Составление договора дарения у юриста

Содержание страницы:

Закажите договор дарения квартиры у юриста без посещения офиса в Правовед.RU

Правовед.RU — это сервис, который связывает профессиональных юристов с клиентами в режиме онлайн. Юристы в Правовед.RU быстро составят договор дарения квартиры по вашим пожеланиям и бесплатно проконсультируют. Не надо посещать офис, юрист отправит договор в режиме онлайн.

Как работает Правовед.RU?

3 причины оставить заявку

Цены и сроки

Мы оставили заявку в Правовед.RU и по предложениям юристов вышло, что средняя стоимость составления договора — 1000-3000р.

Средний срок — 1 день.

Как оставить заявку и выбрать юриста?

  1. Перейдите по ссылке — Страница заявки на составление договора дарения квартиры в Правовед.RU.
  2. Заполните поля и нажмите на «Продолжить».

1. В поле «Подробное описание» напишите что нужно дополнительно добавить в договор дарения. Если не знаете что добавить в договор дарения и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации. Если вам удобнее объяснить все пожелания по телефону, то напишите фразу «Объясню по телефону».

2. Можете указать стоимость, которую вы готовы заплатить юристу или оставить «По договоренности с юристом». По нашим наблюдениям, стоимость составления договора — 1000-3000р.

(нажмите на картинки для их увеличения)

  • Заполните контактные данные и нажмите на «Готово».
  • Подтвердите почту.

    На почту пришлют письмо для подтверждения и активации аккаунта. В письмо нажмите на «Подтвердите email».

  • На почту придет письмо с логином, паролем к кабинету и с ссылкой на страницу заявки, куда юристы будут отправлять свои предложения.
  • После перехода открывается страница вашей заявки. Ждите предложений от юристов по вашей заявке.

    Предложения от юристов обычно поступают в течение 5-10 мин после отправки заявки. Предложения будут отображаться на странице заявки, также их отправляют на почту.


    Выберите юриста, который составит договор дарения.

    Ниже показан список предложений, который был у нашей заявки.

    Нажмите на профиль, чтобы прочитать отзывы о юристе, его опыт работы, образование и рейтинг и т.п.

    Вот пример страницы профиля.


    Свяжитесь с понравившемся юристом, чтобы обсудить составление договора дарения.

    Если не знаете что добавить в договор дарения и вообще в этом не разбираетесь, то просто подробно расскажите юристу свои ситуацию — кто кому хочет подарить квартиру, зачем и почему. Юрист сам сориентируется как составить договор.

    Для связи с юристом нажмите на «Общаться в чате» или «Обсудить условия». Откроется чат, можете обсудить всё в нем.

    Для того, чтобы юрист вам позвонил: 1) нажмите на кнопку «Позвонить»; 2) Выберите «На телефон юристу» и нажмите на «Позвонить»; 3) Введите телефон и нажмите «Отправить».



    Оплатите услугу.

    После того как выбрали юриста, обсудили с ним условия и пожелания на счет договора, можете оплатить услугу. Для этого нажмите на «Принять и оплатить».

    Выберите способ оплаты и кликните «Отправить».

    Введите платежные данные, нажмите на «Продолжить» и на следующей странице оплатите услугу.

  • После оплаты юрист составит договор дарения. Если хотите что-то изменить или добавить в договор, можете связаться с юристом как это написано в шаге №8.
  • После получения договора дарения можно юристу поставить оценку и написать отзыв.

    Составление договора дарения

    Договор дарения — документальное подтверждение сделки, в которой одна сторона отчуждает в пользу второй некое имущество, но не требует от одариваемого ответных ценностей или услуг. Законодательством предусмотрены правила составления дарственной, они детально расшифрованы в гл. 32 Гражданского Кодекса РФ. Нарушение этих предписаний и ошибки в процедуре могут послужить основанием для непризнания договора дарственной и его аннулирования.

    Для получения полных прав на подарок получатель должен в течение 10 суток узаконить права на него регистрацией в государственных органах и оплатить предусмотренную пошлину. Только после этого он признается законным владельцем и получает возможность распоряжаться квартирой, домом, участком или долей в любом из этих владений. Гарантию, что все процедуры соблюдены и составленный договор вступит в силу в назначенное время, даст участие в составлении договора дарения профессионального юриста. Заказать эту услугу, в том числе в выездной форме, можно в юридической компании “Содействие” по телефону +7 (495) 208-78-57.

    Процедура оформления дарственной

    В перечень обязательных условий оформления дарственной входит наличие у сторон, заключающих сделку, пакета документов:

    • бланка договора дарения;
    • подтверждающих личность и дарителя, и принимающего дар паспортов;
    • правоустанавливающих бумаг на собственность, о которой идет речь в договоре, подтверждающих легальность совершения таких сделок;
    • доказательства отсутствия претензий на упомянутое имущество от супруга/и, если таковой имеется с нотариальным заверением;
    • данные о прописанных на территории отчуждаемой квартиры, комнаты, дома и имеющих любые права на нее.

