Отчуждение собственности в рб

Содержание страницы:

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 19.09.2012 №863 «Об отчуждении имущества»

(Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января 2014 года)

Документ зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов РБ 21 сентября 2012 г. N 5/36254

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Республики Беларусь от 4 июля 2012 г. N 294 «О порядке распоряжения государственным имуществом» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

до 31 декабря 2012 г. безвозмездную передачу из республиканской собственности в собственность административно-территориальных единиц имущества согласно приложению 1;

до 31 декабря 2013 г. отчуждение путем продажи на аукционе находящегося в республиканской собственности имущества согласно приложению 2.

2. Внести изменения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:

2.1. из приложения 2 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 22 июля 2011 г. N 988 «О распоряжении имуществом» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 85, 5/34201) исключить:

«Министерство энергетики Минское республиканское унитарное предприятие электроэнергетики «МИНСКЭНЕРГО» (имущество находится в хозяйственном ведении)»;

2.2. из приложения 2 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 22 сентября 2011 г. N 1275 «О распоряжении имуществом» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2011 г., N 109, 5/34493) исключить:

«Республиканское унитарное предприятие по строительству и эксплуатации мелиоративных и водохозяйственных систем «Калинковичиводстрой» (имущество находится в хозяйственном ведении)»;

3. Республиканским органам государственного управления и иным государственным организациям, подчиненным Правительству Республики Беларусь, указанным в приложениях 1 и 2 к настоящему постановлению, совместно с соответствующими местными исполнительными и распорядительными органами принять меры по реализации настоящего постановления.

Премьер-министр Республики Беларусь М.Мясникович

Приложение 1
к постановлению
Совета Министров
Республики Беларусь
19.09.2012 N 863

Приложение 2
к постановлению
Совета Министров
Республики Беларусь
19.09.2012 N 863

ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ОТЧУЖДАЕМОГО ПУТЕМ ПРОДАЖИ НА АУКЦИОНЕ

Популярные новости

При покупке квартиры целесообразно провести психолого-психиатрическую экспертизу продавца

При покупке квартиры целесообразно провести психолого-психиатрическую экспертизу продавца. Об этом рассказал председатель Государственного комитета судебных экспертиз Андрей Швед в эфире интернет-телевидения “СБ”. После крупных сделок, в основном купли-продажи квартиры, со стороны продавца могут появиться родственники, готовые оспорить законность сделки. Чтобы минимизировать вероятность возникновения подобных проблем, до сделки целесообразно провести психолого-психиатрическую экспертизу продавца. Подробнее»

Долгосрочная аренда жилья за символическую плату с правом выкупа

Жаль, что это происходит не в Беларуси, а только в соседней Польше В Польше стартует новая жилищная программа «Mieszkanie plus». С 2018 года, а точнее с этой весны, в Польше стартует новая жилищная программа «MieszkaniePlus». Разберемся, что она из себя представляет. Программа была разработана польскими властями специально для тех, кто по каким либо причинам не может себе позволить купить жильё, а в предоставлении ипотечного кредита ему отказано. Подробнее»

На Олимпиаде в Пхенчхане используют методы белорусских властей (видео)?

Еще свежи в памяти события, когда основные конкуренты А.Лукашенко на пост президента Республики Беларусь строем отправлялись прямиком на кладбище или в тюрьму. На Олимпиаде в Пхенчхане до этого пока не дошло, но белорусского претендента на золотую медаль бесцеремонно “подвинули” от золотой медали. Президент Беларуси Александр Лукашенко прокомментировал судейство в отношении белорусского фристайлиста Антона Кушнира на Олимпиаде в Пхенчхане: выкинули главного конкурента из финала. Об этом глава государства заявил 18.02.2018 журналистам, передает корреспондент БЕЛТА. Подробнее»

Заложниками химической “бомбы” замедленного действия станут 360 тысяч жителей города Гродно

Заложниками очередной химической “бомбы” замедленного действия станут 360 тысяч жителей города Гродно. Напомним, что по общим правилам химические предприятия такого типа, как в Гродно, должны находиться а 20-30 км. от крупных городов. Логично было строить новое предприятие на приличном расстоянии от областного центра. Но кого интересует судьба 360 тысяч человек, которые будут ежедневно вдыхать воздух с примесью отработки химпроизводства, а случае ЧП вообще могут быть похоронными на кладбище, которое находиться недалеко он самого предприятия “Гродно Азот”. Подробнее»

