытии счета( даже если она платная или нужно писать отдельное заявление) , мне было сказано, что банк такие справки не выдает. Было сказано, что расторжение договора- это основание для закрытия счета( логично). Что я вправе потребовать от банка в подтверждение закрытия счета, чтобы спать спокойно. Благодарю

Ответы юристов (3)

Добрый день! Действительно банк не обязан вам предоставлять такие справки. Однако вы можете попросить справку другого вида, а именно справку о кредитной задолженности по вашему договору, они должны будут вам предоставить информацию о том, что либо нет такого счета, либо задолженности нет и т.д. Если же они откажут (письменно) сохраните этот отказ, и в случае возникших проблем предъявите данный отказ.

Уточнение клиента

26 Марта 2015, 14:15

Есть вопрос к юристу?

Напишите в банк еще одно письмо и зарегистрируйте с вопросом, прошу сообщить дату закрытия такого-то счета. Вам обязаны ответить в течение 30 дней по закону об обращениях граждан.

Уточнение клиента

26 Марта 2015, 14:15

Здравствуйте Ирина.Чтобы в дальнейшем не возникло вопросов со стороны кредитных учреждений при получении следующего кредита, необходимо обратиться непосредственно в офис банка, где попросить выдать все документы, подтверждающие факт закрытия кредитной карты. Иными словами, в банке следует взять справку о закрытии счета по кредитной карте. Кроме этого не стоит забывать и о справке, которая говорит об отсутствии долга перед банком. Только в случае наличия этих двух справок заемщик может быть спокоен.

Уточнение клиента

Здравствуйте, Рашид! Спасибо за ответ! Обращалась за справкой о закрытии счета, не выдают, было мне сказано. Через 45 дней будет закрыт счет, навещу их и попрошу справку хотя бы от отсутствии долга, а на их отрывном листе имеется графа » дата закрытия СКС» , попрошу их указать дату. А могут ли они мне отказать в выдаче справки об отсутствии задолженности ?

26 Марта 2015, 14:25

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Обязательные документы при купле -продаже квартиры

Добрый вечер . Ознакомились с перечнем документов для продажи квартиры(я-продавец)..но на многих форумах читала ,что справки по коммунальным задолженностям ,а точнее их отсутствии не обязательна ..Так как на этапе заключения договора купли-продажи можно с покупателем договориться ,что задолженность по услугам жкх я так возмещу. Так же докуммент из налогой о наличии задолженности налога на недвижимость не обязателен ,так как налог в любом случае останется на моем так сказать имени ,а не перейдет с квартирой к новому покупателю. Подскажите какие документы обязательны ,а какие действительно не очень то и нужны.

Ответы юристов (7)

Вы правы документы, которые Вы перечислили не нужны.

Вот основной
перечень документов, представляемых в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 №
122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним»:

1) заявление
о государственной регистрации прав либо
постановление о проведении государственной регистрации права собственности на
имущество, иного имущественного права должника, утвержденное старшим судебным
приставом

2) документ, удостоверяющий личность
заявителя

3) документ
об уплате государственной пошлины
;

4) документы,
подтверждающие полномочия представителя правообладателя, сторон сделок
,

5) документы,
устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение
(обременение) права
;

6) кадастровый
план земельного участка
или план иного объекта недвижимого имущества,
выданные до 01.03.2008, или кадастровый паспорт соответствующего
объекта недвижимости,
выданный после 01.03.2008, удостоверенные
соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества.

Представления
указанных документов не требуется, если план соответствующего объекта
недвижимого имущества или кадастровый паспорт или иной документ,
предусмотренный действующим законодательством и содержащий описание данного
объекта недвижимого имущества, либо в случае государственной регистрации прав
на земельный участок — кадастровый план данного земельного участка, ранее уже
представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих
документов.

Есть вопрос к юристу?

Обязательными документами при купле-продаже жилья для продавца жилья являются: свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт на жилье, поэтажный план квартиры (не очень обязателен), сам договор купли-продажи, паспорт продавца и покупателя, нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу жилья, если оно является совместно нажитым имуществом

Остальные документы, перечисленные Вами, регистрационную плату не интересуют. Они могут интересовать лишь покупателя (задолженностей по коммунальным услугам и пр. Что касается налога от доходов от продажи квартиры, это должно касаться исключительно Вас, а не регистрационную палату или покупателя.