    Судебные разбирательства о легальности и возможности признания договора дарения недействительным — регулярные случаи в юриспруденции. Договор дарения часто используется дарителем как альтернатива завещанию, призванная разрешить споры между наследниками. Но неточности при составлении договора дарения могут вызвать обратный эффект: воля дарителя из-за несоблюдения бюрократических тонкостей может быть оспорена и признана недействительной. Профессиональный юрист своим опытом и компетентностью гарантирует, что при составлении бумаги будут учтены все аспекты, а воля дарителя будет исполнена без лишних трудностей.

    Содержание дарственной: обязательные и дополнительные пункты

    Тип договора дарения может быть:

    • — реальным, то есть имущество передается незамедлительно;
    • — консенсуальным, то есть гарантирующим дарение в будущем (подробная характеристика такой сделки оговорена в ст. № 572 ГК РФ).

    В первую очередь в договоре дарения указывается, кто из сторон является дарителем, а кто — одариваемым. При этом перечисляются их паспортные данные и точное место проживания/прописки. Скрупулезность и развернутость описаний в договоре позволят избежать ошибки и предупредят возможность злоупотреблений третьими лицами. Также в договор дарения вносятся:

    • характеристики отчуждаемого имущества с описанием адреса, площади, нумерации и особенностей расположения,
    • оценочная стоимость;
    • особые аспекты, например процедура оформления консенсуального договора дарения при скоропостижной кончине дарителя);
    • дата, место заполнения, личные подписи обеих сторон.

    Юристы предупреждают, что развернутое и точное заполнение этих параграфов позволит избежать недоразумений при оформлении права собственности. Так при отчуждении части квартиры должны быть изучены возможности претензий со стороны остальных собственников, а при передаче в дарственную дома — описана судьба участка, на котором он расположен, и смежных объектов.

    Отдельно предусмотрено обязательство дарителя указывать факторы, обременяющие получателя имущества:

    • при заполнении договора дарственной на квартиру должно быть отмечено наличие действующего ареста, нахождения квартиры в залоге, прописке иных лиц, коммунальные долги и перепланировка;
    • при отчуждении в пользу одариваемого земли — количество прописанных, характеристика и назначение надела, метраж участка и надворных построек, жилая площадь.

    Договор дарения может быть составлен в офисе компании “Содействие” после изучения юристом всех необходимых документов или в удобном клиенту месте на выезде. Компетентность и опыт сотрудников “Содействия” позволят исключить малейшие неточности при этой процедуре.

    Оформление дарственной на квартиру

    Возникла необходимость оформить недвижимость на другого человека? Хотите передать квартиру (гараж, дачу, земельный участок) детям или родственникам? Желаете избежать уплаты лишних налогов и при этом добиться хорошего результата? Идеальный вариант для вас – договор дарения. Не знаете как провести оформление дарственной на квартиру? Здесь вам помогут сделать это максимально правильно и быстро!

    Как оформить договор дарения

    Определение дарственной

    Договор дарения – это документ, определяющий безвозмездную передачу личной собственности одной стороны другой.

    Дарственная — это очень выгодная сделка, она позволяет сэкономить средства при продаже своего недвижимого имущества.

    Согласно условиям такого договора одаряемый обязан уплатить 13% от общей стоимости недвижимости в случае, если он не состоит с дарителем в близких родственных связях, поэтому регистрация договора дарения между посторонними людьми не рекомендована.

    Если же надо передать право собственности близкому родственнику, то дарственная на квартиру — идеальный вариант, при котором одаряемый избежит налога, а затраты на ее оформление останутся в пределах разумного.

    Какие документы потребуются, чтобы оформить договор дарения?

    Обычно достаточно подготовить следующую документацию:

    • Заявления от обеих сторон договора;
    • Квитанцию по уплате регистрации;
    • Документ, подтверждающий право на собственность (договор купли-продажи и т.д.)
    • Кадастровый паспорт; ( не требуется на объекты зарегистрированные после 1998 г.)
    • Нотариально заверенное согласие на дарение от второго супруга (если квартиру покупали в период брака);
    • Выписка из домовой книги;
    • Заверенное нотариусом заявление, подтверждающее, что даритель не состоял в браке на момент покупки квартиры (в соответствующем случае);
    • Сам договор дарения, обязательно включающий точные паспортные данные всех сторон и подробное описание объекта дарения, составленное на основе документов на квартиру, с указанием правоустанавливающей документации, подтверждающей право на собственность в пользу дарителя;
    • Паспорта сторон договора.

    Этот список включает документы, необходимые для того, чтобы оформить дарственную на квартиру и другую недвижимость. В зависимости от ситуации также могут потребоваться и другие документы. Узнать больше вам поможет обращение к специалисту по данному вопросу.

    Проблемы, с которыми сталкиваются люди

    Расторжение договора дарения

    Хотя и пакет документов, необходимый, чтобы оформить договор дарения, не мал, это не самая главная проблема. В Российском законодательстве можно обнаружить массу причин, способных стать основой для оспаривания или отмены данного договора. Поэтому знание даже самых мельчайших особенностей соответствующих законов является обязательным условием оформления удачной сделки.

