Освободилась муниципальная комната в коммунальной квартире

Содержание страницы:

Освободилась муниципальная комната в коммунальной квартире

Аренда в Санкт-Петербурге

Нет времени на поиск?

Оставьте бесплатный запрос

поиск агентства

ВОПРОС/ОТВЕТ

23 января `11

Здравствуйте. В коммунальной квартире в СПб освободилась комната, моя семья которая прописана в этой же коммунальной квартире подала документы на освободившуюся жилплощадь, но жил. комитет повесил у себя объявление что помимо основного списка документов необходимо предоставить свидетельство о имеющейся собственности в Лен. Области. В Лен.области у моей семьи есть квартира полученная ранее по гос. субсидии. Подскажите, в праве ли требовать жил. комитет справки об объектах собственности в Лен. обл. и почему тогда только ЛО? И какую рыночную цену может установить тот же жил. комитет в случае продажи комнаты соседям? И кто из соседей все таки имеет преимущественное право выкупа т.к. желающих приобрести освободившуюся ж. площадь несколько и все они прописаны в рассматриваемой квартире?

Предоставление освободившейся комнаты в коммунальной квартире производится в соответствии со ст.59 ЖК РФ, а именно в следующем порядке:
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
Предоставление комнаты по соцнайму возможно только малоимущим. Малоимущими в СПб. признаются граждане, чей ежемесячный доход не превышает двукратной официально установленной в Санкт-Петербурге величины прожиточного минимума на душу населения, а стоимость находящегося в собственности и подлежащего налогообложению имущества не превышает десятикратную среднюю рыночную стоимость квадратного метра общей площади жилья в Санкт-Петербурге. С этих позиций претенденты должны сообщить о любой недвижимости, которая находится в собственности у них и у членов семьи, т.к владельцы недвижимости не будут малоимущими, их можно снять с очереди по улучшению жилищных условий. У СПб. и ЛО один орган Росрегистрации, поэтому предоставленную информацию можно проверить, а все города запрашивать администрация не будет. Даже при выкупе комнаты требуется обеспеченность жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления и при этом учитывается общая площадь квартиры в Ленобласти наряду с имеющейся общей площадью в квартире, где освободилась комната. Ответить на вопрос кому из соседей предоставят комнату невозможно, поскольку никакой информации о них, имеющей значение для предоставления комнаты, из текста вопроса получить нельзя.
Согласно ст.3 Закона Санкт-Петербурга от 02.05.2006 № 169-27(ред. от 19.01.2011) «О порядке и условиях продажи жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга» при продаже жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий применяются следующие понижающие коэффициенты к рыночной стоимости:
1) для граждан, состоящих на учете более 15 лет, — 0,3;
2) для граждан, состоящих на учете от 10 до 15 лет, — 0,4;
3) для граждан, состоящих на учете от 5 до 10 лет, — 0,5;
4) для граждан, состоящих на учете менее 5 лет, а также для граждан, не состоящих на учете, но имеющих право постановки на учет, — 0,6;
5) для граждан, указанных в пункте 1 указанной статьи, — 0,4.
При продаже жилых помещений гражданам, указанным в подпункте 5 пункта 2 указанной статьи, применяется понижающий коэффициент к рыночной стоимости, составляющий 0,01.
Гражданам, состоящим на учете, продажа жилых помещений целевым назначением может осуществляться с рассрочкой платежа в пределах общего количества жилых помещений, подлежащих продаже с рассрочкой платежа гражданам, состоящим на учете, а также количества жилых помещений, подлежащих продаже с рассрочкой платежа гражданам, состоящим на учете и имеющим право на приобретение жилых помещений с применением понижающих коэффициентов к рыночной стоимости, категории которых указаны в пункте 4 настоящей статьи, устанавливаемого ежегодно Правительством Санкт-Петербурга, на основании их заявления о предоставлении рассрочки платежа.
Рассрочка платежа предоставляется гражданам, состоящим на учете, на срок до пяти лет.
Рассрочка платежа предоставляется после оплаты гражданином, состоящим на учете, первоначального взноса в размере не менее 30 процентов стоимости жилого помещения . Первоначальный взнос, а также последующие платежи по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа осуществляются за счет средств граждан, состоящих на учете, за исключением средств социальных выплат (субсидий), предоставленных гражданину, состоящему на учете, за счет средств бюджета Санкт-Петербурга на приобретение или строительство жилых помещений.

СПб городская коллегия адвокатов АК №10, адвокат Ильина Е.В.

