Иркутск приватизация дачного участка

Содержание страницы:

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Как в Иркутске приватизировать дачный участок

Дачный сезон открыт! Как прописаться в загородном домике? Как приватизировать участок? Кто вывезет мусор из садоводства? На прямой линии в «КП» побывали председатель. садоводов Иркутского района Римма Иванова и заместитель начальника отдела регистрации прав Управления Росреестра по Иркутской области Юлия Константинова.

— Здравствуйте, меня зовут Елена. У нас есть участок 9 соток. Что нужно сделать, чтобы оформить его в собственность?

— При наличии правоустанавливающих документов никаких проблем с оформлением земельного участка в собственность нет. В Управление Росреестра предоставьте распорядительные акты мэра Иркутского района. Там их рассмотрят и примут решение в течение установленного срока. Кроме того, земельный участок обязательно должен быть поставлен на государственный кадастровый учет.

— Добрый день. Подскажите, могу ли я продать неприватизированный участок?

— Нет, сегодня это невозможно.

— Ирина вас беспокоит. Как приватизировать дачу, которая относится к поселению Урик?

— Нужно обратиться в администрацию Иркутского районного муниципального образования, а потом в Управление Росреестра.

— Добрый день! Хочу купить дачу. Регистрация права собственности сколько стоит? Как много времени я на это потрачу?

— При покупке участка вам выдают садовую книжку и справку из садоводства. Затем вы пишите мэру Иркутского района заявление о передаче этого участка в собственность, а мэр отдает соответствующее распоряжение. Помните, что в Иркутском районе бесплатно передаются участки земли размером до 20 соток.

Следующий шаг — регистрация. Вам нужно оплатить лишь 200 рублей госпошлины, остальные документы делаются бесплатно. Садовые участки можно приватизировать по упрощенной форме без геодезии.

— Прямая линия? Хотела вот какой вопрос уточнить. Председатель садоводства настаивает на том, чтобы я вступала в кооператив, но мне этого не надо. Да и взносы там немаленькие. Могу ли я отказаться?

— Что такое садоводческое товарищество? Это постройка и поддержание дорог в порядке, это подведение электроэнергии к каждому домику, это водоснабжение. Если вы не хотите вступать в члены садоводческого товарищества, то, согласно закону, вам могут отказать в использовании этих коммуникаций.

— А кем регулируются взносы?

— Собранием. Председатель вместе с правлением готовит сметы расходов и доходов. Собственники знакомятся с этими документами и вносят свои предложения.

— Константин вам дозвонился, здравствуйте! Я добросовестный плательщик, но никаких улучшений в садоводстве не наблюдаю. Мусор, охраны нет, дороги ужасные. Может, наши деньги тратятся не по назначению? Должен ли председатель отчитываться, на что идут взносы садоводов?

— Должен. В конце года составляется приходная смета на будущий год, где определяется сумма членских взносов. Одновременно составляется расходная смета. Оба документа утверждаются общим собранием садоводства.

— Приветствую, меня зовут Нина. У нас с мужем два участка по 5 соток в одном садоводстве. Я хочу приватизировать их, сначала объединив. Однако председатель общества уверяет, что нужно приватизировать каждый участок отдельно.

— Очевидно, эти два участка стоят уже на кадастровом учете как два разных. Действительно, надо будет их сначала приватизировать, а потом посредством геодезических съемок объединить в один.

— Добрый день! Меня зовут Елена. У меня есть дача в собственности. В этом году я вышла замуж, поменяла фамилию. Все документы по даче теперь нужно на новую фамилию переоформлять?

— Желательно, но не обязательно. Обратитесь в Управление Росреестра. Предварительно снимите ксерокопию свидетельства о браке. Госпошлина на переоформление составляет 200 рублей.

— Алло, прямая линия? Вот с какой проблемой хочу обратиться. Сосед строит дом в метре от моего забора, на мои замечания не реагирует. Есть же какие-то санитарные нормы?

— Пока не поздно, пишите заявление в правление. Нужно сослаться на СНИП по застройке садоводческих участков 97-года. К вам придет земельная комиссия. Если окажется, что расстояние между домами меньше 3 метров, то стройку соседу могут и запретить.

— Я фактически живу на даче по Байкальскому тракту. У меня большой теплый дом с отоплением, скважиной и канализацией. Могу ли я прописаться в нем и если да, то куда мне обращаться?

— Можете. Для этого необходимо оформить техпаспорт на дом — не как на садоводческое строение, а именно как на жилой дом. Затем обратитесь в паспортно-визовую службу района, которая оформит прописку.

— Здравствуйте! Илья Ильич вам дозвонился. Я не езжу на свой участок уже 3 года. Слышал новость: за то, что участок якобы заброшенный, у меня могут его отобрать?

