Оформить дарственную в мфц

Содержание страницы:

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ

Дарения – одна из самых часто заключаемых сделок в нашей стране. Конкуренцию ей может составить разве что купля-продажа, которая нисколько не отстает по своей популярности.

Так или иначе, но процедура передачи в дар, несмотря на относительную легкость в заключении, все же обладает рядом особенностей.

В первую очередь к ним относят возможность ухода от уплаты налога в тринадцать процентов в связи с тем, что она заключается между близкими родственниками. Но на этом нюансы и особенности не заканчиваются.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Безусловно, многое становится понятным, когда полностью изучаешь и проникаешься процедурой оформления. Но и здесь не так все просто.

Мало того, что нужно знать, понимать и уметь определять все индивидуальные нюансы, так еще и необходимо знать, куда именно подаются бумаги, чтобы было все оформлено надлежащим образом.

А ведь и правда, когда все бумаги собраны, согласия получены (читайте о необходимости согласия на дарение второго супруга либо сособственника), а недвижимость подготовлена к передаче, последний вопрос, который возникает у собственника и одаряемого – куда обратится за надлежащим оформлением? Об этом максимально подробно мы и поговорим в этой статье.

О плюсах и минусах договора о передачи в дар имущества, а также о его видах, и о том, что лучше оформить: дарение или завещание, вы можете узнать из наших статей.

О возможности

Можно ли оформить дарственную на жилплощадь в МФЦ?

Сделка дарения примечательна тем, что одна сторона приобретает что-то в свою собственность, в нашем случае – недвижимое имущество в виде квартиры, а вторая сторона осуществляет дар полностью на безвозмездной основе.

Многим это кажется немыслимой, но она на самом деле очень удобна и выгодна когда речь идет о близких людях. В процедуре принимает участие два субъекта один из которых отчуждает имущество, а другой принимает.

Если хотите более подробно изучить это, то непременно нужно обратиться к гражданскому кодексу. Именно этот нормативно правовой акт содержит в себе всю информацию о сделках, которые допущены гражданским оборотом в нашей стране.

Казалось бы, все просто – договариваетесь с дарителем, составляете соглашение, обговариваете нюансы и вот, результат достигнут. Но договор помимо обсуждения сторон нуждается и в заверении.

И не просто заверении, которое можно с легкостью устроить у нотариуса, а в соответствующем оформлении и регистрации.

Принято считать, что в компетенцию органа Росреестра входит соответствующее оформление сделки дарения. Но, как правило, Росреестр расположен в единственном количестве на район, в нем всегда огромная очередь, а значит, шанс оформить процедуру быстро тает на глазах.

Поэтому, государству нужно было подключить еще один орган для того, чтобы разгрузить Росреестр а также дать возможность гражданам прибегнуть к оформлению из ожидания в больших очередях.

Функцию помощи Росреестра взяли на себя многофункциональные центры, поэтому, если в ближайшем будущем предстоит регистрация сделки с недвижимостью – настоятельно рекомендуем обратиться в один из этих органов.

О том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную квартиру, вы можете узнать на нашем сайте.

Кто должен присутствовать?

При оформлении дарственной на квартиру в МФЦ должны присутствовать обе стороны.

Делается это для того чтобы еще раз удостоверится в том, что стороны дали согласие .

Так, если выяснится, что страна не собиралась принимать участие в дарении и не подписывала договор – это повод для обращения в правоохранительные органы.

О том, как вовремя отозвать соглашение дарения квартиры, а также о том, как расторгнуть его по соглашению сторон либо в судебном порядке, читайте в наших статьях.

С чего начать?

Итак, вы решились на оформление дарения и по какой то причине не может обратиться непосредственно в Росреестр.

Теперь вы нацелились на многофункциональный центр и уже готовите соответствующие бумаги для этого, но что же еще необходимо сделать для того, чтобы надлежащим образом осуществить подготовительные работы?

Итак, первым делом необходимо еще раз обсудить со своим оппонентом детали. Напомните ему о совместной явке в МФЦ, расскажите о том, что собираетесь ближайшем будущем оформить сделку. Если оппонент согласен на все условия, подходите к следующему этапу.

Следующий этап включает в себя проверку недвижимости на наличие долгов по коммунальным услугам, а также выписка всех лишних прописанных лиц (читайте о частных случаях при дарении).

Если же выписывать вы никого не собираетесь, эту ситуацию стоит обсудить с будущим собственником.

Узнайте также об особенностях дарения квартиры с ипотекой, а также с правом пожизненного проживания дарителя.

Какие документы необходимы?