Регистрация прав на недвижимость регламентирована Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Уважаемые коллеги сообщили предусмотренный перечень документов, я лишь добавлю, что согласно п.2 ст. 17 названного закона:

2. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав, должен быть доступен для ознакомления заинтересованными лицами.

Поэтому требовать дополнительных справок регистрирующий орган не вправе.

С уважением, С.Сергеев

Уточните, пожалуйста, с каким именно перечнем Вы ознакомились?

Перечень документов для гос. регистрации коллеги привели выше.

При продаже квартиры в ипотеку банки часто требуют справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, иначе сделку не пропускают и ипотеку не выдают. Вы правы — Вы можете каким угодно способом договориться с покупателем о способе оплаты возникшей задолженности. Кроме того, задолженность по коммунальным платежам не переходит к новому собственнику после купли-продажи, поэтому с правовой точки зрения покупатель ничем не рискует. Однако коммунальные организации часто необоснованно предъявляют требования об оплате платежей к новому собственнику. Видимо, этим и вызвано требование о предоставлении справок об отсутствии задолженности. В случае с банком можно попробовать договориться о внесении в договор купли-продажи условия о способе оплаты Вами коммунальных платежей, если навстречу не пойдут — тогда только или предоставлять такие справки, или искать другого покупателя с одобренной ипотекой в другом банке или без ипотеки.

По налогу аналогично — налог остается за предыдущим собственником. Предоставление данной справки не имеет никакого практического значения для покупателя.

Если указанную справку требует агентство недвижимости, а не банк, тогда агентство просто перестраховывается и отрабатывает свои деньги.

Покупатели, для уверенности в чистоте сделки, обычно просят: свидетельство о праве собственности, согласие супруга на продажу совместно нажитого имущества, выписку из домовой книги, расширенную выписку из домовой книги (чтобы выяснить, кто и на каком основании снимался с рег. учета в данной квартире), согласие органа опеки и попечительства на сделку, если есть доля несовершеннолетнего, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, чтобы впоследствии не оспаривать платежки коммунальной компании, выписанные на их имя, выписку из ЕГРП об отсутствии арестов и иных обременений.

Если решение о продаже квартиры уже принято, ниже приведен список документов для продажи квартиры, какие нужны в 2014 году:

1) Документы, удостоверяющие личность продавца. Помимо паспорта такую роль могут выполнять удостоверение личности офицера, военный билет (если продавец проходит срочную службу), свидетельство о рождении для лиц младше 18 лет (если продавцу от 14 до 18 лет, то свидетельство о рождении предъявляется вместе с паспортом).

2) Если продавец приобрел квартиру, будучи в браке, она считается совместно нажитым имуществом. В этом случае необходимо нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на продажу квартиры.

3) Правоустанавливающие документы, подтверждающие права собственности продавца на данную квартиру. К таким документам относятся договор купли-продажи, договор передачи + свидетельство о собственности на жилье, договор мены, договор ренты, договор купли-продажи с иждивением, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию и другие документы. Для квартир, которые были приобретены после 2000 года, также должно прилагаться свидетельство о государственной регистрации права.

4) Выписка из домовой книги. Этот документ действителен в течение 1 месяца с момента выдачи.

5) Справки из БТИ: кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры.

Документы необходимые для составления договора купли-продажи квартиры и проверки квартиры.

    Документ, удостоверяющий личность: Общегражданский паспорт гражданина Российской Федерации; Правоустанавливающие документы:

    • Приватизация – заявление, договор передачи, свидетельство о государственной регистрации права;
    • Наследство – свидетельство о праве на наследство, соглашение о
      разделе наследственного имущества, свидетельство о государственной
      регистрации права;