— Да, вы правы. В прошлом году был издан закон, в котором сказано, что если в течение 3 лет земли сельхозназначения не используются, то власти имеют право изъять их.

Приватизация земельных участков в г. Иркутске и Иркутском районе

В ст. 28 Земельного кодекса РФ указано, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Согласно решению Думы города Иркутска от 21 мая 2009 г. N 004-20-611060/9, а также решению Иркутской районной Думы от 31 октября 2008 г. N 52-392/РД приобрести права собственности, аренды или постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования можно на те участки, на которых расположены здания, строения, сооружения.

Если участок не значится на кадастровом учете, то вы должны будете получить кадастровую выписку в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Иркутской области (для Иркутска — по адресу: Поленова, 1; для Иркутского района — ул. С.Перовской, 30/1) и сформировать межевое дело, которое обойдется вам примерно в 10 000 руб. в черте города, а за пределами города – в 7 100 руб.

Затем вам нужно подписать акт согласования границ земельного участка с соседями и обратиться в КУМИ (ул. Поленова, 1 и ул. С. Перовской, 30/1 — для Иркутска и Иркутского района соответственно) с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

Если в городском комитете по архитектуре и градостроительству не возникнет замечаний в части местоположения границ, площади или красных линий, то по истечении 2 месяцев (в Иркутске, а в районном КУМИ – в течение 1 месяца) вам выдадут распоряжение об утверждении схемы участка.

Следующий шаг — постановка участка на кадастр. Для этого вы должны сдать копию межевого дела в архив и в ФГУ «Земельная кадастровая палата».

Затем нужно получить выписку из ЕГРП в УФРС по Иркутской области (департамент, ул. Академическая, 70).

Получив кадастровый паспорт и взяв выписку из департамента, снова обращаетесь в КУМИ, которое готовит и направляет проект постановления в администрацию г. Иркутска.

После всех проверок и подписания постановления мэром г. Иркутска — примерно через полтора-два месяца — в КУМИ готовится договор купли-продажи земельного участка, где устанавливается выкупная плата с учетом площади и кадастровой оценки. Примерную стоимость можно рассчитать так: площадь участка умножается на стоимость м2: она может отличаться, в зависимости от кадастрового квартала; так, стоимость 1 м2 в Иркутске стоит около 1000 руб., в районе – меньше.

Оплатив и подписав договор, вы отправляетесь в УФРС (предварительно записавшись на прием), где подаете все полученные документы на регистрацию. Госпошлина составит 500 рублей.

Через месяц забираете свидетельство о госрегистрации права собственности на земельный участок и отвозите его копию в КУМИ (в подтверждение исполнения пункта постановления о предоставления вам участка).

Срок прохождения документов в среднем — от 6 месяцев до 1 года и даже более: в зависимости от сложности и подхода к этому весьма непростому делу – приватизации.

Алексей Мусин, юрист, зам. генерального директора ООО «Правовое дело»

Приватизация земельных участков, дачных домов, квартир, гаражей

Приватизация квартиры, земельного участка, дома или гаража дает вам право свободно владеть, и не только пользоваться, но и распоряжаться Вашим имуществом. Только приватизированное имущество можно продать, сдать или обменять.

Наша компания занимается приватизацией с 2005 года, нашими специалистами проведены десятки сотен успешных приватизаций и мы гордимся этим! Готовы помочь и вам!

Приватизация квартиры

Приватизация земельного участка

Приватизация жилых домов

Приватизация гаража

Приватизация квартиры «под ключ»

15 000 руб.

  • Консультация
  • Сбор необходимых справок и документов
  • Подача документов в Администрацию
  • Контроль подготовки документов государственными органами
  • Подписание договора передачи квартиры
  • Регистрация права собственности в Управлении Росреестра

от 2,5 до 3,5 месяцев – нашими специалистами

*срок оказания услуги и сумма накладных расходов зависит от того находиться ли жилое помещение в реестре муниципального имущества, состоит ли на учете, совпадает ли площадь с проектной документацией и мн. др.

от 4 до 18 месяцев – самостоятельно Клиентом

Приватизация квартир (приватизация иного жилья) продлена до «01 » марта 2018 года.

В случае приватизации квартиры, иных объектов недвижимости через суд стоимость оговаривается отдельно.

Каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только ОДИН раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Исключением являются несовершеннолетние, которые стали собственниками жилого помещения в порядке приватизации, за ними сохраняется право на однократную приватизацию квартиры (комнаты , дома) после достижения ими совершеннолетия (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Приватизация земельных участков

СНТ, ДНТ

под жилыми домами

под гаражным боксом

17 500 руб

30 000 руб

35 000 руб

*в стоимость включены все расходы «под ключ»

услуга включает

— Сбор необходимых выписок Правления и протоколов в СНТ, ДНТ

— Геодезия (определение границ)

— Формирование схемы расположения

— Согласование схемы с гос. органами

— Постановка на кадастровый учет

— Подготовка пакета документов

— Представление интересов в государственных органах – подача/получение документов

— Контроль подготовки документов государственными органами

— Получение правоподтверждающих документов

— Регистрация права собственности в Управлении Росреестра

услуга включает

— Подготовка необходимого пакета документов

— Определение вида использования

— Представление интересов в государственных органах – подача/получение документов

— Контроль подготовки документов государственными органами

— Получение правоподтверждающих документов

— Регистрация права собственности в Управлении Росреестра

услуга включает

— Сбор необходимых выписок Правления и протоколов в ГСК

— Геодезия (определение границ)

— Формирование схемы расположения

— Согласование схемы с гос. органами

— Постановка на кадастровый учет

— Подготовка пакета документов

— Представление интересов в государственных органах – подача/получение документов

— Регистрация права собственности в Управлении Росреестра

срок исполнения нашими специалистами — 3 месяца

срок исполнения самостоятельно Клиентом — от 3 -9 месяцев

срок исполнения нашими специалистами — 2,5 месяца

срок исполнения самостоятельно Клиентом — от 3 -9 месяцев

срок исполнения нашими специалистами — 3 месяца

срок исполнения самостоятельно Клиентом — от 4 месяцев

Почему приватизировать земельный участок нужно?

С 1 января 2018 года в кадастровом паспорте должны быть зафиксированы точные границы участка, поскольку купить, продать, заложить или подарить землю без точного описания границ будет просто невозможно. Так регламентировано поправками к Земельному кодексу РФ. Тотальная ревизия границ по инициативе муниципалитетов началась с 1 июня 2015 года.

Когда закончится «дачная амнистия»?

По действующему законодательству, «дачная амнистия» на садовые, огородные и дачные участки закончится в марте 2020 года, для остальных объектов недвижимости (дачные , жилые дома) в марте 2018 года.

О возможности изъятия неприватизированных земельных участков

Обязанность платить налоги и использовать земельный участок по назначению – требование нового закона, оставшееся навечно! Неиспользуемые в течение 3-х лет участки будут изыматься. Такая норма была принята ранее, но в поправках уточнена процедура изъятия, что делает его осуществимым.

Орган местного самоуправления может лишить прав на неиспользуемый земельный участок через суд, а в некоторых случаях и без него.

Приватизация жилых домов

индивидуальных жилых домов

дачных, садовых домов (СНТ , ДНТ)

18 000 руб

от 2000 рублей

*в стоимость включены все расходы «под ключ»

*в стоимость включены все расходы «под ключ»

услуга включает

услуга включает

  • Консультация
  • Геодезия (определение границ дома)
  • Постановка на кадастровый учет
  • Подготовка пакета документов
  • Представление интересов в государственных органах – подача/получение документов
  • Регистрация права собственности в Управлении Росреестра
  • Консультация
  • Подготовка пакета документов
  • Представление интересов в государственных органах – подача/получение документов
  • Регистрация права собственности в Управлении Росреестра
  • Консультация
  • Подготовка пакета документов
  • Представление интересов в государственных органах – подача/получение документов
  • Регистрация права собственности в Управлении Росреестра

Срок исполнения – 1 месяц

Срок исполнения — 14 рабочих дней

Приватизация домов до марта 2018 года, дает возможность гражданам в упрощенном порядке, минуя судебный дорогостоящий порядок, оформить право собственности на самовольно выстроенные дома, постройки.

Приватизация гаража

гаражного бокса в гаражном кооперативе

индивидуального гаража на собственном земельном участке

Если вся линейка стоит на кадастре

Если не стоит на кадастре

15000 руб

услуга включает

*в стоимость включены все расходы «под ключ»

20 000 руб

услуга включает

*в стоимость включены все расходы «под ключ»

35 000 руб

услуга включает

*в стоимость включены все расходы «под ключ»

  • Консультация
  • Геодезия (определение границ бокса)
  • Постановка на кадастровый учет
  • Подготовка пакета документов
  • Регистрация права собственности в Управлении Росреестра
  • Консультация
  • Представление интересов в ГСК
  • Проведение собрания в ГСК
  • Геодезия (определение границ всей линейки боксов)
  • Постановка на кадастровый учет
  • Подготовка пакета документов
  • Регистрация права собственности в Управлении Росреестра
  • Консультация
  • Геодезия (определение границ гаража)
  • Постановка на кадастровый учет
  • Подготовка пакета документов
  • Регистрация права собственности в Управлении Росреестра
  • Консультация
  • Представление интересов в ГСК
  • Проведение собрания в ГСК
  • Геодезия (определение границ всей линейки боксов)
  • Постановка на кадастровый учет
  • Подготовка пакета документов
  • Регистрация права собственности в Управлении Росреестра
  • Консультация
  • Геодезия (определение границ гаража)
  • Постановка на кадастровый учет
  • Подготовка пакета документов
  • Регистрация права собственности в Управлении Росреестра

Зачем приватизировать гаражный бокс и землю под гаражным боксом в гаражном кооперативе?