Для регистрации договора в МФЦ необходимо иметь при себе:

  1. Паспорт.
  2. Договор дарения.
  3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
  4. Техническую документацию.
  5. Справка из БТИ о составе прописанных.
  6. Справка об отсутствии задолженностей.
  7. Если собственником является еще кто-то, то его согласие на передачу недвижимости.
  8. Квитанция об уплате пошлины.
  9. Квитанция об оплате налога, если осуществляется не между родственниками.

Куда и как подавать? Бумаги подаются в многофункциональный центр в любой будний день. Необходимо иметь при себе копии бумаг, а также желательно явиться всем участникам.

Сроки получения и стоимость

Поэтому если бы вы обратились в росреестр, то документы о праве собственности были бы у вас на руках уже спустя три четыре дня, тогда как в случае с многофункциональным центром – только через неделю.

Стоимость государственной пошлины составит триста рублей, но не стоит забывать о том, что данная сделка налогооблагаемая, а значит, если она осуществляется не между близкими родственниками, то подлежит выплате тринадцати процентов от общей суммы.

Узнайте на нашем сайте о разнице в стоимости дарственной на квартиру близкому родственнику, на квартиру в собственности менее 3-х лет, а также о стоимости регистрации у нотариуса.

Когда могут отказать?

Отказать сотрудники могут по ряду причин:

  • Вы не предоставили нужные документы и теперь необходимо донести их для того, чтобы сделка была зарегистрирована.
  • Вы являетесь не единственным собственником, а второй владелец не дал своего разрешения на сделку.
  • Сам договор составлен некорректно, в нем допущены ошибки и другие неточности формулировок.
  • О том, в каких случаях договор дарения квартиры может быть признан недействительным, вы можете узнать из нашей статьи.

    Регистрация

    После оформления дарственной на квартиру через МФЦ нужно ли регистрировать ее у нотариуса? После того как договор был официально зарегистрирован в многофункциональном центре он вступает в законную силу и более не нуждается в дополнительных мерах.

    Его услуги вполне могли пригодиться несколько раньше, когда речь шла о регистрации и правильном оформлении договора дарения, с целью максимально грамотно собрать и оформит бумаги.

    Зная все нюансы, теперь вы может не сидеть в очередях, а заглянуть в многофункциональный центр и значительно быстрее проще и удобнее решить свои проблемы.

    Пользуйтесь предоставленной государством возможностью и уже совсем скоро вы оцените все плюсы подобной системы.

    Процедура оформления дарственной (договора дарения) на квартиру в МФЦ

    Передать недвижимость другому человеку можно разными способами. Некоторые пишут завещание, чтобы после смерти собственность получил выбранный наследник. Другие оформляют дарственную, чтобы ещё при жизни имущество оформил на себя определённый родственник. Чаще всего дарение совершают родители, желая обеспечить детей жильём. Однако сделка может заключаться и между людьми, которых не связывают кровные узы. В любом случае в 2018 году оформить дарственную на квартиру придётся в МФЦ, чтобы документ имел силу.

    Что собой представляет дарственная?

    Дарение – это безвозмездная передача имущества от одного человека к другому. При этом даритель не получает от одаряемого ничего взамен. Как правило, подобный процесс проводится между родственниками. Им проще всего поучаствовать в процедуре, к тому же, в этом случае не придётся оплачивать налог за жилище. Но при необходимости оформление договора дарения возможно и не между членами семьи.

    Стать дарителем может любой человек, у которого есть имущество. Однако важно, чтобы он был совершеннолетним и дееспособным. Сам владелец должен иметь документы, подтверждающие права на собственность. Их отсутствие не позволит заключить сделку.

    Если собственность принадлежит не одному человеку, а нескольким, то потребуется согласие ото всех. Иначе договор нельзя будет оформить через МФЦ. В крайнем случае потом его признают недействительным, и человек не сможет зарегистрировать на себя полученную собственность.

    Достаточно часто люди решают оформить договор дарения квартиры в том случае, если хотят, чтобы имущество получил определённый наследник. И при этом, чтобы в будущем не пришлось дом делить, к примеру, между супругами при разводе. Подобное имущество будет считаться личным, а не совместно нажитым, даже если будет получено в браке.

    Можно ли оформить договор самостоятельно? Да, такая возможность существует. Люди могут скачать соответствующий бланк в интернете, найти образец и вписать всю необходимую информацию. Но делать это потребуется без ошибок, иначе сделку аннулируют.

    Также важно после заполнения обратиться в многофункциональный центр, где зарегистрируют документ. Только после этого он станет действительным, а до тех пор он не даст получателю никаких прав.

    Как составить?

