Как выписать из квартиры родственников

Содержание страницы:

Как выписать не родственника из квартиры?

Здравствуйте, мы с сожителем три года назад преобрести квартиру, он собственник. Он привезти прописал в ней свою пристарелую мать, мы не ужились на одной жилплощади, через год она уехала к себе на родину и поселилась там в общежитии, где ее прописали временно, раз в пол года ее прописку продлевают, а постоянно она прописана у нас. Сожитель недавно сделал единственным собственником меня, как мне выписать его мать, она мне никто и проживает в другом городе? Сама приехать и выписать мы она не в состоянии.

Ответы юристов (5)

Здравствуйте Юлия! В данном случае проблем вообще никаких нет. Вы подаете исковое заявление о снятии его матери с регистрационного учета по месту нахождения квартиры — т.е. в местный районный суд. В связи с тем, что Вы являетесь единственным собственником квартиры, оснований для отказа в иске у суда не имеется, т.е. он будет удовлетворен полностью. .

Есть вопрос к юристу?

Вам нужно подать ​исковое заявление в районный суд о признании матери утратившей право пользования жилым помещением, на основании решения которого она будет снята с регистрационного учета.

В силу ч. 4 ст. 34 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Таким образом, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ) при отсутствии соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сожитель недавно сделал единственным собственником меня, как мне выписать его мать, она мне никто и проживает в другом городе?

На основании приведенной выше нормы ГК РФ Вы, как новый собственник, вправе обратиться в суд с соответствующим иском. После вступления решения суа в законную силу Вы обратитесь в орган регистрационного учета по Вашему месту жительства, где маму сожителя снимут с регистрационного учета.

Если вы захотите выписать человека из квартиры, собственником которой являетесь, то без его согласия вы сможете сделать это только в судебном порядке. Вам придется подготовить и направить иск в суд о принудительной выписке данного человека. Это повлечет за собой посещение судебных заседаний, возможно – нескольких.

С уважением, Кузнецов А.

Обратитесь в суд для ее выписки.Смена собственника жилья (дарение, мена, продажа квартиры и пр.) является основанием для выписки из квартиры.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать родственника из квартиры?

Как выписать родственника из квартиры? Можно ли выписать и выселить мать или отца?

Не всегда так радостен быт с родственниками. Братья и сестры, тети, дяди, племянники, бабушки и дедушки – порой живут все под одной крышей.

Однако давайте разберемся, кто же является родственником, а кто нет?

Так, в соответствии со ст.ст. 31 и 69 Жилищного Кодекса РФ, членами семьи собственника помещения или нанимателя жилья являются:

4. нетрудоспособные иждивенцы

5. другие родственники.

Если для первых трех категорий имеет значение совместное проживание, то четвертая и пятая категории признаются членами семьи, когда собственник или наниматель, во-первых, сам вселил их в качестве членов семьи и, во-вторых, эти люди ведут с ним общее хозяйство.

Родственник родственнику рознь. Как Вы сами видите, понятие родственников довольно обширно.

Местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительства их родителей, поэтому выписать несовершеннолетнюю дочь или сына не удастся.

Также если дети участвовали в приватизации, то они становятся такими же собственниками, как и их родители. Лишить жилья таких детей, даже если они уже выросли, также невозможно.

Можно ли выписать мать или отца? Казалось бы, очевидно, что членами Вашей семьи они быть не перестанут. Однако, если, к примеру, Вы собственник квартиры, а мама или папа не собственники, и Вы их когда-то вселили, то Вы можете их также и выписать, как когда-то прописали, кроме случая, когда они отказались от приватизации в Вашу пользу. Если родители уступили Вам в приватизации, то право пользоваться этой квартирой, хотя бы она и целиком Ваша, у них отобрать нельзя.

Если квартира муниципальная, то для того, чтобы мать или отец, брат или сестра, а также остальные родственники, которые считаются членами семьи, были выселены, должны действовать общие основания расторжения договора социального найма с такими лицами. Что это может быть? Всё сводится к неуплате за жилье больше чем за шесть месяцев, нарушению спокойствия соседей и разрушению жилья, использованию его не по назначению.

Также, выписать родственников можно, если они либо не вселялись, либо фактически перестали проживать в муниципальной квартире. Временные отсутствия не ведут к утрате права пользования жильем.