Против людей потерявших работу начнут принимать экономические репрессии

Противостояния власть имущих и простого белорусского народа набирает обороты. Власть все больше становится похожей на обезьяну с гранатой. Новый “оригинальный” способ “борьбы” с тотальной безработицей в Беларуси “изобрели” государственные умы в Беларуси. Если кто-то думает, что это будет создание новых производств и высококвалифицированных рабочих мест, то он сильно ошибается. Всех безработных заставят… имитировать трудоустройство и самозанятость, а против людей потерявших работу начнут принимать экономические репрессии. Вот такая альтернатива недавнему скандальному декрету, установившему налог на безработных. Подробнее»

“Смертники” из МВД

Введение повсеместной продажи алкоголя не обсуждали, ввели тихо и по закону (указу, декрету, постановлению), а вот ограничения по продаже алкоголя сегодня решили обсудить. То, что вводить ограничительные меры по продаже такого наркотика, как алкоголь — давно пора, было понятно даже первокласснику. Но достаточно ли только запретительных и ограничительных мер по продаже алкоголя, который сегодня продают круглосуточно везде, даже на АЗС? Подробнее»

Как секты превращают людей в дойных коров

В России действует не менее 5 крупных сект. Например, к кришнаитам попадают через йогу, лекции в интернете, спецтренинги, — говорит мне кандидат психологических наук Александр Невеев. — Сначала поют, потом смотрят, что из тебя выжать. Многие думают, что это просто учение, а не секта. На этом заблуждении народ и попадает в их сети! Подробнее»

В Беларуси займутся “разведением” и “отстрелом” предпринимателей?

В Беларуси похоже начнут “разводить” и “отстреливать” предпринимателей. А почему нет? Рыбу, бычков и даже страусов разводят. Очевидно, что данный декрет, вынужденная и временная мера, а не путь к либерализации бизнеса. Нужно куда-то срочно деть 500 тысяч безработных. Путь найден — тех кто не может найти работу, зарегистрируют предпринимателями, потом декрет отменят или изменят условия работы, бизнес станет невозможным и его прикроют, а долги перед государством у банкротов и неудачников — предпринимателей останутся Подробнее»

Пожар как способ восстановить справедливость?

Не совсем удачно произошла очередная “прихватизация” властями чужого имущества. “Врагу” не достался “отжатый” в Гродно пивзавод, во всяком случае в том виде, в котором его изъяли в доход государства. Так должно было все выглядеть по плану…. Вопросов с данным пивзаводом много. Он стоит в центре города и не выпускает пива уже 10 лет. То, что там никто ничего все это время не делает, было видно многочисленным контролерам и всем властям. Подробнее»

Государство будет “терроризировать” население под предлогом борьбы с терроризмом

Инакомыслие в Беларуси приравняют к терроризму. В синеокой днем с огнем не найдешь террориста. Бывают, правда искусственные, “притянутые за уши” или топорно сделанные. Нет за 2013-2016 год и осужденных за терроризм. Не смотря на это сегодня Палата представителей Национального собрания приступит к рассмотрению в первом чтении законопроекта «О внесении изменений и дополнений в некоторые законы Республики Беларусь по вопросам борьбы с терроризмом». Подробнее»

Отчуждение недвижимого имущества в РБ

Отчуждение недвижимого имущества – это процесс прекращения прав собственности на недвижимость и переход этих прав к другому собственнику на возмездной или безвозмездной основе.

Согласно Закону о государственной регистрации недвижимого имущества отчуждением недвижимого имущества в РБ считаются следующие сделки с недвижимостью:

Недвижимым имуществом считаются в данном случае:

  • земельный участок;
  • капитальное строение (жилые дома, дачные домики, гаражи);
  • изолированное помещение (квартиры и др.);
  • машино-места;
  • нежилые сооружения и т.д.

Итогом процесса отчуждения недвижимости становится переход прав собственности на предмет сделки, который обязателен для государственной регистрации. Отчуждение может производиться только собственниками недвижимого имущества. Отчуждаться может право собственности как целиком, так и доли. Сделка по отчуждению недвижимого имущества должна быть нотариально удостоверена по месту его нахождения.