    Оформление дарственной на квартиру самостоятельно, а затем в МФЦ, достаточно непростое дело. Чтобы всё прошло как надо, следует внимательно подойти к заполнению документа. Пожалуй, именно составление договора является основной частью данного процесса. Делать это нужно в специальном бланке, в котором указывается информация об объекте дарения. Там должны быть сведения об адресе, о площади, о стоимости, о владельцах. Также надо будет заполнить данные дарителя и получателя.

    Когда оформление договора дарения будет окончено, нужно будет получить письменное соглашение у совладельцев на проведение процедуры. Конечно же, подобное нужно только в том случае, если собственник не один, а несколько. Соглашения обязательно необходимо заверить у нотариуса, чтобы они имели силу.

    Бывают такие ситуации, когда сам даритель не может принять участие в процессе. Например, у него нет свободного времени или же он не может посещать государственные органы в силу ограниченных возможностей. Тогда можно найти доверенное лицо и заполнить соответствующую бумагу, в которой он разрешает конкретному человеку заниматься оформлением документов и проведением всего процесса. Этот документ также вступит в силу только после заверения у нотариуса.

    Следующий и не менее важный этап – сбор документов. Тут важно убедиться в том, что присутствуют все бумаги из обязательного списка. Если хотя бы одной не будет хватать, это станет серьёзной проблемой. Тогда не удастся зарегистрировать написанный договор, так как эта услуга попросту не будет доступна.

    Какие документы нужны:

    1. Паспорт или удостоверение личности. Нужны как на дарителя, так и на получателя.
    2. Дарственное соглашение. Предоставить следует 3 заполненных экземпляра.
    3. Официальная бумага, подтверждающая, что человек является владельцем жилья.
    4. Квитанция об оплате государственной пошлины.
    5. Выписка из домовой книги.

    Когда все перечисленные документы будут в сборе, потребуется регистрация договора дарения. С вопросом, где оформить, мы уже разобрались. Для этой цели подходит многофункциональный центр, который и нужно будет посетить.

    Потребуется подать заявление о регистрации дарственной. Помимо него надо будет предоставить собранный перечень документов и сам договор. Сотрудники государственной службы проверят официальные бумаги, чтобы убедиться в их подлинности и актуальности. Если всё будет в порядке, то заявление примут.

    В среднем регистрацию проводят в течение 20 рабочих дней. После этого получатель должен посетить МФЦ, чтобы получить своё свидетельство, подтверждающее права на собственность. На этом процедура будет окончена.

    Когда договор могут признать недействительным?

    Несмотря на то, что в большинстве случаев процедура дарения проходит без осложнений, могут возникнуть и трудности. Они появляются, если процесс прошёл незаконно или есть люди, которые желают оспорить сделку. Конечно же, для признания процедуры недействительной нужны веские основания. И, если они найдутся и будут подтверждены, тогда договор могут аннулировать.

    В первую очередь могут обратиться в суд, если выяснится, что даритель недееспособный человек или же его силой заставили оформить документ. В таких ситуациях нет шанса получателю оставить права на собственность. Также сделка не состоится, если владельцем имущества является ребёнок. За него родители не могут оформить на кого-либо дом.

    Бывали случаи, когда получатель причинял физический вред или покушался на жизнь дарителя. Если этот факт удаётся доказать, то тогда договор расторгается. Также подобное происходит, если человек угрожал здоровью кого-то из членов семьи.

    Проблемы могут возникнуть, если сам документ был составлен неправильно. К примеру, были допущены фактические ошибки, не заполнены все поля. В этом случае его, скорее всего, даже не зарегистрируют или же потом оспорят в суде.

    Получатель может лишиться права на недвижимость, если обнаружится, что у неё был не один владелец. И при этом никто не спрашивал соглашения у других собственников. В такой ситуации нет шанса сохранить подаренную квартиру.

    Сделка расторгается, если получатель внезапно умрёт ещё до того, как зарегистрирует свои права. Квартиру можно передать только живому человеку. Поэтому, если останется желание подарить её какому-либо наследнику, то придётся выбрать другого кандидата. А вот если даритель умер незадолго после оформления документа, то это не помешает сделке. Единственное, не должно вдруг выясниться, что в гибели причастен получатель.

    Чтобы не возникло ситуаций, которые могут привести к расторжению договора, можно порекомендовать обратиться за услугами к нотариусу. Он проследит за тем, чтобы договор был правильно составлен и не было причин, которые привели бы к его расторжению. Конечно, в этом случае потребуется потратить больше денег, так как специалист возьмёт плату за свои услуги. Однако можно будет не переживать о том, что процесс пойдёт не так, как надо.

    Следует помнить о том, что оспорить сделку можно только в течение 3-х лет с момента заключения. А после этого будет практически нереально расторгнуть договор. Поэтому, если есть необходимость оспорить процедуру дарения, то действовать нужно незамедлительно.

    Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ

    Дарения – одна из самых часто заключаемых сделок в нашей стране. Конкуренцию ей может составить разве что купля-продажа, которая нисколько не отстает по своей популярности.

    Так или иначе, но процедура передачи в дар, несмотря на относительную легкость в заключении, все же обладает рядом особенностей.

    В первую очередь к ним относят возможность ухода от уплаты налога в тринадцать процентов в связи с тем, что она заключается между близкими родственниками. Но на этом нюансы и особенности не заканчиваются.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Безусловно, многое становится понятным, когда полностью изучаешь и проникаешься процедурой оформления. Но и здесь не так все просто.

    Мало того, что нужно знать, понимать и уметь определять все индивидуальные нюансы, так еще и необходимо знать, куда именно подаются бумаги, чтобы было все оформлено надлежащим образом.

    А ведь и правда, когда все бумаги собраны, согласия получены (читайте о необходимости согласия на дарение второго супруга либо сособственника), а недвижимость подготовлена к передаче, последний вопрос, который возникает у собственника и одаряемого – куда обратится за надлежащим оформлением? Об этом максимально подробно мы и поговорим в этой статье.

    О плюсах и минусах договора о передачи в дар имущества, а также о его видах, и о том, что лучше оформить: дарение или завещание, вы можете узнать из наших статей.

    О возможности

    Можно ли оформить дарственную на жилплощадь в МФЦ?

    Сделка дарения примечательна тем, что одна сторона приобретает что-то в свою собственность, в нашем случае – недвижимое имущество в виде квартиры, а вторая сторона осуществляет дар полностью на безвозмездной основе.

    Многим это кажется немыслимой, но она на самом деле очень удобна и выгодна когда речь идет о близких людях. В процедуре принимает участие два субъекта один из которых отчуждает имущество, а другой принимает.

    Если хотите более подробно изучить это, то непременно нужно обратиться к гражданскому кодексу. Именно этот нормативно правовой акт содержит в себе всю информацию о сделках, которые допущены гражданским оборотом в нашей стране.

    Казалось бы, все просто – договариваетесь с дарителем, составляете соглашение, обговариваете нюансы и вот, результат достигнут. Но договор помимо обсуждения сторон нуждается и в заверении.

    И не просто заверении, которое можно с легкостью устроить у нотариуса, а в соответствующем оформлении и регистрации.

    Принято считать, что в компетенцию органа Росреестра входит соответствующее оформление сделки дарения. Но, как правило, Росреестр расположен в единственном количестве на район, в нем всегда огромная очередь, а значит, шанс оформить процедуру быстро тает на глазах.

    Поэтому, государству нужно было подключить еще один орган для того, чтобы разгрузить Росреестр а также дать возможность гражданам прибегнуть к оформлению из ожидания в больших очередях.

    Функцию помощи Росреестра взяли на себя многофункциональные центры, поэтому, если в ближайшем будущем предстоит регистрация сделки с недвижимостью – настоятельно рекомендуем обратиться в один из этих органов.

    О том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную квартиру, вы можете узнать на нашем сайте.

    Кто должен присутствовать?

    При оформлении дарственной на квартиру в МФЦ должны присутствовать обе стороны.

    Делается это для того чтобы еще раз удостоверится в том, что стороны дали согласие .

    Так, если выяснится, что страна не собиралась принимать участие в дарении и не подписывала договор – это повод для обращения в правоохранительные органы.

    О том, как вовремя отозвать соглашение дарения квартиры, а также о том, как расторгнуть его по соглашению сторон либо в судебном порядке, читайте в наших статьях.

    С чего начать?

    Итак, вы решились на оформление дарения и по какой то причине не может обратиться непосредственно в Росреестр.

    Теперь вы нацелились на многофункциональный центр и уже готовите соответствующие бумаги для этого, но что же еще необходимо сделать для того, чтобы надлежащим образом осуществить подготовительные работы?

    Итак, первым делом необходимо еще раз обсудить со своим оппонентом детали. Напомните ему о совместной явке в МФЦ, расскажите о том, что собираетесь ближайшем будущем оформить сделку. Если оппонент согласен на все условия, подходите к следующему этапу.

    Следующий этап включает в себя проверку недвижимости на наличие долгов по коммунальным услугам, а также выписка всех лишних прописанных лиц (читайте о частных случаях при дарении).

    Если же выписывать вы никого не собираетесь, эту ситуацию стоит обсудить с будущим собственником.

    Узнайте также об особенностях дарения квартиры с ипотекой, а также с правом пожизненного проживания дарителя.

    Какие документы необходимы?