Таким образом, чтобы выписать родственника и на основании судебного решения выселить его, в суде нужно доказать множество фактов. Это может быть и нарушение родственником прав соседей (пьянство, драки, разгульный образ жизни, затрудняющий сосуществование), и разрушения в квартире, которые натворил выселяемый и многое другое. От того, насколько будут собраны и представлены суду убедительные доказательства, будет зависеть скорейшее наступление спокойствия и мира в Вашем доме. Если вопрос встал о выселении кого-либо из проживающих с Вами, значит жизнь уже не сладка, поэтому оттягивать решение проблемы, как правило, никому не хочется. Чтобы процесс шел эффективнее, мы настоятельно рекомендуем воспользоваться помощью профессионалов. Наши специалисты, обладая достаточным опытом и знаниями, всегда рады Вам помочь.

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Статья обновлена: 23 мая 2018 г.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Поэтому, если человек отказывается выписываться из квартиры или просто это игнорирует, то собственникам нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Для удобства мы написали отдельные статьи в зависимости от того, кого нужно выписать:

Если не нашли подходящего варианта, то продолжайте чтение. В статье на этой странице так все подробно написано как выписать практически любого человека.

Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека

  1. ст. 209 ГК РФ — человек, которого хотят выписать, не должен являться собственником квартиры. Ведь согласно ст. 209 ГК РФ, собственники имеют право проживать в квартире, а значит и быть в ней прописанным.

Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, то условия для его принудительной выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому мы написали отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. ↓

  • ч.1 ст.31 ЖК РФ — любой прописанный в квартире является членом семьи собственников. И не важно кем он является собственникам — родственником или нет. Родство в данном случае не имеет никакого значения, не нужно путать понятия члена семьи по Жилищному и Семейному Кодексу. ↓
  • ч.4 ст.31 ЖК РФ — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника, если не было иного соглашения. Поэтому, чтобы выписать человека из квартиры, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.

    Как признать человека бывшим членом семьи, зависит от того, кем он является собственникам:

    • Взрослым сыном или дочерью. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) они не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки (п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля №14). Если дети не проживают в квартире, то это будет дополнительным плюсом, хоть данное условие и необязательно. У нас есть отдельная статья по выписке своих взрослых (совершеннолетних) детей.
    • Остальные родственники или неродственники. К ним относятся бабушки, дедушки, внуки, племянники, братья, сестры, гражданский муж, гражданская жена, друг, знакомый и т.п. Собственникам нужно признать их не бывшими членами семьи, а просто НЕ членами семьи. Т.е. собственники их прописывали к себе НЕ как членов семьи (п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля №14).

    Есть исключения. Ниже перечислены те, кого не надо признавать бывшим членом семьи:

    • Бывший супруг(а). После развода бывшие супруги автоматически являются бывшими членами семьи. Мы написали отдельные инструкции как принудительно выписать бывшего мужа и бывшую жену.
    • Бывшие собственники, члены их семьи и кого они прописали — признавать их бывшими членами семьи не нужно. Согласно, п.2 ст. 292 ГК РФ — бывший собственник и члены его семьи не имеют право пользоваться (проживать в квартире) после перехода прав собственность другому человеку. Эта же статья относится и к любому человеку, которого бывший собственник прописывал. Как выписать бывших собственников читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshih-sobstvennikov-cherez-sud.html

  • Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
  • Еще важная деталь — проживает ли человек в квартире?

    Если человек не проживает в квартире, это на руку собственникам. В этом случае суд будет на их стороне.

    Если же человек все-таки проживает, то тут важно — имеет ли он другую жилплощадь. Если прописанный в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (ч.4 ст.31 ЖК РФ и п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощадь, то надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

    Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

    Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Они внимательно ознакомятся с вашей ситуацией и, исходя из своего опыта, найдут решение для выписки бывшей супруги. Все, что возможно, бюро возьмет на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, вместо вас в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

    Стоимость услуги от 50т.р. в зависимости от вашей ситуации. Для посетителей нашего сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Идем в суд — подробная инструкция

    Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании). Прокурор – если ответчик проживает в квартире, т.е. когда нужно его не только выписать, но и выселить.

      Составить исковое заявление.

    → Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человека Оставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация. Правовед.RU

    Название искового заявления зависит от ситуации. Если ответчик не проживает в квартире – исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если проживает — исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – исковое заявление о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

    Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете . Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

    Для жителей Москвы и области за составлением искового заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Еще в бюро можно заказать услугу «выписка — все включено». Всю возможную работу по выписке человека оно возьмет на себя. Подробнее об услуге выше.

    Если вы решили составлять исковое заявление самостоятельно, то фигурировать в заявлении как истец можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех. Или можно составить заявление, где истцом может быть один из собственников, остальные собственники выступают как третьи лица (если захотят конечно). В этом случае, они как третьи лица, имеют право высказать свое мнение относительно иска.