    Договор дарения может быть признан недействительным исключительно судом, в следующих случаях:

    • Если договор дарения был подписан под физическим или моральным давлением. Необходимо доказать данный факт.
    • Подпись в договоре была получена обманом. То есть даритель не понимал что делал, обычно с такими жалобами обращаются больные и пожилые люди.
    • Оформление договора дарения производилось несовершеннолетними или недееспособными лицами. В этом случае договор дарения будет признан ничтожной сделкой, поскольку такие люди не способны распоряжаться своим имуществом лично, в обход своих законных представителей.

    Потеря времени

    Также следует помнить о том, что посещение каждой инстанции потребует от вас серьезных временных затрат ввиду больших очередей!

    Законодательно внесены изменения предусматривающие обязательное нотариальное удостоверение сделок по дарению долей недвижимости. Т.е. если вы, или вам, хотят подарить долю в квартире, даче, земельном участке или гараже — обязательно составляете договор в нотариальной форме!

    Оформить договор дарения без проблем

    Заказать оформление дарственной на квартиру

    Для исключения распространенных проблем и уменьшения рисков при оформлении договора дарения, я предлагаю вам свою помощь в оформлении дарственной.

    Преимущества моей услуги

    • Бесплатная консультация о сроках, порядке и условиях сделки. Я расскажу Вам общие требования к документам и помогу составить договор дарения.
    • Сбор и подготовку всех необходимых документов, я беру на себя!
    • Полное юридическое заключение о последствиях вашей сделки. (налоги, основания для расторжения, риски признания сделки недействительной)
    • Оплата по результату.

    Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

    Цена на оформление договора дарения на квартиру, гараж, дачу, земельный участок, зависит от множества факторов и рассчитывается индивидуально по каждому случаю.

    Приняв решение оформить договор дарения у меня, вы получите качественный результат в максимально сжатые сроки.

    Стоимость юриста и время работы

    Стоимость услуг юриста цена от: 3 000,00 руб. Долганина В.В. Услуга доступна!

    Составление договора дарения (дарственная)

    Получать подарки любят все. Особенно большие и дорогие. Однако юридический процесс оформления бесплатной передачи собственности в дар требует не только внимательного отношения, но и компетентного подхода.

    Составление дарственной предусматривает добровольную и безвозмездную передачу имущества, к владению которым одаренное лицо приступает сразу после подписания соответствующего договора. В процессе принятия решения об одаривании и последующем оформлении дарственной не должно быть каких-либо сомнений, ошибок, неточностей, неправильных действий, поскольку подаренное добро вернуть обратно очень трудно. А ошибки в договорном документе добавят ненужных хлопот.

    Составление договора дарения на основе права дарения – это проявление правоспособности граждан. В случаях, когда имущество имеет относительно малую стоимость, дарят его обычно без оформления специальных документов. Но если собственность дорогая (например, недвижимость) – проводится составление дарственной (официально именуемой ГК РФ договором дарения).

    Юристы компании «Жилищный правовед» помогут провести оформление дарственной, позаботятся о разъяснении условий сделки сторонам, определят содержание договора и сопроводят его подписание.

    Составление договора дарения квартиры – гарантия вашего спокойствия

    Некоторые особенности оформления дарственной

    Составление договора дарения квартиры или другой недвижимости – непростой процесс. После написания данный документ должен пройти Федеральную регистрационную службу, установившую требования к условиям договоров дарения. При прохождении этого органа контроля содержание договора может быть признанным неуместным и подлежать возврату через 30 дней. После исправления ошибок, дарственную снова нужно будет подавать на проверку.

    Хорошей новостью для клиентов можно назвать упрощение пакета документов на прохождение регистрации дарственной на квартиру или дом. Сейчас понадобится выписка из домовой книги и сама дарственная. Есть некоторые ситуации, которые требуют подачи документов из БТИ, свидетельства о браке, заверенного нотариально согласия супруга на дарение. О них вы можете уточнить у компетентных юристов нашей компании. Так вы сэкономите время и деньги.

    Помощь в оформлении договора дарения (дарственной)

    Даже если вы примерно понимаете, как составить договор дарения, этот процесс стоит проводить с помощью квалифицированных правоведов. Наши адвокаты предложат вам содействие в следующих вопросах:

    • оформление заявления в БТИ (Москва);
    • оплата госпошлины при составлении договора дарения;
    • оформление полного пакета документов по БТИ (Москва) за несколько рабочих дней (форм 1-а, план этажей, экспликация);
    • подготовка нужных документов для регистрации (карта собственника, выписка из домовой книги);
    • нотариальное оформление согласия супругов на проведение операции дарения;
    • непосредственное составление договора дарения квартиры или другого имущества;
    • оформление заявлений сторон договора в Регистрационную палату, внесение госпошлины;
    • регистрация дарственной на квартиру или иное имущество в Регистрационной палате и передача клиенту
    • Свидетельства о собственности.

    Наши специалисты знают, как составить договор дарения правильно, как его оформить и зарегистрировать. Мы предложим вам необходимую помощь, качественно проинформируем по всем необходимым вопросам, обеспечим составление договора дарения и последующие процедуры. Ваша дарственная на квартиру или другое имущество будет полноценным юридическим документом, несущим ожидаемые правовые последствия.

    Мы помогаем каждому чувствовать себя защищённым!