Освободившаяся комната в коммуналке – кто претендент

Расширение жилого пространства вполне естественное желание любого человека. Но стать собственником комфортабельной квартиры, подходящей по размерам, не всегда удаётся. Чаще люди претендуют на ставшую свободной площадь (иногда всего лишь одну комнату) в квартире. В таких случаях применяются особые правила заселения, о которых должны знать люди, желающие получить дополнительную жилую площадь.

Эти правила действуют только по отношению к домам, находящимся в муниципальном ведении. То есть, они применимы к жилью, входящему в государственный жилищный фонд. Следует подчеркнуть, что на ставшую свободной площадь имеют право претендовать в первую очередь жители квартиры, в которой расположено помещение. Причём получить её можно как по социальному найму, так и в результате купли-продажи.

К освободившимся комнатам относятся неприватизированные помещения в следующих случаях:

  • человек, нанявший жильё, умер;
  • им утрачено право на проживание;
  • жилец выехал на другое место проживания;
  • получено другое жильё от государства (жилец съехал).

Кто может претендовать

Порядок заселения в пустующие комнаты строго регламентирован ЖК РФ. В первую очередь на них имеют право жильцы этой же квартиры, если они нуждаются в улучшении жилищных условий. Если комната не передаётся жильцам квартиры, на неё могут претендовать три категории граждан, признанные нуждающимися в жилых помещениях:

  • малоимущие люди, не имеющие собственного жилья;
  • малоимущие и проживающие в квартирах, имеющих общую жилую площадь меньше установленной
  • законом (допустимый минимум на человека 18 кв. метров);
  • обеспеченные, но также проживающие в квартирах с метражом меньшим нормы предоставления.

Кому отдать комнату, и на каких условиях (платно, бесплатно) решают представители органов исполнительной власти. Они же уведомляют жильцов о своём решении в письменном виде. Ответ уведомленные граждане должны дать в течение месяца.

Все вопросы, касающиеся документов, в обязательном порядке уточняются у сотрудников Департамента жилищного фонда, так как должны быть учтены все нюансы в каждом отдельном случае. Например, если претендует на жильё человек, имеющий хронические заболевания и инвалидность, его попросят представить справку из медицинского учреждения.

Как получить

Способов получения комнаты два – социальный найм и выкуп.

Приоритетные права на социальный найм всегда имеются:

  • у коренных жителей, находящихся на жилищном учёте;
  • у малоимущих, стоящих в очереди на получение жилья;
  • у граждан, проживающих в малометражной квартире (имеющих ухудшенные жилищные условия).

Для получения комнаты необходимо обратиться в местное управление Департамента жилищного фонда и написать соответствующее заявление, к которому прилагаются следующие документы:

  • финансовый лицевой счёт (копия);
  • выписка из домовой книги;
  • справка, в которой зафиксированы жилищные условия (выдаётся после проверки представителями
  • органов исполнительной власти);
  • план жилого помещения;
  • паспорта жильцов (копии);
  • документ из Единого государственного реестра (подтверждает, что у граждан нет другого жилья);
  • справка из управления социальной защиты, подтверждающая признание человека малоимущим;
  • документы на прежнее жильё (если граждане живут на новом месте менее пяти лет).

Конечно, не все эти документы могут потребоваться. Перечень необходимо уточнять в индивидуальном порядке. Например, если у заявителя нет родственников, список документов будет минимальным. А если они есть, потребуются дополнительно документы с их места проживания.

Вопрос о предоставлении помещения в социальный найм решается жилищной комиссией. Результат рассмотрения фиксируется в письменном распоряжении. Жильё предоставляется бесплатно.

Если нет льготников среди соседей (или они отказались от заселения) помещение предлагается жильцам той же квартиры. Даже если они не относятся к категории малоимущих граждан и обеспечены достаточной жилой площадью.

Договор купли-продажи заключается между покупателем и Департаментом жилищного фонда. Основное условие для оформления сделки подтверждение постоянного места проживания по указанному адресу (месту нахождения комнаты).

Алгоритм действий:

  • обращение в управление жилищного фонда и подача заявления;
  • представление пакета документов (он аналогичен тому, который подаётся при оформлении социального найма – не нужна только справка о признании малоимущим);
  • ожидание решения;
  • после положительного ответа дополнительно в управление жилищного фонда подаётся расчёт стоимости от БТИ (если помещение приобретается не по рыночной цене) или от независимых оценщиков (по рыночной стоимости);
  • рассмотрение документов производится комиссией по приватизации, которая принимает окончательное решение о цене комнаты;
  • оплата указанной комиссией суммы в бюджет населённого пункта (производится в течение трёх месяцев);
  • если сроки оплаты нарушены, документы в комиссию по приватизации подаются повторно;
  • заключение договора купли-продажи с Департаментом жилищного фонда (после оплаты);
    внесение договора в государственный реестр (регистрацией занимается управление Департамента).