Важный момент: при отчуждении недвижимого имущества в процессе его продажи необходимо оплатить налог с вырученной суммы. Налоговые обязательства возникают при продаже:

  • жилых домов, дач, квартир, гаражей, земельных участков, которые за последние 5 лет являются вторым и более отчуждаемым имуществом;
  • доли и целиком прав собственности на нежилые помещения (офисы, магазины, склады и т.д.).

Как правило, отчуждение недвижимого имущества запрещается в том случае, если заключен договор об ипотеке, где в качестве залога указана данная недвижимость. Такое наложение запрета фиксируется в государственном реестре. Снимается запрет на отчуждение тогда, когда получены:

  • сообщение из банка или кредитной организации о погашении кредита;
  • заявление гражданина-залогодержателя о том, что закончился срок действия ипотечного договора.

Порядок отчуждения недвижимого имущества в виде земельных участков

Указ Президента РБ № 244 от 16.06.2015 г. внёс изменения и дополнения в порядок отчуждения земельных участков:

  • Если в процессе долевого строительства застройщик не выполняет свои обязательства, то предоставленный участок изымается и предоставляется для последующего завершения процесса строительства другим организациям.
  • Если есть уважительные причины и разрешение исполкома, то у собственников земельных участков, которые были получены как способ улучшения жилищных условий, появляется право на отчуждение участка и дома до истечения 8 лет со дня гос. регистрации права собственности.
  • При предоставлении земельных участков для строительства торговых точек и общепита организациями Белкоопсоюза не требуется проведение аукциона.

Отчуждение недвижимого имущества – это процесс прекращения прав собственности на недвижимость и переход этих прав к другому собственнику на возмездной или безвозмездной основе.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 23.01.2013 №49 «Об отчуждении имущества»

(Текст правового акта с изменениями и дополнениями на 1 января 2014 года)

Документ зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов РБ 28 января 2013 г. N 5/36819

В соответствии с подпунктом 1.4 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 19 февраля 2008 г. N 100 «О некоторых вопросах владельческого надзора» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Согласиться с предложениями:

1.1. Министерства промышленности по определению позиций представителей государства в органах управления:

1.1.1. открытого акционерного общества «ИНТЕГРАЛ» об отчуждении до 1 ноября 2013 г. находящегося в его собственности капитального строения (инвентарный номер 500/С-31542), расположенного по ул. Казинца, 121а, корп. 46, в г. Минске, рыночной стоимостью на 27 ноября 2012 г. 15921398000 рублей путем продажи на аукционе с установлением начальной цены:

не ниже указанной рыночной стоимости;

не ниже указанной рыночной стоимости, пониженной на 20 процентов, в случае признания нерезультативным либо несостоявшимся аукциона, проведенного по начальной цене, установленной в соответствии с абзацем вторым настоящего подпункта;

1.1.2. открытого акционерного общества «Минский автомобильный завод» — управляющая компания холдинга «БЕЛАВТОМАЗ» об отчуждении до 1 августа 2013 г. находящегося в его собственности незавершенного законсервированного капитального строения (инвентарный номер 500/U-55797), расположенного по ул. Машиностроителей, 16, в г. Минске, рыночной стоимостью на 8 августа 2012 г. 27600000000 рублей путем продажи на аукционе с установлением начальной цены:

не ниже указанной рыночной стоимости;

не ниже указанной рыночной стоимости, пониженной на 20 процентов, в случае признания нерезультативным либо несостоявшимся аукциона, проведенного по начальной цене, установленной в соответствии с абзацем вторым настоящего подпункта;

не ниже указанной рыночной стоимости, пониженной на 50 процентов, в случае признания нерезультативным либо несостоявшимся аукциона, проведенного по начальной цене, установленной в соответствии с абзацем третьим настоящего подпункта;

1.1.3. открытого акционерного общества «Гомельский радиозавод» об отчуждении до 1 июля 2013 г. находящегося в его собственности капитального строения (инвентарный номер 350/C-141588), расположенного по ул. Объездной, 9/20, в г. Гомеле, рыночной стоимостью на 25 июля 2012 г. 6075930000 рублей путем продажи на аукционе с установлением начальной цены не ниже указанной рыночной стоимости;

1.2. Министерства транспорта и коммуникаций по определению позиций представителей государства в органах управления открытого акционерного общества «ДОРОРС» об отчуждении до 1 марта 2013 г. находящегося в его собственности имущества согласно приложению 1 путем продажи на аукционе с установлением начальной цены не ниже рыночной стоимости, указанной в приложении 1 к настоящему постановлению;

