Ответы юристов 4

Содержание страницы:

Ответы юристов 4

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • Ответы на ваши вопросы

1. Вопросы и ответы, не подпадающие под нижеуказанные специальные разделы

2. Наследство, наследники и наследование (принятие наследства, сроки, раздел, завещание, оспаривание и прочее)

3. Алименты, взыскание задолженности, пеней

4. Вселение, выселение, порядок пользования

5. Основания предоставления жилья (в том числе постановка на учет нуждающихся в жилых помещениях, снятие с учета, иные вопросы)

6. Обеспечение жильем военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел (полиции) иных госслужащих

7. Общее имущество собственников многоквартирного жилого дома

8. Приватизация жилья (квартиры, дома, комнаты)

9. Раздел имущества супругов, в том числе общих долгов, расторжение брака

10. ДТП. Причинение вреда, взыскание ущерба, моральный вред, вред жизни и здоровью и связанные с этим вопросы ОСАГО

11. Аварийное и ветхое жилье. Расселение, выселение, снос, сроки, иные вопросы

1. ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ не подпадающие под специальные разделы

Консультации по вопросам приватизации

Что такое приватизация квартиры? Это переход прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам. Собственник жилья имеет возможность распоряжаться и владеть личным имуществом по своему усмотрению – проживать в нем, сдать его в аренду, продать или подарить, отдать по завещанию или оформить прочие сделки. Основным нормативным актом, регулирующим переход в собственность жилой недвижимости, является Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 1991 года.

Хотя переход прав собственности на жилые помещения от государства к гражданам в РФ происходит с июля 1991 года, многие до сих пор задают вопрос, стоит ли оформлять квартиру в собственность. Согласно закону о приватизации, граждане имеют право на удовлетворение потребностей в жилье и выбор метода получения жилища в собственность.

С чего начать

Важный вопрос: с чего нужно начинать разгосударствление квартиры? С изучения условий, предварительной подготовки документов и принятия ряда решений. Прежде всего, нужно определиться с составом участников. По законодательству в договор включаются все зарегистрированные в жилом помещении на момент подачи заявления граждане. Что нужно для приватизации квартиры? Решить, на сколько частей делить жилое помещение – на равные доли по числу зарегистрированных или оформить владельцем кого-нибудь из прописанных.

Планируете приватизировать жилье для продажи? Лучше сделать собственником одного человека:

  • не придется платить большую пошлину;
  • не нужно присутствовать всем собственникам при заключении договора;
  • легче оформлять документы.

Кроме того, необходимо определиться с формой собственности. Жилье на нескольких человек можно оформить двумя способами:

  • в совместную собственность (неважно, какой частью владеет каждый участник);
  • в долевую (деление жилого помещения на равные доли и владение каждой частью отдельно).

После принятия решения о составе владельцев собственности, необходимо получить согласие каждого из них на эту процедуру.

Документы для приватизации квартиры

Какие нужны документы для разгосударствления муниципальной квартиры в 2017 году? Точный список документов определен нормативно-правовыми актами как федерального, так и местного значения. Приведем их перечень:

  • заявление;
  • паспорт каждого гражданина, готового принять участие в соответствующей процедуре в отношении жилья;
  • паспорт на жилплощадь (кадастровый/технический);
  • договор о социальном найме или ордер для вселения;
  • документ о регистрации в месте пребывания;
  • выписка из домовой книги о каждом проживающем гражданине;
  • справка, которая подтверждает неучастие лица в разгосударствлении жилплощади;
  • выписка с лицевого счета об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  • если за процесс приватизации от имени членов семьи отвечает один участник, то доверенность на него, оформленная от всех совершеннолетних жильцов, проживающих по адресу расположения жилого помещения.

Перечень бумаг при переходе прав собственности на жилое помещение от государства к гражданам может меняться.

Порядок приватизации жилого помещения

Процедура включает следующие этапы:

  1. подготовка документации;
  2. подготовка документации для оформления паспортов (кадастрового и технического);
  3. получение выписки из Росреестра;
  4. составление соглашения;
  5. оформление свидетельства о праве собственности.