    Кадастровый паспорт объекта (взяли в БТИ, срок изготовления 2 недели, действителен 5 лет);Экспликация и поэтажный план (Взяли в БТИ, срок изготовления 2 недели);В случее, если покупатель будет брать ипотечный кредит, банк может
    потребовать технический паспорт квартиры и спраку о стоимости;Справки из ЕИРЦ и Паспортного стола: у нас это единый жилищный
    документ (заменяет 13 документов, в том числе копию финансово-лицевого
    счета нанимателя жилого помещения, выписку из домовой книги, копию
    карточки учета для собственника жилого помещения, справку о проверке
    жилищных условий, справку об отсутствии задолженности по оплате жилого
    помещения, коммунальных и прочих услуг) и архивная выписка из домовой
    книги (она отражает состав прописанных не только на данный момент, но и
    вообще всех, кто когда-либо регистрировался на данной жилплощади.
    Архивную выписку могут потребовать банк или страховая компания, если
    квартира оформляется в ипотеку. ЕЖД действителен в течение 30 дней с
    даты выдачи;Выписка ЕГРП — содержит историю сделок с конкретной квартирой, а
    также отражает, не находится ли квартира в общей долевой собственности
    или в залоге у кредитной организации;Свидетельство/справку о регистрации/о расторжении брака;Свидетельство о смерти;Военный билет (для военнообязанных);Справки об отсутствии задолженности за телефон, переговоры, электроэнергию;Нотариально удостоверенное согласие супруга/и на отчуждение Объекта или заявление об отсутствии брачных отношений;Справки из психоневрологического, наркологического диспансера на предмет отсутствия учета (действительны в течении 30 дней);Нотариально удостоверенные заявления, пользователей Объекта о снятии
    с регистрационного учета н освобождении Объекта в сроки, указанные в
    договоре по отчуждению Объекта;Нотариально удостоверенное заявление от наследника о том, что он сам решает проблемы, связанные с появлением других наследников:

1. Договор купли-продажи и акт приема-передачи;

2. Свидетельство о ГРП;

3. Правоустанавливающий документ (документ-основание, указанный на первой строке свидетельства — договор купли-продажи, приватизации, и т.д.);

4. Кадастровый паспорт (при наличии, Росреестр и самостоятельно может запрашивать);

5. Справка о лицах, зарегистрированных в данном жилом помещении (или об отсутствии зарегистрированных). Именно вот такая справка представляется, а не об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;

6. Если квартира возмездно приобретена в период брака — представляется нотариально удостоверенное согласие супруга(и);

Из налоговой никакая справка не представляется.

Если только продается в ипотеку представляются дополнительные документы: выписка из ЕГРП, справка БТИ об отсутствии арестов, отчет об оценке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Это интересно:

  • 20 квт котел площадь отопления Как рассчитать мощность котла: два метода Чтобы обеспечить комфортную температуру на протяжении всей зимы котел отопления должен выдавать такое количество тепловой энергии, которое необходимо для восполнения всех потерь тепла […]
  • Что делать если нарушитель дтп скрылся Что делать, если участник ДТП скрылся? Юридический Яндекс Дзен! Там особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас. Оставление места ДТП является административным правонарушением и не […]
  • Как определяется налогооблагаемая база по ндс Объект налогообложения по НДС Актуально на: 13 января 2016 г. Объектом налогообложения по НДС признаются операции: по реализации товаров, работ, услуг, имущественных прав (далее – товаров) на территории РФ, в том числе […]
  • Гибдд визуальная нарушения пдд Глазами или камерой: как инспектор ГИБДД должен фиксировать нарушение Глазами или камерой: как инспектор ГИБДД должен фиксировать нарушение Автомобилист из Нижневартовска Юрий Кузнецов избежал штрафа за непристегнутый ремень […]
  • Тарифы на коммунальные услуги для предприятий на 2018 год Тарифы на коммунальные услуги для предприятий на 2018 год Тарифы на коммунальные услуги в 2018 году С 1 декабря 2013 года оплата стоимости горячей и холодной воды, поставленной населению, не имеющему приборов […]
  • Юридическая помощь в химках Бесплатная юридическая консультация в Химках по телефону и онлайн Ответим на все ваши вопросы в любой сфере права Оказываем бесплатные юридические консультации в Химках круглосуточно. Заложником трудных, неприятных, запутанных и […]
  • Мельникова адвокат в москве Мельникова адвокат в москве Юридический факультет Санкт-Петербургского института. внешнеэкономических связей, экономики и права. Диплом с отличием. Высшие курсы повышения квалификации адвокатов Российской Академии адвокатуры. С […]
  • Порядок оформления пенсий по случаю потери кормильца Прокуратура Московской области В соответствии с Федеральным законом от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях» и Федеральным законом от 15.12.2001 № 166-ФЗ «О государственном пенсионном обеспечении в Российской Федерации» в […]