Несколько претендентов

Если на получение комнаты претендует сразу несколько человек, рассмотрение кандидатов осуществляется жилищной комиссией либо спорный вопрос решается в суде.

В таком случае учитываются многие нюансы, касающиеся жилищного вопроса:

  • дата постановки на жилищный учёт;
  • срок проживания на одном месте по прописке;
  • имеющиеся в пользовании жилые помещения (учитывается долевая собственность и все сделки, касающиеся недвижимого имущества, за последние пять лет).

Если вы хотите правильно оформить договор о купле продаже квартиры, подробную информацию вы можете прочесть в нашей статье.

Если вы хотите сдавать квартиру в аренду, не забывайте, что по закону арендодатель обязан оплатить налог государству. Во сколько это обойдется, узнайте по http://zakonometr.ru/arenda/sdacha/kak-pravilno-platit-nalog.html

Если соседи отсутствуют в неприватизированной комнате несколько лет подряд, можно также обратиться в суд. Иск подаётся от лица наймодателя или любого человека, имеющего право претендовать на жилую площадь. Проводятся розыскные мероприятия. Затем полицией выдаётся справка о том, что гражданин пропал без вести. На основании этого документа человек снимается с регистрации и комната освобождается.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 653-60-87 , Санкт-Петербург +7 (812) 313-26-64 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

Выкуп комнат в коммунальной квартире

Освободилась муниципальная комната в коммуналке, где проживаю с сыном в одной комнате. Администрация предложила выкупить ее, а затем отказала в приобретении, сославшись, что у меня есть недвижимость в районе крайнего севера. Правомочны ли их действия.

Ответы юристов (1)

Статьей 59 Жилищного кодекса РФ установлен порядок предоставления освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире:

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам,которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Статьей 42 Жилищного кодекса РФ установлено, что при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, являясь собственником комнаты в коммуналке при прочих равных условиях Вы имеете преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты.

Статья 250 Гражданского кодекса РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Право выкупа муниципальной комнаты в коммунальной квартире

У меня с июля 2013 года в собственности комната в коммунальной квартире (жилая площадь моей комнаты 11.8 кв.м, общая площадь в квартире на мою долю 24.3 кв.м; общая площадь квартиры 195.8 кв.м, а с учетом неотапливаемых помещений 200.6 кв.м; всего в коммунальной квартире 8 жилых комнат). Я в своей комнате прописан с июля 2013 года и постояннов ней проживаю.

В квартире недавно освободилась муниципальная комната (соседняя с моей), вследствие выселения Комитетом Имущественных Отношений через Суд незаконно проживавших в ней жильцов по реакции на мои многочисленные жалобы на асоциальное поведение этих граждан в Правоохранительные Органы, Администрацию города и Комитет Имущественных Отношений, в частности. В Суде по делу о выселении я проходил как свидетель.

Теперь, Комитет Имущественных Отношений (ГОРКОМИМУЩЕСТВО) отказывает мне в праве выкупа освободившейся комнаты, мотивируя свой отказ тем, что у меня на одного человека достаточно общей площади (24.3 кв.м), а по нормам, якобы, достаточно 18 кв.м ОБЩЕЙ площади на человека. Так ли это?

Всвязи с этим, комнату намерены предоставить очередникам. Правомерен ли такой отказ и возможно ли его оспорить?

Ответы юристов (1)

Добрый день!
Существует следующее правило — 1) освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2) При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пункте 1) освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3) При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1) и 2), освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4) При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в пунктах 1 — 3, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в общем порядке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Освободилась комната в коммуналке

В 3-х комнатной коммуналке освободилась комната. Наследников и других претендентов нет. Комната переходит муниципалитету. В 2- х других проживает семья из трёх человек. Общая пл. 58,6 м2. Пл. 2-х комнат 25.5 м2. Есть ли шанс занять комнату? Выкупить? Спасибо!

Ответы юристов (10)

Вы какое отношение имеете к жилью?

Есть вопрос к юристу?

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которыемогут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 — 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом. САМАРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
27 октября 2005 года № 171
Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения и учетной нормы площади жилого помещения в городском округе Самара
На основании статьи 50 Жилищного кодекса РФ от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ и пункта 5 статьи 14 Закона Самарской области от 5 июля 2005 г. № 139-ГД «О жилище» Самарская Городская Дума
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить норму предоставления площади жилого помещения по договору социального найма в виде минимального размера площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, в размере:
на одинокого человека — 26 квадратных метров общей площади;
на семью из двух и более человек — по 14 квадратных метров общей площади жилого помещения.