    Для регистрации договора в МФЦ необходимо иметь при себе:

    1. Паспорт.
    2. Договор дарения.
    3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
    4. Техническую документацию.
    5. Справка из БТИ о составе прописанных.
    6. Справка об отсутствии задолженностей.
    7. Если собственником является еще кто-то, то его согласие на передачу недвижимости.
    8. Квитанция об уплате пошлины.
    9. Квитанция об оплате налога, если осуществляется не между родственниками.

    Куда и как подавать? Бумаги подаются в многофункциональный центр в любой будний день. Необходимо иметь при себе копии бумаг, а также желательно явиться всем участникам.

    Сроки получения и стоимость

    Поэтому если бы вы обратились в росреестр, то документы о праве собственности были бы у вас на руках уже спустя три четыре дня, тогда как в случае с многофункциональным центром – только через неделю.

    Стоимость государственной пошлины составит триста рублей, но не стоит забывать о том, что данная сделка налогооблагаемая, а значит, если она осуществляется не между близкими родственниками, то подлежит выплате тринадцати процентов от общей суммы.

    Узнайте на нашем сайте о разнице в стоимости дарственной на квартиру близкому родственнику, на квартиру в собственности менее 3-х лет, а также о стоимости регистрации у нотариуса.

    Когда могут отказать?

    Отказать сотрудники могут по ряду причин:

  • Вы не предоставили нужные документы и теперь необходимо донести их для того, чтобы сделка была зарегистрирована.
  • Вы являетесь не единственным собственником, а второй владелец не дал своего разрешения на сделку.
  • Сам договор составлен некорректно, в нем допущены ошибки и другие неточности формулировок.
  • О том, в каких случаях договор дарения квартиры может быть признан недействительным, вы можете узнать из нашей статьи.

    Регистрация

    После оформления дарственной на квартиру через МФЦ нужно ли регистрировать ее у нотариуса? После того как договор был официально зарегистрирован в многофункциональном центре он вступает в законную силу и более не нуждается в дополнительных мерах.

    Его услуги вполне могли пригодиться несколько раньше, когда речь шла о регистрации и правильном оформлении договора дарения, с целью максимально грамотно собрать и оформит бумаги.

    Зная все нюансы, теперь вы может не сидеть в очередях, а заглянуть в многофункциональный центр и значительно быстрее проще и удобнее решить свои проблемы.

    Пользуйтесь предоставленной государством возможностью и уже совсем скоро вы оцените все плюсы подобной системы.

    Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ?

    Популярность оформления дарственной, вместо договора купли-продажи, обусловлена возможность ухода от уплаты подоходного налога в 13%, при условии, что сделка заключается между близкими родственниками. Как оформить договор дарения? Какие документы необходимо подготовить? Читайте в статье.

    Что такое договор дарения?

    Договор дарения (дарственная) на квартиру — документ, в котором даритель (лицо, которое дарит квартиру) изъявляет свое волю передачи права собственности на недвижимое имущество одаряемому (лицу, которое дар получает).

    Одаряемым может быть:

    • близкий родственник (супруг/супруги, дети, родители);
    • другое лицо (дальний родственник, коллега, друг, знакомый);

    Дарственная имеет некоторые особенности оформления, а именно:

    • При оформлении договора дарения на квартиру между близкими родственниками даритель освобождается от необходимости уплачивать подоходный налог в 13%. При дарении квартиры человеку, не являющемуся дарителю близким родственником, подоходный налог платить придется;
    • Дарение квартиры на основании договора дарения происходит исключительно на безвозмездной основе. Что это значит? Взамен квартиры даритель не требует что-то оплачивать или не отдает никаких распоряжений относительно дальнейшей судьбы недвижимого имущества. Т.е. одариваемый может делать с полученной в качестве подарка квартирой что угодно;
    • В квартире, которую даритель планирует передать в собственность другому лицу, не должно быть прописано детей, не достигших совершеннолетнего возраста. Если при заключении договора дарения данный факт всплывет, сделку признают недействительной;

    Однако, что касается прописки совершеннолетних лиц в квартире, которая пойдет в дар другому человеку, то их присутствие допускается. Однако, при оформлении дарственной даритель, как собственник квартиры, должен заручиться согласием всех проживающих в ней лиц (другого собственника и т.д.).

    • При оформлении договора дарения на квартиру должны присутствовать обе стороны сделки (даритель и одаряемый), а также нотариус;
    • Присутствие нотариуса необходимо для того, что убедиться в психической вменяемости дарителя, а также стать официальным свидетелем сделки с последующим её заверением;
    • Помимо нотариального заверения договор дарения должен пройти обязательную процедуру регистрации, после чего одаряемый получит свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру;

    О том, где и как можно зарегистрировать договор дарения на квартиру, читайте в следующем разделе.