1.3. Министерства сельского хозяйства и продовольствия по определению позиции представителя государства в органах управления открытого акционерного общества «Минскагротранс» об отчуждении до 1 июня 2013 г. находящегося в его собственности незавершенного законсервированного капитального строения (инвентарный номер 500/U-54962), расположенного по ул. Бабушкина, 29, корп. 7, в г. Минске, рыночной стоимостью на 30 июня 2012 г. 3642618000 рублей путем продажи на аукционе с установлением начальной цены:

не ниже указанной рыночной стоимости;

не ниже указанной рыночной стоимости, пониженной на 20 процентов, в случае признания нерезультативным либо несостоявшимся аукциона, проведенного по начальной цене, установленной в соответствии с абзацем вторым настоящего подпункта;

не ниже указанной рыночной стоимости, пониженной на 50 процентов, в случае признания нерезультативным либо несостоявшимся аукциона, проведенного по начальной цене, установленной в соответствии с абзацем третьим настоящего подпункта;

1.4. Белорусского государственного концерна по нефти и химии по определению позиций представителей государства в органах управления:

открытого акционерного общества «Медпласт» об отчуждении до 1 июля 2013 г. находящегося в его собственности капитального строения (инвентарный номер 350/C-43619), расположенного по ул. Богдана Хмельницкого, 79, в г. Гомеле, рыночной стоимостью на 5 июля 2012 г. 1976100000 рублей путем продажи на аукционе с установлением начальной цены не ниже указанной рыночной стоимости;

открытого акционерного общества «Могилевхимволокно» об отчуждении до 1 мая 2013 г. находящегося в его собственности имущества согласно приложению 2 путем продажи на аукционе с установлением начальной цены не ниже рыночной стоимости, указанной в приложении 2 к настоящему постановлению;

1.5. Белорусского государственного концерна по производству и реализации товаров легкой промышленности по определению позиции представителя государства в органах управления открытого акционерного общества «Моготекс» об отчуждении до 1 мая 2013 г. находящегося в его собственности капитального строения (инвентарный номер 700/C-50136), расположенного по ул. Гришина, 87, в г. Могилеве, рыночной стоимостью на 17 мая 2012 г. 3571700000 рублей путем продажи на аукционе с установлением начальной цены не ниже указанной рыночной стоимости;

1.6. государственного торгово-производственного объединения «Белресурсы» по определению позиции представителя государства в органах управления открытого акционерного общества «Белпромтара» об отчуждении до 1 июля 2013 г. находящегося в его собственности имущества согласно приложению 3 путем продажи на аукционе с установлением начальной цены:

не ниже рыночной стоимости, указанной в приложении 3 к настоящему постановлению;

не ниже указанной рыночной стоимости, пониженной на 20 процентов, в случае признания нерезультативным либо несостоявшимся аукциона, проведенного по начальной цене, установленной в соответствии с абзацем вторым настоящего подпункта;

не ниже указанной рыночной стоимости, пониженной на 50 процентов, в случае признания нерезультативным либо несостоявшимся аукциона, проведенного по начальной цене, установленной в соответствии с абзацем третьим настоящего подпункта;

1.7. Белорусского производственно-торгового концерна лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности по определению позиции представителя государства в органах управления открытого акционерного общества «Гомельдрев» об отчуждении до 1 июня 2013 г. находящегося в его собственности капитального строения (инвентарный номер 350/C-99865), расположенного по проезду Ильича, 2б/1, в г. Гомеле, рыночной стоимостью на 19 июня 2012 г. 1315000000 рублей путем продажи на аукционе с установлением начальной цены не ниже указанной рыночной стоимости.

2. Министерству промышленности, Министерству транспорта и коммуникаций, Министерству сельского хозяйства и продовольствия, Белорусскому государственному концерну по нефти и химии, Белорусскому государственному концерну по производству и реализации товаров легкой промышленности, государственному торгово-производственному объединению «Белресурсы», Белорусскому производственно-торговому концерну лесной, деревообрабатывающей и целлюлозно-бумажной промышленности принять меры по реализации настоящего постановления.