т.о. как минимум Вы вправе выкупить комнату на основании п.3 ст.59 ЖК, остальное зависит от признания Вас нуждающимися и /или малоимущими

Здравствуйте. А Вы стоите как нуждающийся на жил.учёте?

Пл. 2-х комнат 25.5 м2.
Вячеслав Михайлович

Это жилая площадь? Или общая? Комнаты не выделены же отдельно, так? Сколько прописано еще кроме тех 3- человек? Есил есть конечно.

т.о. как минимум Вы вправе выкупить комнату на основании п.3 ст.59 ЖК, остальное зависит от признания Вас нуждающимися и /или малоимущими

пока нет, никакого нет права.

После уточнения может что то изменится

Уточнение клиента

Как нуждающиеся на жил. учёте не состоим. Проживаем в двух — 15.1 и 10.4 м2, освободилась 11.7. Это жилая пл. Общая пл. квартиры 58.6 . Больше никто не прописан.

24 Ноября 2016, 20:56

Встаньте на учёт попробуйте

Коллега Выше привёл название закона, но и по нему не проходите. По учётной норме нет:

3. Установить учетную норму площади жилого помещения в виде минимального размера площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в размере:
— 13,0 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека для проживающих в квартирах коммунального заселения.

То есть 13*3=39 кв.м. это ниже должно быть по общей площади, а у Вас 58 кв.м. в квартире.

Так что на учёт Вас не поставят.

А насчёт выкупа, тоже не проходите, так как:

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Норма предоставления по Самаре по 14 кв.м. на человека.

а у Вас на 3-х получается по 19,5 кв.м.

ТО есть пока никак.

Может есть выкуп по местным программам каким-то еще, но это желательно узнать в местной администрации, управлении жилищного обеспечения или управлении имуществом.

По ЖК РФ не проходите.

Уточнение клиента

По квитанции на квартплату за нами числится 40.06 кв2 общей площади на троих, а за соседом(бывшим, царство ему небесное) числится 18,54. То есть, на нас приходится по 13,36 м2. И вот тут-то непонятно, проходим или нет. Непонятен пункт про договор социального найма. Это, наверное, не про нас?

P.S. Прошу прощения, если фото не видно.

24 Ноября 2016, 21:44

Если официально, не только в УК, но и по другим документам числится 40 кв. (честно говоря не понимаю как делили, но на местном уровне может быть) то по соц найму всё равно не проходите, так как больше 13 кв.м. То есть бесплатно не дадут.

А вот выкупить можно, так как 13, 36 меньше чем норма предоставления — 14 кв.м. а это значит что по ЖК РФ, ст. 59

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

А Вы как малоимущие не проходите? В этом случае и по соц. найму можно получить.

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам,которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

По закону Самарской области

Статья 3. Условия и порядок признания граждан малоимущими
2. Граждане признаются малоимущими при одновременном наличии следующих условий:
1) среднедушевой доход семьи заявителя (доход одиноко проживающего гражданина) не превышает размера дохода, определяемого органами местного самоуправления в порядке, установленном статьей 4 настоящего Закона;
2) стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи заявителя (одиноко проживающего гражданина) и подлежащего налогообложению, составляет менее величины, определяемой органами местного самоуправления в порядке, установленном статьей 5настоящего Закона.

Посмотреть порядок расчёта дохода можно тут:

Если соответствуете ему, то можете получить комнату. Иначе только выкуп.

Уточнение клиента

Нет, малоимущими стать не получтся, т.к. имеется ещё недвижимость. А, вот с выкупом, я всё таки сомневаюсь. Фото из оф. ответа при попытке встать в очередь на расширение жил. площади (тогда ещё имущества не было). И я так понял, что 13 м — на выкуп, а 14 — бесплатно. Я не прав? Тогда и под выкуп не попадаем?

24 Ноября 2016, 22:20

По тому кусочку текста вообще непонятно что Вам отвечают.

Если вы про 14 метров и слово «социальный найм» то не прав. Это норма предоставления когда дают квартиру по соц. найму. В Вашем случае эти 14 кв.м. на человека имеют значения или для предоставления комнаты как таковой, при условии что малоимущие или же право выкупа если на человека приходится меньше 14 кв.м. общей площади. При площади в 40.06 кв.м. у Вас есть право выкупа, а бесплатно не предоставят.

Вы ответ выложить полностью. можете? данные можете личные закрыть

Уточнение клиента

Там тоже самое, что привёл Ваш коллега ранее плюс ссылка на Постановление Самарской Губернской Думы. За конкретным ответом приглашают в Департамент. В тот раз как то руки не дошли 🙁

24 Ноября 2016, 22:38

Ну видимо они просто пытаются понять на что Вы право имеете. Это отписка обычная.