    Где можно зарегистрировать?

    Регистрация договора дарения на квартиру — обязательная процедура, которую должен пройти каждый даритель, прежде чем его недвижимое имущество перейдет одаряемому.

    Зарегистрировать договор дарения можно одним из следующих способов:

    Минусом данного способа является огромные очереди, что сделает процесс регистрации договора дарения еще более затяжным;

    • МФЦ (многофункциональный центр);

    Регистрация договора дарения через центр проходит значительно быстрее.

    Подготовка к регистрации

    Перед регистрацией договора дарения на квартиру в многофункциональном центре необходимо предпринять следующие подготовительные действия:

    • Получить устное согласие на заключение сделки дарения квартиры с одаряемым;

    Нередки случаи, когда одаряемый отказывается от получения в дар квартиры, поэтому лучше удостовериться о согласии заранее.

    • Оплатить все коммунальные услуги и другие долги, имеющие какое-то отношение к квартире, которую даритель решил передать в собственность другому лицу;
    • Убедиться, что в квартире не остались прописаны несовершеннолетние лица, получить согласие на дарение квартиры от другого собственника (при наличии), выписать лица, которые здесь больше не нужны;

    Если в квартире остаются прописанные лица, об этом лучше заранее предупредить одаряемого (будущего собственника квартиры).

    Перечень документов при обращении в МФЦ

    Для регистрации договора дарения квартиры в МФЦ необходимо подготовить следующий пакет документов:

    • Документ, удостоверяющий личность (паспорт) дарителя и одариваемого;

    При регистрации договора дарения на квартиру в МФЦ должны присутствовать обе стороны сделки (даритель и одариваемый).

    • Дарственная (составленная в присутствии свидетелей и заверенная нотариуса);
    • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру дарителя (свидетельство о праве собственности);
    • Технические документы на квартиру;
    • Справка из бюро технической инвентаризации, подтверждающие о наличии/отсутствии прописанных в квартире лиц;
    • Документ, подтверждающий отсутствие задолженностей по жилищно-коммунальным услугам;
    • Документ, подтверждающий отсутствие иных задолженностей, связанных с квартирой;
    • Письменное согласие от других собственников (при наличии) на передачу прав на квартиру (заверенное у нотариуса);
    • Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
    • Документ, подтверждающий оплату подоходного налога;

    Размер подоходного налога при составлении договора дарения на квартиру между лицами, не являющимися близкими родственниками, равняется 13 процентам.

    Если договор дарения на квартиру оформляется между близкими родственниками, то уплата подоходного налога в 13 процентов не требуется.

    Перед походом в многофункциональный центр рекомендуется сделать ксерокопии всех подаваемых документов. Кроме того, нужно позаботиться от том, что на регистрации договора дарения присутствовали все стороны сделки.

    Сроки регистрации

    Сроки получения свидетельства о передаче права собственности на квартиру зависят от инстанции обращения. Так:

    • Если регистрация договора дарения на квартиру осуществляется через Росреестр, то готовое свидетельство можно получить уже через четыре дня;
    • При регистрации договора дарения на квартиру через многофункциональный центр, готовое свидетельство будет на руках через семь дней;

    Стоимость регистрации

    Сумма, которую дарителю придется потратить на регистрацию договора дарения на квартиру и получение свидетельства, зависит от того, является ли ему одариваемое лицо близким родственником или нет. Так:

    • Если одаряемое лицо является дарителю близким родственником, то при оформлении дарственной придется уплатить только государственную пошлину, которая, на 2017 год, составляет триста рублей;
    • Если одаряемое лицо не является близким родственником дарителю, то дарителю, помимо государственной пошлины, придется уплатить и подоходный налог.

    Размер подоходного налога равняется 13% от стоимости квартиры, которую даритель хочет подарить одаряемому.

    Что делать, если МФЦ не принимает договор на регистрацию

    Работники многофункционального центра могут отказать регистрировать договор дарения по одной из следующих причин:

    Не указаны необходимые пункты, не заверил нотариус и т.д.

    • В МФЦ подан не полный пакет необходимых для подачи документов;
    • Если в квартире, которая приносится в дар, есть два собственника, один из которых не дает согласие на передачу прав собственности на квартиру одаряемому лицу;
    • Если выясняется, что в квартире прописаны несовершеннолетние дети;

    Только устранив одну/несколько из вышеперечисленных причин можно снова обратиться в МФЦ для регистрации договора дарения.

    Что дальше?

    После получения свидетельства о переходе права собственности на квартиру одаряемому лицу, договор дарения обретает юридическую силу.