Подготовка – самая трудоёмкая и продолжительная процедура. Если вы сомневаетесь в своих силах, обратитесь к нашим юристам-профессионалам: это сэкономит вам время.

«Сроки приватизации квартиры продлили еще до 2018» – такие сообщения появлялись во многих крупных СМИ, наделали много шума и преждевременно порадовали лиц, не успевших оформить свое жилище. Так до какого года продлили процедуру и возможно ли ее делать после 1 марта 2017 года?

Сегодня перед гражданами, которые до сих пор проживают по договору социального найма, стоит вопрос о продлении процедуры. Законодатель, учитывая ажиотаж вокруг этой проблемы перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием бесплатной приватизации жилья, принял Федеральный закон «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» №14-ФЗ от 22.02.2017 г., на основе которого право граждан на эту процедуру продлен в очередной раз, но теперь бессрочно.

Прежде чем ответить на вопрос, нужно ли оформлять квартиру в собственность, назовем положительные стороны этого процесса.

  • Вы становитесь полновластным владельцем жилплощади. Можете продать ее или отдать по завещанию, сдать в аренду и выставить в виде залога при получении кредита.
  • Приватизация квартиры по договору социального найма намного дешевле, чем покупка нового жилого помещения, да и быстрее.
  • В любой момент вашу собственность можно продать.
  • Владелец жилплощади может самостоятельно регистрировать у себя граждан и выписывать их.
  • Если пожилые люди заключают договор ренты либо поселяются в доме престарелых, их приватизированная квартира может представлять собой вклад для заключения сделки.
  • Собственник вправе перепланировать квартиру, если согласует свои планы с БТИ.
  • собственник имеет право накапливать задолженность по коммунальным платежам, и никто не сможет его выселить, не предоставив взамен альтернативное жилье;
  • В случае признания дома, где располагается частная квартира, аварийным, после его сноса владельцу должны предоставить другое жилье. Кроме того, возможна выплата полной стоимости снесенного жилья по рыночным ценам.

Есть и недостатки, которые таит в себе данная процедура:

  • главный – увеличение коммунальных платежей. Необходимо будет оплачивать и капремонт жилого здания;
  • еще один минус – налог на собственность, который нужно платить ежегодно. А это дополнительные финансовые расходы;
  • если жилье находится в залоге у банка, а должник не в состоянии выплатить заем, недвижимость по судебному решению может быть продана. Государственное жилое помещение в подобных ситуациях нельзя отобрать;
  • усложненный процесс наследования. На приватизированную квартиру после смерти владельца без завещания претендуют все наследники. Нередко им сложно договориться между собой. А в случае с соцнаймом все намного проще: наследника прописать легко;
  • бесплатное улучшение жилищных условий невозможно. Если недвижимое имущество сгорит либо будет затоплено, владелец жилья сам обязан оплатить ремонт. При сносе дома собственнику выдадут взамен квартиру той же площади, но не стоимости. В аварийной ситуации в жилом помещении собственник должен за свой счет устранить неполадки.

Что будет, если не приватизировать квартиру

Если не воспользоваться соответствующим правом, можно будет обитать в жилом помещении на тех же условиях, что и ранее, то есть по договору соцнайма:

  • без права его продать и завещать;
  • зная, что оно после кончины нанимателя перейдет к родственникам, прописанным в нем на момент смерти.

Они вправе проживать в ней также бессрочно.

Закон о деприватизации квартир

С начала 2017 года начал действовать закон, который дает возможность выполнить процедуру деприватизации недвижимости, точнее ее возврата из частной собственности в государственную. И хотя второй раз получить жилье в собственность уже будет нельзя, отказ от имущества может потребоваться, к примеру, одиноким старикам, у которых нет наследников, и они не хотят разменивать или продавать недвижимость.

Отказ от оформления права на собственность освобождает и от определенных платежей, которые должны делать владельцы квартир. Подписав договор соцнайма, такие люди могут и далее оставаться в жилье, собственником которого становится государство.

Как расприватизировать квартиру

Чтобы воспользоваться данной процедурой, собственник обязан связаться с соответствующими госорганами и заключить с государством договор социального найма на свою недвижимость, возвратив её в государственную собственность. Тем самым гражданин освобождается от уплаты денежных средств за капитальный ремонт, налога на имущество и пр. Однако не только продавать или обменивать, но и сдавать в аренду жильё человек права не имеет – в этом случае ему грозит расторжение соглашения и выселение.