    Составление договора дарения

    Договор дарения представляет собой один из договоров гражданского права, который позволяет одной стороне (дарителю) безвозмездно передать определенное имущество одаряемому (другой стороне).

    Такой процесс, как разработка договоров, требует профессиональных навыков и специальных знаний. Поэтому без помощи юриста в этом случае не обойтись. Договор дарения должен быть составлен безупречно. Заключаться он может в простой письменной форме. По желанию клиента, данный договор можно исполнить в нотариальной форме. Такая форма позволит избежать проблем, которые могут возникнуть в случае потери оригинала договора. Адвокаты юридической фирмы «ЮрПрофБюро» с неизменным успехом занимаются оказанием юридических услуг населению.

    Кроме консультаций правового характера наши сотрудники окажут следующие услуги:

    • разработают проект договора;
    • проведут правовую экспертизу не только уже имеющегося договора, но и всей сопутствующей ему документации;
    • примут непосредственное участие в урегулировании возникающих у сторон спорах;
    • помогут внести необходимые изменения в уже составленный договор или оказать помощь в его расторжении;
    • окажут юридическое сопровождение договора, до полного его исполнения или расторжения и так далее.

    Правила составления договора дарения

    Оформление данного договора позволяет выгодно передать права собственности другому лицу. Даритель передает другой стороне безвозмездно определенное имущество в собственность. Даритель может подарить как ценную вещь, так и ее долю.

    Дарственные, как правило, оформляются на жилую недвижимость, супруги или близкие родственники выступают сторонами договора. Когда договор дарения заключается между людьми посторонними, то тот, кто имущество приобретает, обязан заплатить налог на доход. Сумма налога составляет 13% от стоимости имущества, которую сторона получает в собственность.

    Договор дарения может быть двух видов:

    Во втором случае, в договоре говорится о том, что даритель обязуется передать имущество в собственность в будущем. Дарение может быть оформлено в письменном виде и не подлежит обязательному заверению у нотариуса.

    В договоре дарения необходимо указать фамилию, имя, отчество одариваемого и дарителя, паспортные данные, адреса проживания сторон. Обязательным пунктом в договоре является описание того предмета, который переходит в дар. Описание должно быть подробным, составлено точно в соответствии с документами на данное имущество.

    Дарственная и завещание — разные документы, поэтому в договоре дарения, условие, согласно которому в дар передается имущество в случае смерти дарителя, не может содержаться. Также не допускается положение о передачи в дар имущества в обмен на то, что за дарителем будет осуществлен уход.

    Оформление договора дарения

    Данный договор представляет собой сделку, в процессе которой один человек получает от другого в дар определенное имущество. Это может быть: автомобиль, ценные вещи, недвижимость. Данная сделка выгодная, благодаря ей можно значительно сэкономить средства при реализации своего имущества. Когда у собственника помещения возникают сомнения, связанные с передачей права собственности другой стороне, необходимо заключить договор дарения. Между посторонними людьми такой договор адвокаты не рекомендуют заключать, потому что одной из сторон придется заплатить налог на доход. Поэтому лучше заключать договор между близкими людьми, супругами или родственниками, что поможет одариваемому избежать уплаты налога. Затраты на сделку будут минимальными.

    Многих одаряемых и дарителей всегда мучает один вопрос: обязательно ли нотариальное заверение. С 1996 года в силу вступил новый Гражданский кодекс, в котором говориться, что договор дарения обязательному заверению нотариуса не подлежит. Поэтому данный договор составляется в простой форме в письменном виде и передается в Управление Федеральной регистрационной службы. Таким образом, переход права на собственность будет зарегистрирован. Новый собственник имущества появляется с момента регистрации.

    Не стоит думать, что дарственная оформляется просто. Для составления любых договоров, в том числе и договора дарения, существуют определенные строгие правила, которые расписаны в Управлении Федеральной регистрационной службе. Важно быть внимательным при оформлении (составлении) договора дарственной. Нельзя допускать орфографических ошибок, пропуски точек и запятых, других знаков препинания. Нельзя допускать исправления. В случае не грамотно оформленного договора, документ вернут на доработку и исправление. После правильно и безошибочно написанной дарственной, стороны снова подают договор на рассмотрение в УФРС. В регистрационную палату всегда много желающих попасть, поэтому существуют большие очереди. Рекомендуется к оформлению договора дарения отнестись со вниманием, это поможет избежать простаивания в очередях.

    На регистрацию права по дарению, в последнее время, изменился порядок сбора документов. Если знать этот порядок, то можно избежать лишних сборов документов и их предоставления. Со сторон часто требуют предоставить лишь сам договор и выписку из домовой книги. В некоторых случаях, сторонам необходимо предоставить:

    • Свидетельство о заключении брака
    • Документы из БТИ
    • Согласие (нотариальное) супруга на сделку

    В зависимости от сделки, ее характера, от передаваемого имущества, могут потребоваться другие документы.

    Договор дарения можно оформить в срочном порядке, допускается ускорение перехода права на несколько дней (3–5), если лица испытывают в этом необходимость.

    Дарить можно не только вещь в целом, но и ее части или доли.

    Осуществить сделку дарения могут между собой супруги. Тем самым они совершают изъятие из статуса совместной собственности совместное имущество. Такой договор, его оформление, существенно отличается от составления других договоров дарения. Различия зависят от оснований приобретения имущества.