    Важно : В заявлении адресом проживания ответчика обязательно укажите адрес той квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст.113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Если он не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если ответчик не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по ч.4 ст. 167 ГПК РФ). В этом случае он не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.

    А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

    Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Еще раз напоминаем, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Или иск может подать адвокат по доверенности.

    Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату гос.пошлины. Размер гос.пошлины — 300р и оплатить ее можно в самом здании суда (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

    • Исковое заявление . Сколько нужно копий заявления написано выше.
    • Паспорт(а) истца(ов) . В случае, когда вместо истцов документы подает доверенное лицо (например, адвокат), то нужен еще его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру . Это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо него и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советуем принести и его и выписку из ЕГРН.
    • Договор основания . Это договор, на основании которого была приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве и т.п.
    • Выписка из домовой книги . В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
    • Чек с квитанцией по оплате гос.пошлины .
    • Свидетельство о расторжении брака . Его нужно подать, если нужно выписать бывшего супруга(у).
  • Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

    В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

    Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата предварительного заседания. Максимальный срок — в течение месяца со дня принятия заявления (п.1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцам, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Проведение предварительного заседания.

    Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно нужно донести.

    Что нужно делать истцам? Истцам советуем попросить суд запросить сведения из Росреестра, а именно выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Выписку нужно запросить на ответчика. В следующем пункте объясним зачем она нужна.

    Если истцы пригласят в суд свидетелей со своей стороны, то нужно ходатайствовать о них, т.е. предоставить письменное заявление или же указать их в исковом заявлении.

    Если ответчик в квартире проживает и будет требование его выселить, то будет назначен прокурор на судебное заседание.

    После этого будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

    Проведение судебного заседания.

    В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

    Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сообщить, что их права пользования квартирой нарушены пропиской ответчика. На какие статьи опираться мы написали выше. Каждое свое высказывание нужно доказывать, чтобы судья мог принять его во внимание.

    Если ответчик не проживает в квартире, то это надо доказать. Для этого нужно пригласить свидетелей (соседей, родственников), которые это подтвердят.

    Если же ответчик проживает в квартире, то на суде будет участвовать прокурор. В этом случае нужно доказывать, что ответчику, помимо квартиры, еще есть где жить. Чтобы узнать имеется ли у него недвижимость в собственности, как раз и нужна выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. О ней мы упоминали выше. В этой выписке отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек. Если ответчик имеет другую жилплощадь, то судья примет это во внимание.

    Ответчик тоже может защищать свои интересы и имеет право нанять адвоката для этого.

    Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов.

    Объявляется решение суда.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то судебное решение вступает в силу в течение месяца после оглашения. Это называется очное решение. Если же он не присутствовал ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), это будет на рассмотрение судьи. Решения вступают в силу по этим срокам, только когда ответчик не подал апелляцию.

  • В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Узнать о ее готовности можно, позвонив в канцелярию суда.
  • Отнести копию судебного решения в отдел УМВД.

    Если суд принял решение в пользу собственников на выписку ответчика и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, при предъявлении копии решении суда ответчика должны выписать (снять с регистрационного учета) в течение 3 рабочих дней.

    Выселение ответчика.

    Гораздо больше проблем, если ответчик проживает в квартире. Мы написали выше, что если ответчик докажет судье, что проживать ему больше негде, то суд может оставить за ним прописку на определенный срок (от 3 месяцев до года). Даже когда вынесено решение суда о выселении ответчика без срока проживания, он может подать прошение об отсрочке исполнения данного решения в тот же суд. И судья может дать ему эту отсрочку.

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

    Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Может ли собственник выписать родственника из квартиры?

    Моя мать является единоличным собственником двухкомнатной квартиры (приватизация). Ее сын и мой брат, будучи уже совершеннолетним, отказался от приватизации в свое время. За что мать ему купила однокомнатную квартиру и, соответственно, квартиру оформили на него. Сын вел разгульный образ жизни, за коммунальные услуги не платил и через некоторое время он продал квартиру за бесценок и вернулся к матери, естественно, пустой. Она, по доброте душевной, его прописала. Он практически не работает (подрабатывает на пьянку), никакой помощи от него нет, коммуналку не оплачивает, мать ни во что не ставит, ни о каком уважении и речи нет. Другого жилья ни у матери, ни у него нет. Мать очень пожилой и нездоровый человек, ей нужен покой. Как ей выписать сына? Какие есть варианты?

    Ответы юристов (1)

    самый простой и действенный вариант — это подать в суд с требованием о снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении необходимо указать причину выписки — в вашем случае больше вчего подходит — неоплата коммунальных платежей.