Если у жилого помещения несколько собственников, деприватизация возможна лишь с письменного согласия каждого из них. В том же случае, когда среди владельцев собственности есть несовершеннолетний ребенок или инвалид, важно будет мнение попечительского совета, который оценит, не нарушены ли права данного члена семьи.

Сколько стоит бесплатная приватизация квартиры

Многих граждан интересует, сколько стоит приватизировать квартиру. В 2017 году вы можете самостоятельно собрать документы, получить необходимые консультации, простоять в изнуряющих очередях и, наконец, порадоваться завершению процесса. Ошибочно утверждать, что это бесплатная процедура, поскольку материальные расходы на пошлину и справки могут достигать 7 тысяч рублей.

Вариант разгосударствления квартир собственными силами подходит не всем. Большинство тех, кому нужно решить этот вопрос, являются трудоспособными гражданами. Поэтому в целях экономии времени профессиональные услуги в 2017 году предлагают специальные агентства. Оплата их деятельности включает:

  • сбор документации;
  • уплата госпошлины;
  • уплата налогов.

Итоговая цена услуг варьирует от 15 до 20 тысяч рублей, в зависимости от региона.

Если в Санкт-Петербурге приватизация стоит примерно 20 тысяч рублей, то в Москве она достигает 35 тысяч рублей. Поэтому обратившись в агентство, не надейтесь на его порядочность – составляйте договор на оказание услуг!

Законы постоянно меняются, а отслеживать актуальные нововведения могут только опытные юристы. Если вам нужна помощь в приватизации жилья, но вы не знаете с чего начать, наш сервис вам обязательно поможет.

Оформление покупки дома через материнский капитал

Меня интересует возможность приобретения части домв на Материнский капитал. Мне по всей вероятности кредит банк не даст (но я правда не узнавала). Меня интересует условия Ваших услуг, сроки оформления и т.д. Мое пожелание было бы, если все оформление Вы взяли бы не себя. Пришлите ответ на mariafranden@btinternet.com Спасибо

Ответы юристов (6)

Меня интересует условия Ваших услуг, сроки оформления и т.д. Мое пожелание было бы, если все оформление Вы взяли бы не себя.

Вы можете обратиться за конкретной консультацией к любому юристу сайта, лучше из Вашего региона. Выбрать юриста /юристов можете в соответствующем разделе сайта, там указаны специализации юристов и опыт работы. далее напишите в чат выбранным Вами юристам и на основании предложений выберите конкретного специалиста с которым будете работать.

Уточнение клиента

Хорошо. Я это не знала. Просто, это мой предпочтительный вариант связию

14 Сентября 2018, 13:38

Есть вопрос к юристу?

Сопровождение сделок с недвижимостью стоят в районе 15-20 тысяч (в среднем по регионам), в крупных городах обычно дороже.

Вам стоит сначала определиться с той недвижимостью, что Вы намерены приобрести, потом согласовать условия с различными банками обратиться в Пенсионный фонд для предварительного одобрения сделки.

Юриста желательно найти такого, чтобы общаться с ним в реальном времени и который готов лично проверить ту недвижимость, которую Вы хотите купить, не только по бумагам, но и с выездом на место.

Расценки у юристов разные, поэтому до передачи сделки сначала узнайте условия предоставления услуг и точную стоимость у тех юристов, которых Вы выберете на начальном этапе.

Удачной Вам сделки.

Это запрещено правилами сайта.

Еще раз повторюсь — Вам лучше зайти в раздел каталог юристов, и согласно специализации и территории деятельности написать выбранным Вами специалистам в чат. А затем, на оснований предложений принимайте решение.