    Важно знать, что договор дарения является сделкой безусловной. Это означает то, что договор, который был заключен под условием, не может быть зарегистрированным и последствия порождать не будет. Поэтому переход регистрации права не состоится.

    Бывают такие неприятности, когда даритель после подписания договора и передачи права на имущество умирает. В этом случае, в отличие от аналогии с приватизацией, регистрация перехода права на собственность не состоится.

    Также немало важно знать, что любой договор дарения можно оспорить, поэтому необходимо серьезно и тщательно подойти к такой сделке. Невозможно признать дарственную не действительной в том случае, если данный договор оформлен правильно.

    Нельзя путать договор дарения с завещанием, данные документы совершенно разные. Они отличаются по своей правовой природе и своими последствиями. Дарение на случай смерти Гражданским кодексом РФ не предусматривается. О передаче имущества, после смерти, распоряжение оформляется в виде завещания. Именно этим различаются дарственная от завещания (это одно из различий).

    Также, согласно кодексу, не допускаются в договоре или за его рамками наличие пунктов, в которых говорится о передаче (встречной) вещи, денег или права, также встречного обязательства, данный договор будет считаться притворной сделкой и не признается договором дарения.

    В зависимости от имущества, которое переходит в дар, требования к оформлению договора меняются. Если предметом дарения будет недвижимость, то такой договор требует обязательной регистрации в регистрационной палате. Договор дарения недвижимости, изначально, нужно оформить нотариально. Нотариус засвидетельствует то, что во время составления договора обе стороны были дееспособными, в твердом разуме, насилию и влиянию не подвергались. После того, как дарственная будет подписана дарителем и одаряемым, нотариус заверяет договор. Затем, после того, как договор будет заверен, нотариус передает лицам пакет документов. Они должны быть правильно оформлены. Полученные документы требуется передать в регистрационную палату.

    Закон позволяет оформить дарственную в письменной форме, многие люди выбирают другой более надежный способ — нотариальный. Данный способ дает гарантию и защиту от различных проблем, которые могут возникнуть после подписания договора. Письменная простая форма договора защитной силы не имеет, поэтому недобросовестные партнеры могут пойти на разные хитрости и обман. Также люди не были проверены на вменяемость во время подписания дарственной, они могли быть недееспособными. В случае потери, пожара или пропаже договора, у нотариуса всегда можно получить дубликат. Но это лишь в том случае, если договор дарения был оформлен нотариально.

    При составлении договора дарения иногда вместо дарителя может выступать доверенное лицо. В этом случае в доверенности необходимо указать предмет дарения и данные одаряемого.

    Регистрация договора дарения

    После того, как нотариус заверил и подписал договор, его нужно зарегистрировать в Палате. Регистрации также подлежит переход права собственности одаряемому от дарителя. Заявитель получает расписку, которая включает в себя:

    • Перечень документов, копий и подлинных, с указанием наименования документов
    • Даты получения документов
    • Количество листов

    После того, как будет проведена государственная регистрация дарственной, и переход права собственности дарителю будет выдано свидетельство о государственной регистрации права на собственность.

    Договор дарения может быть расторгнут, это происходит тогда, когда одаряемый отказывается совершать дар. Если договор был составлен в письменной форме, то расторгнуть его можно только в данной (письменной) форме. Согласно ст. 578 п.5 Гражданского кодекса РФ, подаренную вещь одаряемый обязан вернуть. Также дарственную можно отменить в том случае, если на жизнь дарителя было совершено покушение со стороны одаряемого.

    Составление договора дарения квартиры

    Часто предметом договора служит квартира. В этом случае, при составлении договора необходимо указать:

    • Этаж, на котором находится квартира
    • Количество комнат, имеющихся в квартире
    • Общая площадь

    В дарственной должна быть информация о документах, которые доказывают права дарителя на собственность. Например, один из супругов решил подарить квартиру, которая находится в собственности, в этом случае потребуется письменное согласие другого супруга. После составления дарственной на квартиру, договор необходимо зарегистрировать. Тогда он вступает в силу. Для регистрации потребуются следующие документы:

    • Договор дарения, он должен быть составлен в трех экземплярах
    • Документы на недвижимость (правоустанавливающие)
    • Паспорт БТИ
    • Документы, удостоверяющие лица дарителя и одаряемого, это может быть паспорт или другие документы
    • Квитанция об уплате госпошлины за регистрацию

    Составление договора дарения дома

    Для оформления данного договора дарения потребуются документы:

    • Документ, подтверждающий оплату о регистрации
    • Заявление сторон
    • Подлинник договора дарения
    • Паспорта сторон
    • Подлинник правоустанавливающего документа дарителя и его копия
    • Технический паспорт
    • Выписка из БТИ
    • Кадастровый паспорт
    • Согласие супруга дарителя на регистрацию и заключение дарственной, данное согласие должно быть заверено у нотариуса.

    Даритель должен знать, что подарить дом можно нескольким лицам или одному человеку, это необходимо описать в договоре дарения. Если дом переходит в дар родственнику, то платить налог не нужно. Дом является объектом недвижимости, поэтому договор необходимо зарегистрировать в государственных органах. Тогда процедура дарения будет считаться законченной — вступает в юридическую силу.