А значит нужно брать справку о зарегистрированных. справку с УК или ТСЖ, смотря что у Вас в доме, какая площадь и идти в Департамент.

Но пока Вы имеете право только на выкуп исходя из площади и того что не малоимущие.

И это при условии что местные чиновники примут расчёт по комнатам. А зная как они рассчитывают не исключаю что будут считать исходя из полной общей площади и придётся обращаться в суд. Это если конечно решитесь на выкуп и цена устроит.

Уточнение клиента

Спасибо огромное! Будем пробовать.

24 Ноября 2016, 22:48

Пробуйте. Если по 40 кв.м. примут расчёт, то тут и коллега прав в том что:

т.о. как минимум Вы вправе выкупить комнату на основании п.3 ст.59 ЖК, остальное зависит от признания Вас нуждающимися и /или малоимущими

Но вероятность что с общей площади в 58 кв.м. будут считать, тоже естьэ. И будет зависеть готовы Вы купить комнату или нет. Если готовы, можно идти в суд и оспаривать расчёт, если нет то и смысла нет идти в суд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выкуп комнаты в коммуналке

В 2-комнатной муниципальной квартире одна (18,2 кв м) из комнат освободилась более 15 лет назад в связи со смертью нанимателя. Наследников нет, комната опечатана и пустует. Во второй комнате (21,6 кв м) проживают 4 чел. (бывшие муж с женой и двое совершеннолетних детей), стоящие на очереди на улучшение жилищных условий с 1990 г. Заявление на присоединение освободившейся жил. площади по договору соц. найма или отказ от выкупа они не писали (никаких уведомлений/предложений от жил. департамента не поступало). Сейчас один из детей хочет выкупить свободную комнату в единоличную собственность. Нужно ли для этого письменное нотариально заверенное согласие всех там проживающих (или их отказ от выкупа)? Какими нормативными актами это регламентируется?

И второй вопрос. Возможно ли при выкупе этой комнаты оформить её в общую совместную собственность с лицом, не зарегистрированным в данной квартире и не являющимся родственником или супругом?

Уточнение клиента

Никто из семьи (кроме одного из детей), проживающей во 2-ой комнате не хочет оформлять в соц. найм свободную комнату и потом заниматься приватизацией. Они хотят дождаться квартиры, предоставляемой по очереди. Правильно ли я понимаю, что этот член семьи сначала должен подписать договор соц. найма на свободную комнату, в котором он будет единственным нанимателем, а затем приватизировать её? То есть просто купить её у города по договору купли-продажи невозможно, даже если остальная семья не хочет предпринимать с ней никаких действий?

12 Апреля 2013, 13:32

Уточнение клиента

Господа юристы, всем спасибо за консультацию. Уяснила, что нужно писать заявление на выкуп свободной комнаты в Департамент жилищной политики и в случае положительного решения и приемлемой цены заключать договор купли-продажи. Согласия остальных проживающих не требуется.

12 Апреля 2013, 16:59

Ответы юристов (17)

Добрый день. Согласно ст. 59. ЖК РФ Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в
коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или)
собственников, на основании их заявления предоставляется по договору
социального найма
проживающим в этой квартире нанимателям и (или)
собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны
или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и
нуждающимися в жилых помещениях. —
Это конкретно Ваш случай. О наличие согласия всех проживающих — в законе речь не идет.

Так, согласие требуется всех проживающих, только в случае совершения каких либо сделок если данная жилплощадь принадлежит на праве собственности. В данном случае речь идет о приобретение коммунальной комнаты на правах социального найма. Позже ее можно приватизировать и тогда уже решать кто будет участвовать в приватизации. Однако стоит учесть, что оформление данной квартиры возможно в совместную собственность только супругами либо всеми зарегистрированными гражданами в данной коммунальной квартире. Согласно ст.254 ГК РФ.

Есть вопрос к юристу?

Жилищный кодекс РФ

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Таким образом, Вам необходимо написать заявление о предоставлении этой свободной комнаты Вам и после этого Вы имеете право претендовать на комнату.

При приватизации квартира может перейти только тем лицам, кто прописан в ней, это ст.2 Закона о приватизации закрепляет, потом же Вы имеете право передать часть квартиры любому лицу.

Добрый день, Виктория!

Коллеги привели Вам 1-ю часть статьи 59 ЖК РФ.

Но есть еще ч. 2 и 3 в указанной статье:

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

Таким образом, только в случае, если у семьи, проживающей во второй комнате, не имеется оснований, указанных в ч. 1 и 2 приведенной статьи, для предоставления ей освободившейся комнаты, то выкуп возможен, но при соблюдении условий, указанных в ч. 3 ст. 59 ЖК РФ.