здравствуйте Мария, покупка недвижимости по средствам материнского капитала предполагает только обособленное помещение, то есть долю в недвижимости выкупить нельзя (что следует из Постановлений Верховного Суда), для правильного и быстрого оформления сделки вам лучше обратиться в риелторам вашего города, которые проверят не только правильность проведения сделки, но и сопроводят вас по всем госорганам, стоимость обычно от 30 000 до 100 000 в случае покупки вами недвижимости, такие сделки с маткапиталом зачастую проводятся с участием нотариуса -расходы на которого тоже не маленькие от 10 000 до 25 000 руб. В каждом конкретном случае стоимость разная

Меня интересует возможность приобретения части домв

На материнский капитал часть дома возможно приобрести только в том случае, если эта часть представляет из себя отдельное жилое помещение, а не долю в праве собственности в силу п.4 ст.10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала,оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

То есть помещение должно представлять из себя изолированное помещение, состоящее из одной или нескольки комнат и оно все целиком, как объект недвижимости перейдет в собственность семьи.

Если Вы желаете приобрести уже какую-то заранее выбранную часть дома, то начать следует с изучения правоустанавливающих и иных документов на нее с целью определения, возможно ли приобрести ее за средства материнского капитала.

В случае, если помещение соответствует требованиям законодательства, Вам или Вашему представителю, наделенному соответствующими полномочиями (для этого потребуется нотариально удостоверенная доверенность) следует обратиться либо в банк за предоставлением кредита, либо в организацию, которая специализируется на выдаче целевых займов под материнский капитал, провести сделку по приобретению, расчеты.

В общем-то, если Вы готовы действовать сами по получаемым рекомендациям, сотрудничество с юристом возможно построить и дистанционным способом.

Для подробной консультации, изучечения документов Вы можете обратиться к любому юристу по своему выбору в чат.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Консультация юриста по вопросам налогообложения

Зачисление компенсационных выплат в затраты предприятия, не облагаемые налогом

Я работаю бухгалтером на предприятии, часть рабочих мест которого относится к категории вредные условия труда. Из-за этого приходится доплачивать компенсации, в частности увеличивать размер отпускных каждому работнику. Но никак не можем договориться с налоговой, чтобы их учитывали в расходы предприятия, эти доплаты.

Блокировка расчетного счета

Наша организация не уплатила вовремя налоги. Какие нас ждут санкции? Может ли налоговая инспекция блокировать наш расчётный счёт?

Налоги пенсионеров

Я являюсь пенсионером. У меня в собственности имеется квартира, где я проживаю на данный момент. Должен ли я платить налоги за квартиру, ведь их размер довольно большой, а моя пенсия – маленькая.

Возврат ранее взысканного налога

Могу ли вернуть лишнюю сумму по взысканному ранее налогу НДС? Наша организация теперь работает по УСНО и НДС, соответственно, не платит. А там большая сумма, она бы нам не помешала.

Льготы при оплате налога на имущество организациями инвалидов

Работаю директором общественной организации инвалидов, работающей в пределах одного региона. Бухгалтер регулярно оформляет для налоговой все необходимые документы. Но тут пришло уведомление, что мы не доплатили налог на имущество. но разве мы не имеем льгот по уплате налога?

Отсрочка уплаты штрафа и пени

Недавно у меня на предприятии была проверка из налоговой, во время которой были найдены ошибки в исчислении размер суммы, подлежащей к уплате в бюджет. За это меня оштрафовали и насчитали пеню за недоплаченные деньги. Но заплатить их сейчас я просто не могу, хотя от самого обязательства и не отказываюсь. Можно ли попросить налоговую, продлить сроки по уплате задолженности?

Налог на наследство

Родственником в мою пользу оформлено завещание на владение участком земли. В том случае, когда я вступлю в наследные права, придётся ли мне перечислять налог на вступление в наследство или же лучше ещё сейчас произвести переоформление принадлежности участка посредством проведения процедуры приобретения-реализации?

Оплата налогов недееспособным лицом

Отец зарегистрирован как ИП. Вследствие тяжёлого психического заболевания он был признан судом недееспособным, меня назначили его опекуном. Налоговая присылает ему требования об уплате задолженности по каким-то платежам. Неужели я должен за него оплачивать налоги?

Расчет налога, от чего отталкиваться

Какая цена товара важна для целей налогообложения. От какой цены отталкиваться для расчёта налога необходимого к уплате?