    Одаряемое лицо сможет воспользоваться своими правами с момента, оговоренного в дарственной (сразу или при наступлении определенных событий).

    С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

    Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ

    Дарения – одна из самых часто заключаемых сделок в нашей стране. Конкуренцию ей может составить разве что купля-продажа, которая нисколько не отстает по своей популярности.

    Так или иначе, но процедура передачи в дар, несмотря на относительную легкость в заключении, все же обладает рядом особенностей.

    В первую очередь к ним относят возможность ухода от уплаты налога в тринадцать процентов в связи с тем, что она заключается между близкими родственниками. Но на этом нюансы и особенности не заканчиваются.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

    Безусловно, многое становится понятным, когда полностью изучаешь и проникаешься процедурой оформления. Но и здесь не так все просто.

    Мало того, что нужно знать, понимать и уметь определять все индивидуальные нюансы, так еще и необходимо знать, куда именно подаются бумаги, чтобы было все оформлено надлежащим образом.

    А ведь и правда, когда все бумаги собраны, согласия получены (читайте о необходимости согласия на дарение второго супруга либо сособственника), а недвижимость подготовлена к передаче, последний вопрос, который возникает у собственника и одаряемого – куда обратится за надлежащим оформлением? Об этом максимально подробно мы и поговорим в этой статье.

    О плюсах и минусах договора о передачи в дар имущества, а также о его видах, и о том, что лучше оформить: дарение или завещание, вы можете узнать из наших статей.

    О возможности

    Можно ли оформить дарственную на жилплощадь в МФЦ?

    Сделка дарения примечательна тем, что одна сторона приобретает что-то в свою собственность, в нашем случае – недвижимое имущество в виде квартиры, а вторая сторона осуществляет дар полностью на безвозмездной основе.

    Многим это кажется немыслимой, но она на самом деле очень удобна и выгодна когда речь идет о близких людях. В процедуре принимает участие два субъекта один из которых отчуждает имущество, а другой принимает.

    Если хотите более подробно изучить это, то непременно нужно обратиться к гражданскому кодексу. Именно этот нормативно правовой акт содержит в себе всю информацию о сделках, которые допущены гражданским оборотом в нашей стране.

    Казалось бы, все просто – договариваетесь с дарителем, составляете соглашение, обговариваете нюансы и вот, результат достигнут. Но договор помимо обсуждения сторон нуждается и в заверении.

    И не просто заверении, которое можно с легкостью устроить у нотариуса, а в соответствующем оформлении и регистрации.

    Принято считать, что в компетенцию органа Росреестра входит соответствующее оформление сделки дарения. Но, как правило, Росреестр расположен в единственном количестве на район, в нем всегда огромная очередь, а значит, шанс оформить процедуру быстро тает на глазах.

    Поэтому, государству нужно было подключить еще один орган для того, чтобы разгрузить Росреестр а также дать возможность гражданам прибегнуть к оформлению из ожидания в больших очередях.

    Функцию помощи Росреестра взяли на себя многофункциональные центры, поэтому, если в ближайшем будущем предстоит регистрация сделки с недвижимостью – настоятельно рекомендуем обратиться в один из этих органов.

    О том, можно ли продать, передарить или вернуть подаренную квартиру, вы можете узнать на нашем сайте.

    Кто должен присутствовать?

    При оформлении дарственной на квартиру в МФЦ должны присутствовать обе стороны.

    Делается это для того чтобы еще раз удостоверится в том, что стороны дали согласие .

    Так, если выяснится, что страна не собиралась принимать участие в дарении и не подписывала договор – это повод для обращения в правоохранительные органы.

    О том, как вовремя отозвать соглашение дарения квартиры, а также о том, как расторгнуть его по соглашению сторон либо в судебном порядке, читайте в наших статьях.

    С чего начать?

    Итак, вы решились на оформление дарения и по какой то причине не может обратиться непосредственно в Росреестр.

    Теперь вы нацелились на многофункциональный центр и уже готовите соответствующие бумаги для этого, но что же еще необходимо сделать для того, чтобы надлежащим образом осуществить подготовительные работы?

    Итак, первым делом необходимо еще раз обсудить со своим оппонентом детали. Напомните ему о совместной явке в МФЦ, расскажите о том, что собираетесь ближайшем будущем оформить сделку. Если оппонент согласен на все условия, подходите к следующему этапу.

    Следующий этап включает в себя проверку недвижимости на наличие долгов по коммунальным услугам, а также выписка всех лишних прописанных лиц (читайте о частных случаях при дарении).

    Если же выписывать вы никого не собираетесь, эту ситуацию стоит обсудить с будущим собственником.

    Узнайте также об особенностях дарения квартиры с ипотекой, а также с правом пожизненного проживания дарителя.