    Условия дарения могут быть разными, например, можно подарить весь дом, который переходит новому хозяину. Если договор будет оформлен письменно, то нужно знать, что в такой договор может быть включен только возврат подарка. Можно подарить невыделенную в натуре долю дома. Например, 2/5 доли дома переходит в дар новому хозяину, себе даритель оставляет 3/5 доли. Порядок пользования в договоре не определен, поэтому пользуются всем домом стороны одинаково. Также можно подарить доли в доме, с определением конкретных помещений. Происходит это так: даритель передает в дар некоторую часть, к примеру, 33/55 долей дома. При этом за ним остается право пользования мансардой или комнатой в 15 метров. Согласно договору дарения другие комнаты, находящиеся на разных этажах(11 и 15 кв. метров) переходят новому владельцу.

    Не все могут дарить, есть лица, которым это делать запрещено. Согласно ст. 575 Гражданского кодекса РФ в данный список входят:

    • Работники лечебных и воспитательных учреждений
    • Сотрудники соц.защиты
    • Служащие в органах муниципальных образований
    • Государственные служащие
    • Нельзя делать подарки от имени несовершеннолетних (малолетних) детей, признанных недееспособными, их законные представители также не имеют права делать подарки

    Исключением становятся только те подарки, которые не превышают пять минимальных размеров оплаты.

    Договор дарения может быть оформлен в виде пожертвования. Дарение права или вещи в общеполезных целях признается пожертвованием. Если использование пожертвованного имущества используется или применяется не по назначению, то даритель в этом случае, может отменить пожертвование. Положение о правопреемстве при обещании дарения и об отмене дарения к пожертвованиям не применяются.

    В итоге, для того чтобы правильно оформить (составить) дарственную нужно знать:

    • Договор дарения — сделка безвозмездная
    • Стороны договора должны быть дееспособными
    • Оформлять договор необходимо нотариально
    • Недвижимость не должна быть под запретом, не обременена налогом. Имущество должно быть свободным от притязаний и прав третьих лиц
    • После того, как сделка будет заверена у нотариуса. Ее необходимо зарегистрировать в государственной палате. Также регистрации подлежит переход права собственности от дарителя другому лицу
    • В доверенности должны быть указаны предмет дарения и данные дарителя
    • Подарок можно не только дарить, но и обещать подарить его в будущем. Такой подарок должен быть оформлен, необходимо указать объект недвижимости и его реквизиты.
    • Одаряемый может отказаться от подарка, отказ от дара оформляется в той же форме, как и договор дарения. Также отказ должен быть зарегистрированным.

    Дарение. Дарственная

    Составьте договор дарения у нас за 40 минут! Заказ — по интернету или в офисах организации. Оплата — на банковский счет. Гарантии.

    Дарение земли без межевания

    В 2018 году подарить земельный участок пока еще возможно без межевания. Но очень скоро это закончится. Торопитесь, кому надо подарить.

    Изменилась процедура дарения долей

    Дарение целого объекта в упрощенном порядке осталось возможным. Но дарение долей (одним или всеми собственниками одновременно) в большинстве случаев возможно только в нотариальной форме (есть ряд исключений). С января 2016 года под нотариальное оформление попали также сделки с участием несовершеннолетних. Кроме того, в связи с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс, изменилось содержание договора дарения. Образцы из интернета брать не советуем.

    Возможность условия о возврате дарителю подаренной недвижимости в случае смерти одаряемого — осталось. Это, пожалуй, единственное условие, которое сегодня можно ставить в договоре дарения.

    Стоимость оформления в 2018 г. (только офис Гражданский, 22 или интернет-заказ)

    Дата выдачи документа о собственности Росреестром (ГБР, УФРС)

    Стоимость составления договора*, руб.

    01.01.2016 и позже

    Квартира или земельный участок без построек

    01.01.2016 и позже

    Земельный участок и постройки

    Квартира или земельный участок без построек

    Земельный участок и постройки

    Квартира или земельный участок без построек

    Земельный участок и постройки

    * при подписании договора по доверенности, стоимость составления договора увеличивается на 200 руб. за каждую сторону.

    Стоимость иных услуг

    • Консультация юриста по дарению — 500-2000 руб., по предварительной записи — бесплатно.
    • Консультация по минимизации налогообложения — 3000 руб.
    • Стоимость договора дарения в нотариальной форме зависит от кадастровой стоимости объекта дарения и родственных отношений между сторонами (0,5-1,2% стоимости объекта+ (от 5500 р.до 8000р в зависимости от цен нотариуса за технические работы).
    • Государственная пошлина за регистрационные действия в Росреестре — 2000 руб.

    Переход прав на объекты в Ленинградской области

    По договорам, поданным на регистрацию, срок получения документов — обычно позже, чем указана дата в расписке. Срок «пролеживания» растягивается от 2-х недель до 2-х месяцев. Если нужно оформить документы быстрее, предлагаем свою помощь: тщательная подготовка пакета документов перед регистрацией, правильно составленный договор (с учетом требований каждого района Ленинградской области), подача на регистрацию, контроль прохождения, получение зарегистрировнного права собственности в более короткие сроки.