В ином случае, полагаю, в выкупе будет отказано.

Для решения поставленного Вами вопроса в любом случае необходимо обращаться в Жилищный департамент при администрации района с заявлением о выкупе.

Что касается оформления комнаты в общую собственность с лицом, не явлющимся членом семьи покупателя и не зарегистрированного в квартире, это вряд ли возможно. После оформления права собственности возможно распорядиться данной комнатой.

По поводу нотариального согласия, коллега права, поскольку квартира находится в муниципальной собственности, т.е. правом распоряжаться квартирой обладает только муниципалитет, следовательно, от лиц, занимающих комнату на основании социального найма, не требуется какого-либо согласия на передачу освободившейся комнаты в собственность или на ином основании третьему лицу.

  • В соответствии со ст. 35 СК РФ необходимо согласие второго супруга на сделку по распоряжению недвижимостью.

Поскольку в браке Вы не состоите, то Вам ничье согласие не нужно и своими денежными средствами Вы вправе распоряжаться по своему усмотрению, в том числе и для покупки комнаты.

  • Основные нормы, регламентирующие приобретение освободившейся квартиры в коммуналке в Москве следующие

ЗАКОНГОРОДА МОСКВЫ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Статья 37. Общие положения по предоставлению освободившихся комнат в коммунальных квартирах
1. Освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке,установленном статьей 38 настоящего Закона.2. При предоставлении по договорам социального найма или найма жилого помещения в коммунальной квартире вселение в одну комнату лиц разного пола, за исключением супругов, допускается с их согласия или согласия их законных представителей.3. Освободившиеся комнаты из жилищного фонда города Москвы в коммунальных квартирах предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города при условии, что обеспечение площадью жилого помещения граждан, которым данные комнаты предоставляются в пользование или приобретаются в собственность, будет не менее нормы предоставления на одного человека и не более размеров площади жилого помещения, установленных статьей 20 настоящего Закона.4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, или невозможности предоставления освободившихся комнат в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона, уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы рассматривают вопрос о расселении коммунальной квартиры в установленном порядке.
Статья 38. Порядок предоставления освободившейся комнаты в коммунальной квартире

1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях

2. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

4. Жители города Москвы, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемой в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения.

6. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

При этом, Вы имеете право оформить это жилое помещение в долевую собственность, но только после покупки квартиры, так как второй покупатель, не проживающий в данном жилом помещении стороной сделки выступать не может потому что перечень тех кто может быть покупателем указаны выше и для этого нужно проживание.

Правильно ли я понимаю, что этот член семьи сначала должен подписать договор соц. найма на свободную комнату, в котором он будет единственным нанимателем, а затем приватизировать её? То есть просто купить её у города по договору купли-продажи невозможно, даже если остальная семья не хочет предпринимать с ней никаких действий?

Прописать его туда, а точнее дать согласие на вселение, может только муниципалитет, а если этот человек не нуждающийся то и предоставить жилье ему не могут, по закону.

Правильно ли я понимаю, что этот член семьи сначала должен подписать
договор соц. найма на свободную комнату, в котором он будет единственным
нанимателем, а затем приватизировать её? То есть просто купить её у
города по договору купли-продажи невозможно, даже если остальная семья
не хочет предпринимать с ней никаких действий?
— если данный гражданин не стоит на очереди как нуждающейся и не прописан в данной квартире — то получить данную комнату он не сможет по договору социального найма. Для получения данной комнаты по договору соц найма необходимы условия указанные в ст. 59 ЖК РФ — если нет условий то нет основания для заключения договора и как следствие не сможет ее приватизировать. Купить ее по договору купли продажи у Муниципального Департамента нельзя — только очередь. Приобретать муниципальное жилье может только государство.

Уточнение клиента

Данный гражданин вместе с 3-мя остальными постоянно зарегистрирован в одной из комнат в 2-комнатной муниципальной квартире. На очереди с 1990 г.Трое из них не хотят ни оформлять в соц. найм свободную комнату, ни выкупать её. Только он хочет её купить и оформить собственность на себя.

12 Апреля 2013, 14:17

Правильно ли я понимаю, что этот член семьи сначала должен подписать договор соц. найма на свободную комнату, в котором он будет единственным нанимателем, а затем приватизировать её? То есть просто купить её у города по договору купли-продажи невозможно, даже если остальная семья не хочет предпринимать с ней никаких действий?