    Что качается его неучастия в приватизации, то

    ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ЯНВАРЬ — ИЮЛЬ 2014 ГОДА

    В случае выезда в другое место жительства право пользования приватизированным жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации это лицо имело равное право пользования данным жильем с приватизировавшим его лицом.

    Так как он уже выписывался- то его право пользование как лица, неучаствующего в приватизации — утрачено.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Как выписать прописанного человека

    Институт прописки уже давно перестал существовать в нашей стране. Постоянную и временную прописку сменили регистрация по месту проживания и пребывания. Изменилась юридическая основа этих действий и многие связанные процедуры. Однако осталось немало вопросов, в связи с которыми по-прежнему упоминается это слово.

    Регистрация дополнительных жильцов влечёт за собой удорожание содержания жилья, создаёт обременения при совершении каких-либо сделок с ним. Пока сохраняются добрые отношения, такие последствия не являются проблемными. Однако возникающие личные и бытовые разногласия иногда выливаются в споры и даже конфликты. Люди фактически расстаются, оставляя нерешёнными правовые вопросы. У собственника квартиры появляется вопрос — может ли он выписать прописанного без его согласия? Закон не позволяет однозначно ответить без изучения всех конкретных обстоятельств.

    В одной квартире нередко бывают одновременно прописаны люди, обладающие разными правами на собственность, их родственники, не обладающие правом собственности, и даже просто хорошие знакомые.

    Для понимания даже основных обстоятельств конкретных правовых отношений целесообразно получить юридическую консультацию по жилищным спорам. Наши юристы смогут квалифицированно оценить сложившуюся правовую ситуацию и возможные механизмы её разрешения.

    Как законно выписать из квартиры прописанного человека?

    Если не удаётся или нет возможности договориться, то приходиться решать вопрос о принудительной выписке.

    Бывают обстоятельства, не предполагающие принудительного выселения вообще. Некоторые допускают его с ограничениями. Например, собственник квартиры не может выписать прописанного в ней человека, имеющего право собственности на любую её часть. Нашим юристам удавалось найти правовые основания и принудительно выселить собственника жилья с последующим снятием с регистрации.

    Примером ограничений является необходимость выписки несовершеннолетнего или недееспособного. Она допускается лишь по согласованию с органами опеки и попечительства. Наши специалисты неоднократно готовили необходимые документы и помогут быстро получить соответствующее разрешение.

    В большинстве остальных ситуаций жилищное и гражданское законодательство допускает различные внесудебные и судебные механизмы решения этого вопроса.

    Как без решения суда выписать из приватизированной квартиры прописанного человека?

    Законом предусмотрен исчерпывающий список оснований для совершения этого действия без обращения в суд:

    • призыв на срочную военную службу;
    • направление по приговору к местам отбывания уголовного наказания;
    • признание человека без вести отсутствующим;
    • официально зарегистрированный факт смерти.

    При наличии одного из этих оснований наши специалисты смогут оперативно истребовать необходимые документы и оформить снятие с регистрации. В каждом конкретном случае они разъяснят возможные особенности совершаемых действий. Так, призванный на военную службу по возвращении имеет право требовать восстановления регистрации. Подобные обстоятельства юристы могут предупредить ещё на первоначальной стадии изучения документов.

    В остальных случаях принудительная выписка собственником прописанных в квартире возможна лишь по решению суда.

    Как можно выписать в судебном порядке?

    Для того чтобы получить соответствующее решение, необходимо в суде доказать, что прописанный утратил своё право пользования жильём. За этой формулировкой скрывается установление одного из условий:

    • прекращение родственных отношений, в частности, расторжение брака;
    • жилая площадь получена в собственность, в том числе приватизирована, до вступления в брак;
    • выписываемый длительное время фактически не проживает в квартире и у него есть иное место для постоянного проживания;
    • прописанный, не являющийся собственником, ни в какой форме не оплачивает содержание жилой площади.

    Первые два основания лишь кажутся простыми в реализации. Основания же, предполагающие заочное участие ответчика, требуют скрупулёзной юридической подготовки. Ведь, например, нужно доказать не только то, что человек не проживал. Важно доказать, что ему никто не препятствовал в этом.

    Встречаются правовые трудности и в, казалось бы, простых ситуациях. Например, собственник стал владельцем жилой площади по договору дарения или по праву наследования, а в ней остались прописанными другие люди. По закону они подлежат выписке, но для этого надо доказать, что они не лишаются конституционных прав. Такие особенности на практике знакомы нашим юристам. Они достойно представляли интересы своих клиентов в судах различной инстанции.

    Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

    Прямой ответ на этот вопрос с позиции права – нельзя. Закон стоит на защите интересов семьи, как бы отдельные её члены ни относились к другим и их имуществу. Однако во многих ситуациях находятся и непрямолинейные способы достижения цели. Наши юристы имеют не только хорошую правовую подготовку, но и обширный практический опыт. Они творчески подходят к любой нестандартной ситуации, находя нетривиальные решения.

    Многие конфликты, особенно среди близких и знакомых, носят эмоциональный характер. Это не позволяет разумно обсуждать даже очевидные темы. В ходе бессмысленных склок разрушаются и возможные в будущем нормальные отношения. В этих случаях также важна помощь опытных юристов. Иногда всего лишь официальное их включение в переговоры позволяет снять конфликтность и быстро достичь нужного результата.

    Как собственнику квартиры выписать прописанного, не являющегося родственником?

    Я собственник квартиры, получил ее в собственность по дарению. В квартире прописан я моя мама (родная) сестра (родная) и бывший муж моей мамы (мне не родственник)

    Как я могу выселить мужа? Его доход позволяет приобрести квартиру.

    12 Ноября 2017, 16:39 Вася, г. Москва

    Ответы юристов (4)

    В судебном порядке подаете исковое заявление о выселении без предоставления жилого помещения. ​

    Уточнение клиента

    У мужа на данный момент нет своего жилья. Какова вероятность что судом будет принято решение оставить за ним право временно проживать на моей жилплощади?

    12 Ноября 2017, 16:45

    Есть вопрос к юристу?

    Квартира в собственности, родственниками вы не являетесь — шансы на выселение максимальные, вопрос о том, что у него нет своего жилья затрагивается по большей степени при выселении из муниципального жилья.

    Добрый день Василий!

    ​Если в добровольном порядке бывший муж вашей мамы сниматься с регистрации не хочет, то данный вопрос вы можете решить путем подачи искового заявления о снятии с регистрационного учёта. Иск необходимо подавать в районный суд.

    Если муж добровольно не желает сниматься с регистрационного учета, то снять с рег. учета и выселить вы сможете его только в судебном порядке, путем подачи искового заявления о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении.

    Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

    ЖК РФ Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

    1. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Имущественное положение и отсутствие у мужа квартиры какой-либо роли играть не будут. Он был вселен предыдущим собственником, и мог только в отношениях с предыдущим собственником выступать как член ее семьи. Для вас же он посторонний человек.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Это интересно:

    • Дополнительные гарантии при увольнении Лекция №34. Дополнительные гарантии при увольнении отдельных категорий работников Гарантии при увольнении работников отдельных категорий Эти дополнительные гарантии предусмотрены ТК и сводятся к следующему: Запрещение […]
    • Ук ст 204 ч 4 Ук ст 204 ч 4 Уголовная ответственность за коммерческий подкуп предусмотрена статьей 204 УК РФ. При этом, несмотря на единство наименования статьи – «коммерческий подкуп», уголовная ответственность предусмотрена по двум […]
    • Покупка дома в жабинке Куплю однокомнатную квартиру в жабинке Куплю однокомнатную квартиру в жабинке Площадь: 153 кв. м. Цена: 6525844 руб. 3/4 панельный, площадь 32,30/15,60/8,70, лоджия, год постройки 1980, 1- комнатная квартира в г. Жабинка. […]
    • Авто раша билеты гибдд Авто раша билеты гибдд Двойное нажатие кнопок 1 2 3 4 5 на клавиатуре. Пробел - пропуск вопроса. Только в режиме экзамена. На такой дороге (без обочин и полосы для велосипедистов) мопеды могут двигаться только по правому краю […]
    • Вид на жительство регистрация фото Как правильно сделать фото на ВНЖ При подаче документов на вид на жительство обязательна подача фотоснимков. Естественно, фото – это подтверждение личности заявителя, подтверждение того, что именно этот заявитель приходит лично […]
    • Ст 282 тк тс Рассрочка таможенного НДС при ввозе лизингового имущества Вопрос: Мы (компания России) берём в лизинг (возвратный) танк-контейнеры у компании-нерезидента для перевозок по России. На таможне мы будем должны заплатить таможенную […]
    • Мсо су ск рф по астраханской области Мсо су ск рф по астраханской области Сегодня в стенах актового зала следственного управления СК России по Астраханской области состоялся первый урок для новоиспеченных кадет. Собранные вторым отделом по расследованию особо […]
    • Расчет пени по 44-фз примеры Порядок расчета пени по контракту Вопрос-ответ по теме Заказчик провел ЭА по 44-ФЗ на кап. ремонт объекта. Срок выполнения работ по договору - не позднее 30 сентября 2017 г. Срок действия договора установлен до 31 декабря 2017 […]