    Дарственная на квартиру между близкими родственниками

    Для составления договора дарения между близкими родственниками и регистрации достаточно имеющихся на руках документов тех лет, в которых они были выданы. Вновь собирать справки и дополнительные документы — не надо. Исключение составляют документы давних лет, не прошедшие регистрацию в Росреестре (бывшем ГБР). С одной стороны, законом не требуется такая регистрация, если документ был выдан до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимость». Но, с другой стороны, сегодняшний Росреестр не знает оснований предоставления собственнику прав на недвижимость и не может вслепую делать переход права собственности, не убедившись, что у дарителя право надлежащее и законное. Поэтому для таких документов необходим дополнительный пакет и промежуточное регистрационное действие в Росреестре.

    Стоимость услуги по составлению дарственной в простой письменной форме не зависит от стоимости объекта дарения.

    Ваша выгода:

    • учтены все изменения законодательства;
    • пока Вы в пути, договор уже может составляться;
    • договор составлен юристом или адвокатом;
    • низкая стоимость, в том числе во время акции;
    • бесплатная консультация при составлении у нас договора.

    Договор дарения

    • В нотариальной форме (мы соберем необходимые документы, поможем выбрать менее налогооблагаемый вариант, подготовим сделку у нотариуса, поможем при подписании, зарегистрируем в Росреестре в более короткие сроки);
    • В простой письменной форме, под ключ (выполним весь процесс оформления, причем быстро).

    Документы, необходимые для оформления дарственной

    — правоустанавливающие документы (договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, решение суда, ДДУ и пр. + свидетельство о государственной регистрации права собственности, если есть);

    — кадастровый паспорт, технический паспорт прошлых лет (не всегда надо);

    — копии паспортов сторон сделки;

    — согласие супруга, органов опеки и пр. (при необходимости).

    Сроки оказания услуги: составление проекта договора дарения — от 40 минут, подача на регистрацию — в этот же день и позже (коэффициент срочности).

    Мы предлагаем воспользоваться нашими услугами для сопровождения сделок с любой недвижимостью.

    Форма договора

    Договор дарения недвижимого имущества (дарения квартиры, комнаты, дома, земельного участка, дачи и пр.) или их долей ОБЯЗАТЕЛЬНО должен быть оформлен в письменной форме и зарегистрирован в регистрирующем органе. Дело в том, что по законодательству существует правило: право собственности одаряемого на передаваемый в дар объект возникает только после государственной регистрации в РосРеестре (УФРС, ГБР, Регпалате, МФЦ). Если такая регистрация на недвижимость не состоялась, у Одаряемого не возникло право собственности. В этом случае может быть судебное дело по оспариванию дарственной.

    Оформить дарственную (заключить договор дарения) можно двумя способами:

    1) Дарственная в простой письменной форме.

    Это — упрощенный вариант оформления для близких родственников: супругов, детей, братьев, сестер, внуков-внучек и дедушек-бабушек. При этом договор дарения в простой письменной форме не подлежит налогообложению налогом на дарение.

    Кроме близких родственников такие договоры оформляют другие родственники, знакомые, иные лица, уверенные друг в друге и пакете документов, а также при сделках, не требующих обязательного нотариального оформления (как, например, договоры ренты). Но в этом случае надо подумать о вопросах налогообложения.

    Важный позитивный момент — для дарственной на целый объект одного собственника не всегда требуются подлинники документов дарителя (кроме паспорта, конечно).

    2) Дарственная в нотариальной форме

    Нотариальная форма договора предполагает дополнительную визуальную экспертизу документов дарителя и внешнюю проверку дееспособности сторон по сделке. Чаще всего применяется, когда стороны хотят большей официальности проведения сделки и дополнительного стороннего контроля. С 2016 года используется в большинстве случае при дарении доли.

    Нотариальная форма (вернее, сам нотариус) может требовать сбора дополнительных документов. Срок годности некоторых документов ограничен. Тарифы за нотариальные услуги исчисляются с кадастровой стоимости объекта.

    Какая дарственная лучше: простая или нотариальная?

    Гражданский кодекс разрешает оформление дарственной на целый объект любым способом: в нотариальном порядке или в простой письменной форме; на долю объекта — в нотариальной форме, за некоторыми исключениями.

    Договор дарения в простой письменной форме применяется для родственников, как упрощенный порядок регистрации, и для тех, кто уверен в документах и дееспособности дарителя. Для составления договора дарения в ППФ, как правило, дополнительных документов собирать не надо. Лишних расходов оплачивать тоже не надо, документы подготавливаются с использованием имеющихся редакций (без сроков давности) и подаются на регистрацию.

    Нотариальная форма договора дарения применяется при дарении долей, при сделках с несовершеннолетними, а также для дополнительной проверки документов дарителя (чтобы нотариус помог определить качество документов дарителя), дееспособности и проверки желания сторон. Требует сбора различных дополнительных документов и более высоких расходов (% от стоимости имущества) у нотариуса, большего времени на оформление. Сбор документов, подготовка документов у нотариуса, составление договора могут занять от 5 до 30 дней.