Штраф за неуплату НДФЛ

При осуществлении предпринимательской деятельности мне периодически приходится привлекать по простым договорам разного рода физлиц. Налог с выплаченных сумм я не удерживаю. Правомерно ли я действую, и какие санкции могут быть применены ко мне?

Ответы юристов 4

Kia Optima
2012 г.
Санкт-Петербург

Ford Focus
2011 г.
Санкт-Петербург

Volkswagen Tiguan
2017 г.
Санкт-Петербург

Skoda Octavia
2011 г.
Санкт-Петербург

Ford
2011 г.
Санкт-Петербург

Mazda 3
2011 г.
Санкт-Петербург

Opel Astra
2013 г.
Санкт-Петербург

Chevrolet Epica
2006 г.
Санкт-Петербург

Bmw
2013 г.
Санкт-Петербург

Volkswagen Tiguan
2017 г.
Санкт-Петербург

Консультация юриста по жилищным вопросам

Можно ли отменить договор мены аварийного жилья

Запрет на продажу квартиры в аварийном здании

Судебный иск о нарушении срока переселения жильцов из аварийного здания

Срок предоставления квартиры вместо аварийной

Переселение из дома, представляющего опасность для жильцов

Консультация по жилищным вопросам

Возникновение и разрешение жилищных споров – довольно часто встречающаяся ситуация в жизни каждого гражданина. Как правило, подобные ситуации возникают в результате незаконного выселения или вселения человека, раздела имущества между супругами, оформления сделок с недвижимостью и признания права собственности на то или иное имущество, узаконивания перепланировки помещения и других жилищных вопросов. Ежедневно граждане обращаются к жилищному адвокату, юристу с просьбой разрешить жилищные проблемы или споры. Судебная практика насчитывает множество примеров ведения подобных дел в суде. Обратившись к специалистам, оказывающим юридические услуги по жилищным вопросам, вы получите квалифицированную помощь.

Юрист по жилищным вопросам онлайн бесплатно окажет юридическую консультацию. Юридическая помощь по жилищным вопросам будет оказана по следующим аспектам жилищного права:

  • купля-продажа, аренда, дарение, найм и другие сделки с недвижимостью;
  • приватизация жилого помещения;
  • передача недвижимости в наследство и по завещанию;
  • оказание помощи в решении вопросов, связанных с выселением из жилого помещения;
  • раздел имущества;
  • и др.

Жилищный Кодекс РФ постоянно обновляется, ежегодно выходит большое количество нормативных документов. Поэтому разобраться со всеми изменениями нашего законодательства и дать жилищные консультации под силу только грамотному юристу.

На нашем сайте появилась возможность получить юридические консультации по жилищным вопросам. Консультация юриста по жилищным вопросам происходит совершенно бесплатно. Получив бесплатную консультацию по жилищным вопросам квалифицированных юристов, вы всегда сможете найти подходящий вариант решения вашей проблемы в сфере недвижимости и жилья.

Бесплатная юридическая консультация по жилищным вопросам онлайн уже на сайте!

Это интересно:

  • Как начислить пени по договору поставки Как начислить пени по договору поставки Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав […]
  • Фз о рекламе статья 5 пункт Фз о рекламе статья 5 пункт Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей […]
  • Закон о защите прав потребителей дата принятия закона Закон о защите прав потребителей дата принятия закона Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ […]
  • Ст 170 гк рф практика Ст 170 гк рф практика Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав потребителей […]
  • Коммунальные платежи что в них входит 2018 Коммунальные платежи что в них входит 2018 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита […]
  • Заявление на алименты ребенка гражданской супруги Заявление на алименты ребенка гражданской супруги Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ […]
  • Исковая давность по гк рф 2014 Исковая давность по гк рф 2014 Автострахование Жилищные споры Земельные споры Административное право Участие в долевом строительстве Семейные споры Гражданское право, ГК РФ Защита прав […]
  • Регистрация ип в пензе Регистрация ИП (8412) 20 50 20 Регистрация ИП Документы для регистрации ИП (индивидуальный предприниматель) мы подготовим Вам в нашем офисе за 15 минут, а также поможем выбрать налоговый режим наиболее выгодный для Вас (ЕНВД, […]