Премьер-министр Республики Беларусь М.Мясникович

Приложение 1
к постановлению
Совета Министров
Республики Беларусь
23.01.2013 N 49

ИМУЩЕСТВО, НАХОДЯЩЕЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ДОРОРС», ОТЧУЖДАЕМОЕ ПУТЕМ ПРОДАЖИ НА АУКЦИОНЕ

Приложение 2
к постановлению
Совета Министров
Республики Беларусь
23.01.2013 N 49

ПЕРЕЧЕНЬ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «МОГИЛЕВХИМВОЛОКНО», ОТЧУЖДАЕМОГО ПУТЕМ ПРОДАЖИ НА АУКЦИОНЕ

Приложение 3
к постановлению
Совета Министров
Республики Беларусь
23.01.2013 N 49

Гражданский Кодекс Республики Беларусь
Статья 236. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества, утрате права собственности на имущество и в иных случаях, предусмотренных законодательством.

2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, а также согласно постановлению суда производятся:

1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 238);

2) отчуждение имущества, которое в силу акта законодательства не может принадлежать данному лицу (статья 239);

3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка (статья 240);

4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (статья 241), выкуп домашних животных (статья 242);

5) реквизиция (статья 243);

6) конфискация (статья 244);

7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 255 и статьей 2751;

8) приватизация (статья 218);

9) национализация (статья 245);

10) безвозмездное изъятие имущества в случаях, предусмотренных законодательными актами в сфере борьбы с коррупцией.

Об отчуждении недвижимости

Это мрачновато звучащее и не совсем поначалу понятное «отчуждение» означает не что иное, как передачу жилого помещения от одного лица в собственность другому. Разумеется, ни о каком принуждении или о чем-то подобном речь не идет. Переход права собственности происходит согласно заключенным сделкам, предусматривающим смену владельца. В зависимости от обстоятельств это может быть купля-продажа, мена, дарение и т.д.

Только гос.регистрация сделки является юр. актом признания факта ее совершения Сделки по отчуждению собственности, естественно, могут совершать только ее владельцы, в крайнем случае – их действующие (по доверенности или по закону) представители.

Но начинается все с документального подтверждения хозяином права собственности на недвижимость. Такой документ называют правоустанавливающим, это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, решение суда и др. Он является основанием для государственной регистрации прав владельца, что отражается в свидетельстве (удостоверении) о государственной регистрации в отношении объекта недвижимого имущества прав. В свидетельстве также отражаются существующие в отношении объекта обременения (ограничения прав собственников по распоряжению имуществом).

Можно заключать сделку? В принципе, да. Однако заручившись предварительно согласием на то второго супруга, если недвижимость приобретена совместно в браке. Или всех участников приватизации объекта с учетом вложенных ими жилищных квот, чеков «Жилье», денежных средств.

Согласие всех членов семьи собственника требуется и при отчуждении жилого помещения, в котором они проживают. Если кто-то из них несовершеннолетний, то собственнику необходимо заручиться разрешением органов опеки и попечительства на отчуждение.

И, наконец, для сделки потребуются документы о зарегистрированных в помещении. Это может быть домовая книга, выписка из лицевого счета, справка организации, которая осуществляет эксплуатацию жилого фонда и т.д.

Несколько слов непосредственно о сделках. Они могут совершаться как с целым жилым помещением, так и с долей в праве собственности на него. Но при продаже или мене доли продавец обязан в письменной форме известить об этом (с указанием цены и других условий сделки) остальных участников долевой собственности. Если соседи, назовем их так, не реализуют своего права на покупку или откажутся от нее, продавец вправе продать свою долю любому лицу по истечении месяца после упомянутого извещения о намерении. Отказ участников долевой собственности от преимущественного права покупки не требуется при удостоверении договоров дарения, пожертвования или ренты доли в праве общей собственности на жилое помещение.

В случае, когда речь идет о земельных участках, жилых помещениях или долях в них, владельцами которых являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченные в дееспособности граждане, для отчуждения этой недвижимости необходимо разрешение органов опеки и попечительства.

Ну а если жилое помещение приобретено с привлечением льготных кредитов? До истечения трех лет со дня погашения льготного кредита оно может быть реализовано только соответствующему исполкому. В случае отказа от покупки, исполком может дать разрешение владельцу такого помещения на осуществление продажи, дарения либо мены его.