    Какой договор лучше именно в Вашем случае — помогут разобраться специалисты юридического центра «АДВЕКОН» во время проведения устной или письменной юридической консультации. У каждого ситуации разные, и мы повторяем, что то, что «подошло Вашей соседке», вовсе не значит, что для Вас — так же хорошо. Надо найти Ваш лучший вариант.

    Дарение движимого имущества также советуем Вам оформлять письменно. Например, дарение старого кувшина, доставшегося от прабабушки, или дарение золотых украшений. Дарение денег — тоже было бы хорошо оформить письменно — такой документ очень может пригодиться в будущем тому, кто получил в дар сумму денег (например, доказывая, что квартира куплена хотя и в браке, но на деньги, например, матушки).

    Можно ли вернуть подаренное обратно?

    Дарение — безусловная сделка (в ней почти нельзя прописывать каких-то специальных условий). То есть: либо дарите, либо — нет. Однако существуют обстоятельства, при которых подаренная недвижимость может возвратиться к Дарителю обратно. Их много. Об этом Вам может рассказать специалист (юрист или адвокат) на платной или бесплатной консультации. Аналогичная информация, только при продаже-покупке квартир, написана на странице «Вернуть купленную квартиру обратно»..

    Возможно подарить только часть (долю) объекта

    Очень важно понимать, что Вы можете подарить не весь объект недвижимости (не всю квартиру, дачу, земельный участок и пр.), а только часть. При этом оставшаяся у Вас часть позволит Вам и дальше пользоваться этой недвижимостью, и контролировать действия Одаряемого (если это окажется необходимо). Подробно о дарении доли можно почитать в разделе под таким же названием «Дарение доли».

    Дарить или не дарить?

    Дарение земельных участков, дач, квартир, комнат встречается очень часто. Многие граждане считают, что лучше при жизни оформить дарственную, чтобы имущество досталось именно тому, кому Вы хотите его передать. Ведь не секрет, что завещание (после ухода гражданина из жизни) может быть оспорено заинтересованными лицами, либо даже если спора нет — в некоторых случаях завещенное имущество поделится между гражданином, которому завещено и наследниками по закону. О том, что лучше: завещание или дарственная — Вы можете прочитать в разделе «Завещание или дарственная» (кнопка «поиск»).

    Какой режим собственности возникает при дарении?

    Важно помнить, что при дарении имущество будет частной собственностью одаряемого. Если одаряемых несколько — долевой собственностью именно этих граждан. Подаренное имущество, как думают некоторые, не является совместной собственностью супругов, полученной во время брака, и классически в раздел имущества при разводе не включается.

    Как минимум, 8 факторов, 8 причин влияют на выбор пути при передаче собственности. Спросите об этом на консультации. И еще не забудьте спросить о налогах! Какие у Вас будут налоги и как их избежать.

    Наши гарантии

    Мы занимаемся вопросами составления и регистрации договоров с 2000 года. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества». Специалисты ю ридического центра «Адвекон» получили знак качества услуг. Живые отзывы граждан и юридических лиц о работе наших специалистов Вы можете посмотреть на странице «Отзывы об Адвекон».

    Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

    Это интересно:

    • Выплаты при увольнении по собственному желанию расчет Выплаты при увольнении по собственному желанию Увольнение с места трудоустройства означает прекращение действия договора с работодателем и исполнения должностных обязанностей. Расторжение договора может производиться по […]
    • Пособие на опекунство инвалида 1 группы Государственная помощь и пособия для опекунов над инвалидами первой группы Необходимость оформления опекунства – процесс особый, часто связанный со сложной жизненной ситуацией. В случае, когда подобная проблема встает перед […]
    • Квитанция об оплате гибдд замена прав Какова госпошлина за замену водительского удостоверения? Водительское удостоверение подлежит обязательной замене в случае его потери, изменении фамилии владельца транспортного средства, если закончился срок действия документа […]
    • 1 ст 112 ук рф что грозит Как написать исковое заявление в суд на моральный и материальный ущерб Зачастую преступный умысел или элементарная неосторожность приводит к тому, что лицу наносится вред. Он может выражаться в утрате, порче материальных […]
    • Сроки приватизации жилья до 2016 Срок бесплатной приватизации жилья предлагается продлить еще на год Программу бесплатной приватизации жилья хотят пролонгировать. Соответствующий законопроект 1 , разработанный группой депутатов во главе с Сергеем Мироновым, […]
    • Материальная помощь интернам Претендовать на материальную поддержку от вуза теперь могут аспиранты, интерны и ординаторы С 1 сентября текущего года получать материальную поддержку от вуза могут все обучающиеся, которые нуждаются в ней (Федеральный закон от […]
    • Цена регистрации сделки в росреестре Срок регистрации недвижимости в столице сокращен до 7 дней На официальном сайте Росреестра сообщается, что с 1 декабря 2016 года максимальный общий срок государственной регистрации прав на недвижимость в Москве будет составлять […]
    • 159 ук рф мошенничество штраф Никаких послаблений для предпринимателей-мошенников В конце 2012 года гл. 21 УК РФ "Преступления против собственности" была дополнена шестью статьями, дифференцирующими уголовную ответственность за мошенничество, в том числе в […]