    Какие документы необходимы?

    Для регистрации договора в МФЦ необходимо иметь при себе:

    1. Паспорт.
    2. Договор дарения.
    3. Свидетельство о праве собственности на недвижимость.
    4. Техническую документацию.
    5. Справка из БТИ о составе прописанных.
    6. Справка об отсутствии задолженностей.
    7. Если собственником является еще кто-то, то его согласие на передачу недвижимости.
    8. Квитанция об уплате пошлины.
    9. Квитанция об оплате налога, если осуществляется не между родственниками.

    Куда и как подавать? Бумаги подаются в многофункциональный центр в любой будний день. Необходимо иметь при себе копии бумаг, а также желательно явиться всем участникам.

    Сроки получения и стоимость

    Поэтому если бы вы обратились в росреестр, то документы о праве собственности были бы у вас на руках уже спустя три четыре дня, тогда как в случае с многофункциональным центром – только через неделю.

    Стоимость государственной пошлины составит триста рублей, но не стоит забывать о том, что данная сделка налогооблагаемая, а значит, если она осуществляется не между близкими родственниками, то подлежит выплате тринадцати процентов от общей суммы.

    Узнайте на нашем сайте о разнице в стоимости дарственной на квартиру близкому родственнику, на квартиру в собственности менее 3-х лет, а также о стоимости регистрации у нотариуса.

    Когда могут отказать?

    Отказать сотрудники могут по ряду причин:

  • Вы не предоставили нужные документы и теперь необходимо донести их для того, чтобы сделка была зарегистрирована.
  • Вы являетесь не единственным собственником, а второй владелец не дал своего разрешения на сделку.
  • Сам договор составлен некорректно, в нем допущены ошибки и другие неточности формулировок.
  • О том, в каких случаях договор дарения квартиры может быть признан недействительным, вы можете узнать из нашей статьи.

    Регистрация

    После оформления дарственной на квартиру через МФЦ нужно ли регистрировать ее у нотариуса? После того как договор был официально зарегистрирован в многофункциональном центре он вступает в законную силу и более не нуждается в дополнительных мерах.

    Его услуги вполне могли пригодиться несколько раньше, когда речь шла о регистрации и правильном оформлении договора дарения, с целью максимально грамотно собрать и оформит бумаги.

    Зная все нюансы, теперь вы может не сидеть в очередях, а заглянуть в многофункциональный центр и значительно быстрее проще и удобнее решить свои проблемы.

    Пользуйтесь предоставленной государством возможностью и уже совсем скоро вы оцените все плюсы подобной системы.

    Это интересно:

    • Сегодня развод с мужем Чтобы пережить развод, необходимо избавиться от «комплекса жертвы» Для человека развод, измена, предательство - почти всегда момент неожиданный. Неожиданно оказывается, что любимый человек жил какой-то своей жизнью. Каждый из […]
    • Документы для вступление в наследство квартира Документы для вступления в наследство на квартиру Самая трудоемкая и длительная часть процесса вступления в наследство – сбор документации. Отсутствие какой-то «бумажки» может повлечь за собой дополнительные процедуры […]
    • Договор по оказанию транспортных услуг с физическим лицом образец Договор на оказание транспортных услуг Страница обновлена: 07.02.2017 Договор, предметом которого является предоставление транспортных услуг, относится к категории соглашений, предусматривающих финансовые расчеты между […]
    • Работа адвокат запорожье Юрист в Запорожье за 30 дней За 30 дней За 14 дней За 7 дней За 1 день Юрисконсульт (розничная торговля) Полная занятость. Опыт работы от 1 года. Высшее образование. В компанию ООО «Золотой век» требуется: […]
    • Содержание права собственности шпаргалка Содержание права собственности шпаргалка 19. Понятие и содержание права собственности. Виды собственности Право собственности – наиболее полное господство над вещью (plena in re potestas), наиболее широкое вещное право, по […]
    • Ук рф ст 196 и 197 Статья 196. Преднамеренное банкротство Преднамеренное банкротство, то есть совершение руководителем или учредителем (участником) юридического лица либо гражданином, в том числе индивидуальным предпринимателем, действий […]
    • Заявление на ознакомление с материалами дела в гибдд Заявление на имя начальника ОВД-ГИБДД об ознакомлении с материалами проверки Скажите пожалуйста как написать заявление на имя начальника ОВД об ознакомлении с материалами проверки по делу? Может есть какой то образец? Ответы […]
    • Материнский капитал на улучшение жилищных условий доли Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий Вокруг материнского капитала ходит много разговоров. Ведь за его счет на территории РФ можно улучшить свои жилищные условия. Вот только мало кто знает из […]