Следует заметить, что при отчуждении индивидуальных домов должны быть представлены документы, подтверждающие права и на земельный участок, необходимый для обслуживания этого дома. Поскольку, в соответствии с законодательством, при передаче новому владельцу с прав на дом также передается право и на участок.

А коль скоро речь зашла о земельных участках, очень кстати еще раз напомнить о некоторых положениях нормативных документов. Так, согласно статьям 34 и 65 Кодекса Республики Беларусь о земле, в частной собственности граждан могут находиться участки, приобретенные для строительства и обслуживания жилого дома; ведения коллективного садоводства; дачного строительства, а также личного подсобного хозяйства. Это с одной стороны. А с другой – собственники земельных участков обязаны обеспечивать использование их в соответствии с целевым назначением и условиями предоставления участков.

Что касается купли-продажи, мены, дарения, то в соответствии с Указом № 58 «О некоторых вопросах изъятия и предоставления земельных участков» подобные действия (за исключением дарения близким родственникам) запрещаются до регистрации расположенных на этих участках капитальных строений – жилого или садового дома.

Без капитальных строений возможно отчуждение тех участков, которые предоставлены гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, где возведение таких объектов не является обязательным.

Наконец, об удостоверении сделок по отчуждению объектов недвижимости. Оно проводится нотариусом по месту нахождения их либо регистратором соответствующего подразделения агентства по государственной регистрации и земельному кадастру. Гражданин может самостоятельно собрать пакет необходимых для удостоверения сделки документов. Или по его заявлению в соответствии с принципом «одно окно» необходимые для сделки сведения и документы может запросить нотариус или регистратор.

Надеемся, каждому понятно, что материал этот не адресован специалистам-профессионалам. Цель данной публикации — дать хотя бы общее представление о сделке по продаже недвижимости и некоторых аспектах ее проведения людям, ранее не сталкивавшимся с отчуждением объектов недвижимого имущества. Не вникая, однако, глубоко в суть.

Стоит ли говорить, что неискушенному владельцу не по силам объективно оценить свою недвижимость, наиболее эффективно разместить рекламу, организовать просмотры и т. д. Да и мало ли других непредвиденных осложнений и запутанных ситуаций может возникнуть (и чаще всего возникает) уже в процессе проведения сделки, разобраться в которых по силам лишь настоящим профи?!

А потому начинать сделку (в расчете на ее успешное завершение), как нам кажется, нужно с подбора опытного профессионального риэлтера. Это гарантированно поможет сберечь время и избежать лишних материальных затрат.

И помните, что именно государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом является юридическим актом признания и подтверждения государством факта совершения сделки.

А.Гвоздев.

просмотров: сегодня 5, за последние 7 дней 54, за месяц 323

Регистрация договоров отчуждения недвижимого имущества

Государственная регистрация договора отчуждения (купли-продажи, мены, дарения) земельного участка, находящегося в частной собственности, в том числе с расположенным на нем капитальным строением (зданием, сооружением) (далее – капитальное строение), договора об определении (изменении) долей в праве частной собственности на земельный участок или перехода права собственности на земельный участок на основании такого договора

Перечень необходимых документов:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
  • договор отчуждения (купли-продажи, мены, дарения) земельного участка, находящегося в частной собственности, в том числе с расположенным на нем капитальным строением, договор об определении (изменении) долей в праве частной собственности на земельный участок – в случае государственной регистрации соответствующего договора
  • передаточный акт – в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (не представляется при государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании договора об определении (изменении) долей в праве частной собственности на земельный участок)
  • документ, подтверждающий наступление отлагательного условия, – в случае государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании договора, заключенного под отлагательным условием (не представляется, если наступление отлагательного условия является общеизвестным фактом)
  • документы, подтверждающие внесение платы

Размер взимаемой платы:

  • 0,6 базовой величины – за государственную регистрацию договора
  • 0,5 базовой величины (без учета стоимости земельно-кадастрового плана земельного участка) – за государственную регистрацию одного объекта государственной регистрации
  • 0,1 базовой величины (без учета стоимости земельно-кадастрового плана земельного участка) – за второй и каждый последующий экземпляр свидетельства (удостоверения) о государственной регистрации
  • 0,1 базовой величины – за государственную регистрацию каждого последующего объекта государственной регистрации, за исключением возникновения, перехода, прекращения ограничения (обременения) права на земельный участок, предусмотренных статьей 18 Кодекса Республики Беларусь о земле, в соответствии с заявлением о государственной регистрации независимо от количества применяемых согласно настоящему перечню процедур
  • 0,2 базовой величины – за государственную регистрацию одновременно не более пяти таких последующих объектов государственной регистрации, как возникновение, переход, прекращение ограничений (обременений) прав на земельный участок, предусмотренных статьей 18 Кодекса Республики Беларусь о земле
  • 0,7 базовой величины – за государственную регистрацию одновременно более пяти таких последующих объектов государственной регистрации, как возникновение, переход, прекращение ограничений (обременений) прав на земельный участок, предусмотренных статьей 18 Кодекса Республики Беларусь о земле
  • 0,3 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в ускоренном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации
  • 0,6 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в срочном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации
  • 0,5 базовой величины – за выдачу документа, удостоверяющего права на земельный участок, в случаях, установленных законодательными актами (государственная пошлина)

Срок осуществления административной процедуры:

5 рабочих дней со дня подачи заявления, в случае совершения регистрационных действий в ускоренном порядке – 2 рабочих дня, в случае совершения регистрационных действий в срочном порядке при условии, что заявление о государственной регистрации зарегистрировано в журнале регистрации заявлений до 16.00, – 1 рабочий день, в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц

Государственная регистрация договора купли-продажи, или мены, или дарения капитального строения, незавершенного законсервированного капитального строения, изолированного помещения либо машино-места, или о разделе имущества, находящегося в совместной собственности, или Брачного договора, или договора об определении (изменении) долей в праве собственности на капитальное строение, незавершенное законсервированное капитальное строение, изолированное помещение либо машино-место

Перечень необходимых документов:

  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
  • соответствующий договор или протокол о результатах торгов, имеющий силу договора
  • документ, подтверждающий внесение платы

Размер взимаемой платы:

  • 0,6 базовой величины
  • 0,3 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в ускоренном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации
  • 0,6 базовой величины – дополнительно за государственную регистрацию объектов государственной регистрации в срочном порядке независимо от их количества в соответствии с заявлением о государственной регистрации

Срок осуществления административной процедуры:

5 рабочих дней со дня подачи заявления, в случае совершения регистрационных действий в ускоренном порядке – 2 рабочих дня, в случае совершения регистрационных действий в срочном порядке при условии, что заявление о государственной регистрации зарегистрировано в журнале регистрации заявлений до 16.00, – 1 рабочий день, в случае запроса документов и (или) сведений от других государственных органов, иных организаций – 1 месяц

Это интересно:

  • Куда подавать на алименты в ленинском районе Обращения граждан Вы имеете право обратиться в судебный участок с запросом (предложение, заявление, жалоба), который будет зарегистрирован и рассмотрен в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской […]
  • 85 коап рф 2018 Статья 23.85. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции в сфере деятельности войск национальной гвардии Российской Федерации СТ 23.85 КоАП РФ. 1. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий […]
  • Возврат ндфл за лечение 2012 Налоговый вычет за лечение Разделы: В каких случаях можно получить возврат 13% на лечение? Налоговый вычет на лечение относится к категории социальных налоговых вычетов. На него распространяются общие требования к сроку и […]
  • Федеральный закон от 25 декабря 2008 г n 273-фз о противодействии коррупции Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ "О противодействии коррупции" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 25 декабря 2008 г. N 273-ФЗ"О противодействии коррупции" С изменениями и дополнениями от: 11 […]
  • Недостаток комплектующих товара Гарантийный срок, срок годности, срок службы - ЗАКОНЫ РФ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (с изменениями и дополнениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 […]
  • Зозпп ст 18 п 5 Товар ненадлежащего качества - ЗАКОНЫ РФ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ (с изменениями и дополнениями от 2 июня 1993 г., 9 января 1996 г., 17 декабря 1999 г., 30 декабря 2001 г., 22 августа, 2 ноября, 21 […]
  • 25 фз ст 12 Федеральный закон от 2 марта 2007 г. N 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) Федеральный закон от 2 марта 2007 г. N 25-ФЗ"О муниципальной службе в Российской Федерации" С […]
  • Мировой суд судебный участок 10 по советскому району г уфы Обращения граждан Вы имеете право обратиться в судебный участок с запросом (предложение, заявление, жалоба), который будет зарегистрирован и рассмотрен в соответствии с порядком, установленным законодательством Российской […]