Не совсем понятен вопрос. Какой член семьи? Причем здесь договор соцнайма? Почему нельзя купить?
Напротив, в цитируемом выше Законе указана возможность как покупки, так и соцнайма:
1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется впользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях2. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

Уточнение клиента

Имеется в виду один из членов семьи, вместе с 3-мя остальными постоянно зарегистрированный в одной из комнат в 2-комнатной муниципальной квартире. На очереди с 1990 г.Трое из них не хотят ни оформлять в соц. найм свободную комнату, ни выкупать её. Только один член семьи хочет её купить и оформить собственность на себя.

«Почему нельзя купить?»

Ваша коллега выше ответила: «Купить ее по договору купли продажи у Муниципального Департамента нельзя — только очередь. Приобретать муниципальное жилье может только государство».

12 Апреля 2013, 14:15

Виктория, вопрос очень непростой, поскольку решение его зависит целиком и полностью от муниципалитета, как в плане выкупа данной комнаты, так и в плане предоствления ее в социальный найм.

Возможно и получиться ее выкупить, пусть член семьи, претендующий на эту комнату, напишет заявление в муниципалитет.

Статья 59 ЖК к данному вопросу отношения не имеет. Все вопросы урегулированы Законом города Москвы

Статья 59 ЖК к данному вопросу отношения не имеет. Все вопросы урегулированы Законом города Москвы

Закон Москвы регулирует этот вопрос только в той части, которая не урегулирована федеральным законодательством.

Виктория судя по тому что Вы уже 3 раза задаете одного плана вопросы — я так вижу, что вы не понимаете то, что пишут вам юристы. Я вам объясню — человеческим языком.

Трое из них не хотят ни оформлять в соц. найм свободную комнату, ни
выкупать её. Только один член семьи хочет её купить и оформить
собственность на себя.
— если один из проживающих хочет оформить данную комнату на себя, то ему необходимо для начала — подать заявление в муниципальный департамент — для того, что бы его желание одобрили (я так поняла что данный гражданин стоит на очереди) — после этого необходимо заключить договор социального найма с данной организацией и только после этого приватизировать данную комнату. Это такой порядок. Купить ее у муниципального департамента нельзя — он физ.лицо — он не имеет право русским языком говоря, заключать сделки купли-продажи с государственным лицом. В совместную собственность приватизировать данное жилье можно только если данный человек состоит в браке (т.е. оформляться собственность на него и его жену и она будет считаться как совместная) либо приватизируется квартира на всех зарегистрированных в данной кв. без выделения долей, т.е. общая совместная собственность.

Уточнение клиента

Диана, спасибо за разъяснения. Мне как не юристу, конечно, сложно разобраться в формулировках.

«Купить ее у муниципального департамента нельзя — он физ.лицо — он не имеет право русским языком говоря, заключать сделки купли-продажи с государственным лицом».

А разве Закон города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» (в ред. от 27.06.2012 N 30) утратил силу? В частности:

п. 1 ст. 33 «Жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, вправе приобрести по договору купли-продажи с рассрочкой платежа жилое помещение, находящееся в собственности города Москвы. «

п. 1 ст. 37 «Освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях. «

12 Апреля 2013, 16:23

Закон Москвы регулирует этот вопрос только в той части, которая не урегулирована федеральным законодательством.

закон Москвы ПОЛНОСТЬЮ регулирует интересующий клиента вопрос.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерацииили законом субъекта Российской Федерации.

Ваша коллега выше ответила: «Купить ее по договору купли продажи у Муниципального Департамента нельзя — только очередь. Приобретать муниципальное жилье может только государство».

Я же привел закон, который позволяет ее выкупить

Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Поэтому в первую очередь необходимо руководствоваться положениями Кодекса, а уж потом как повезет.

Так интересно гонорар распределили — очень удобно фабриковать ответ уже на первом оцененном готовом ответе!

В соответствии с п.2 ст.4 КОнституции РФ конституция Российской Федерации и федеральные законы имеют верховенство на всей территории Российской Федерации.

То есть, федеральные законы имеют большую юридическую силу чем нормативные акты субъектов РФ. Поэтому положения норм ЖК РФ преобладают над Законом г. Москвы.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ

1.жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2.При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

То есть, если Вы признаны нуждающимися в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, то ВЫ имеете право получить указанную комнату по Договору социального найма, которую в последствии Вы сможете приватизировать.

Выкуп жилого помещения возможен только лицами, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления при условии отсутствия вышеуказанных иных лиц, имеющих право на получение жилья.

Аналогичные положения содержатся в Законе города Москвы от 14.06.2006 № 29Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения

Согласно ст. 37 Закона. освободившиеся комнаты в коммунальной квартире предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями города Москвы, проживающими в данной квартире по месту жительства на законных основаниях, в порядке, установленном статьей 38 настоящего Закона:

1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире лиц, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившаяся комната предоставляется в пользование по соответствующему договору найма либо предлагается для приобретения в собственность проживающим в этой квартире нанимателям либо собственникам, занимающим жилые помещения менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи, проживающим в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в сложности не менее 10 лет и не ухудшавшим свои жилищные условия более пяти лет.

5. При принятии решения о предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире учитываются в совокупности:

1) дата постановки на жилищный учет или учет нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

2) срок проживания в городе Москве по месту жительства на законных основаниях;

3) жилые помещения (части жилых помещений), в отношении которых жители города Москвы и члены их семей обладают самостоятельным правом пользования, а также гражданско-правовые сделки, совершенные ими с принадлежащими им жилыми помещениями (частями жилых помещений) за период, установленный статьей 10 настоящего Закона.

6. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, иные граждане, проживающие в этой квартире, вправе выкупить по рыночной стоимости освободившуюся комнату или несколько комнат.

7. Жители города Москвы, желающие воспользоваться своим правом, установленным частями 1, 2 и 4 настоящей статьи, должны в течение шести месяцев со дня получения уведомления от уполномоченных органов исполнительной власти города Москвы об освобождении жилого помещения подать соответствующее заявление в эти органы.

То есть, нормы закона г. МОсквы не противоречат нормам ЖК РФ, а лишь дополняют его в некоторых частях.

Оснований для выкупа жилья у Вас не имеется.

Таким образом, Вам сейчас следует подать заявление о предоставлении Вам комнаты по Договору соцнайма. При этом согласие остальных нанимателей для этого не требуется. После оформления Договора социального найма Вы будете иметь возможность приватизировать жилье.

Однако Вам следует учитывать, что после этого Вы утратите статус нуждающейся в ул.жил условий, а также Ваши родственники получат жилье в порядке жилищной очереди меньшего размера, если не утратят право стоять на учете.

Смогу оказать услугу по составлению заявления, а также проконсультировать по успешному решению вопроса с учетом практики таких дел.[email protected]

С уважением Ф. Тамара

Уточнение клиента

Уважаемая Тамара Арновна, большое спасибо за столь развёрнутый ответ с пояснениями. Как говорится, сколько юристов — столько и мнений) Есть мнение, что п. 1 ст. 38 Закона города Москвы от 14.06.2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» как раз уточняет и дополняет ст. 59 ЖК РФ, и я, как признанная в установленном порядке нуждающейся в улучшении жилищных условий, могу приобрести именно в собственность освободившуюся комнату в коммунальной квартире. Там везде фигурирует фраза «предоставляется в пользование или приобретается в собственность».

12 Апреля 2013, 21:21

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Это интересно:

  • Льгота при поступлении в вуз после армии Как поступить в вуз после армии Далеко не каждый вчерашний школьник становится студентом университета через пару месяцев после выпускного, а если молодой человек признан годным к исполнению воинской обязанности, он подлежит […]
  • Встречный иск образец по гражданскому процессу Как подать встречный иск в гражданском процессе? Предъявление встречного иска является главной процессуальной преференцией каждой стороны. В рамках гражданского процесса любой ответчик может подать встречное заявление в […]
  • Ук рф ст228-1 часть 1 Ук рф ст228-1 часть 1 Законодательство Российской Федерации Поправки в УК РФ, вступившие в силу с 12 мая 2004 года, существенно изменили ситуацию уголовно-правового регулирования ответственности за незаконный оборот […]
  • Причитающиеся выплаты при сокращении Как правильно оформить выплаты при сокращении штата Работодатель, который решил сократить численность своих работников, должен помнить, что Трудовой кодекс предоставляет им дополнительные защиту и гарантии. В какой срок и какую […]
  • Закон о полиции 5 глава 23 статья Статья 23. Применение огнестрельного оружия 1. Сотрудник полиции имеет право лично или в составе подразделения (группы) применять огнестрельное оружие в следующих случаях: 1) для защиты другого лица либо себя от посягательства, […]
  • Статья 215 налогового кодекса украины Статья 215 НК РФ. Особенности определения доходов отдельных категорий иностранных граждан Новая редакция Ст. 215 НК РФ 1. Не подлежат налогообложению доходы: 1) глав, а также персонала представительств иностранного государства, […]
  • Реферат двойное гражданство в россии Институт двойного гражданства Таким образом, в завершение необходимо сказать, что государства по-разному подходят к проблеме лояльности. Каждая страна, решая вопрос о допущении, ограничении или запрещении для своих граждан […]
  • Судебная практика право наследования квартиры Наследование. Судебная практика Наследование имущества является составной частью нашей жизни. Хорошо, если вопрос с наследством решается быстро и без особых сложностей. Ведь зачастую складываются ситуации, когда возникают […]