Большинство гаражных кооперативов получали земельные участки под застройку в бессрочное пользование у государства (у местных органов самоуправления), и лишь немногие ГСК могут похвастаться выкупленными земельным владением. В основном, земля до сих пор формально являет муниципальной собственностью, находящейся в аренде; а это значит, что по истечении срока аренды владельцы гаражей не застрахованы от того, что их попросят освободить занимаемый земельный участок (например , для строительства автодороги или возведения новостройки).

Обладателю приватизированного гаражного бокса в таком случае будет предложена компенсация, но только за само строение. Это в том случае, если сам гаражный бокс в собственности. Устроит ли это Вас? Риски в случае аренды или бессрочного пользования, земли достаточно велики для того, чтобы большинство владельцев гаражей в ГСК начали задумываться о необходимости приватизировать гаражный бокс и землю под гаражом/гаражным кооперативом.

Как правильно приватизировать дачу в 2018 году

Загородная недвижимость, полученная на праве пользования или приобретенная без оформления, во владении находится лишь фактически.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Для полного распоряжения нужно узаконить право собственности. Как сделать это в 2018 году? «Внимание! С 1.01.2017 дачные участки переходят в собственность государства».

Такими заголовками не так давно пестрили страницы газет и новостные интернет-ресурсы.

В действительности все не так страшно, но все же срок оформления подобной недвижимости ограничен. Как в 2018 году правильно приватизировать дачу?

Общие моменты

С начала 2018 году процедура «дачной амнистии» несколько усложнилась. Если раньше для приватизации дачи было достаточно декларации, то сейчас требуется предоставить технический план.

Но измененные нормы закона не должны слишком осложнить процесс кадастрового учета для граждан, поскольку Росреестром достаточно налажено оформление подобной документации.

Упрощенное оформление частично утратило силу. Но до 1.03.2018 земельные участки по-прежнему оформляются в упрощенном порядке.

Нет необходимости в вызове кадастровых инженеров и проведении межевания. Достаточно подать заявление в Росреестр или МФЦ с приложением любого имеющегося документа на землю.

До 1.03.2018 «терпит» и предоставление документов, разрешающих ввод строения в эксплуатацию. Впоследствии без такого разрешения не удастся узаконить дачную постройку.

Что нужно знать

«Дачную амнистию» нередко отождествляют с бесплатной приватизацией и прочими схожими процедурами регистрации земли. Но программа эта имеет определенные особенности.

Законодательством предусмотрена необходимость государственного учета всех объектов недвижимости, в том числе земельных участков, жилых строений, домов, гаражей и строений хозяйственного назначения.

Сведения обо всех упомянутых объектах должны быть внесены в две основных базы госучета – реестр недвижимости и кадастр.

До конца 2005 года для того, чтобы внести участок в реестр необходимо было собрать немало сопроводительных документов.

Это требовало больших временных и денежных затрат. С целью упрощения процедуры осуществлена разработка положения о земельной амнистии.

Для оформления стало достаточно любого правоустанавливающего документа и выписки из кадастра.

Землевладелец просто сам измерял участок, заполнял декларацию и подавал документы на регистрацию.

Жилые постройки «амнистировать» стало возможным даже при отсутствии документов, разрешающих ввод строений в эксплуатационное использование.

Главное отличие дачной амнистии в том, что можно зарегистрировать неограниченное количество имущества. Тогда как право на приватизацию предоставляется только единожды.

Дачная амнистия является механизмом, который упрощает регистрационные процессы, касающиеся оформления права на земельные участки и постройки жилого типа.

С какой целью проводится

В чем заключается суть приватизации дачного участка по упрощенной процедуре. Условия программы таковы:

Главная цель дачной амнистии в ускорении регистрации наделов и земельных участков, выданных до 2001 года.

Упрощение регистрационной процедуры должно обеспечить упорядочивание сферы недвижимости и разрешить проблему самозахвата земель.

Еще одна важная функция данной программы это увеличение числа налогоплательщиков. За счет этого увеличится пополняемость бюджета.

Упрощенное оформление касается в основном двух видов недвижимости:

Многие россияне не считают отсутствие документов на дачу большой проблемой. Но отсутствие права собственности не позволяет подарить, продать или осуществить иную сделку отчуждения.

К тому же участок земли, ни кому фактически не принадлежащий, может быть в любое время конфискован государством безо всякого возмещения.

Нормативная база

С 1.12.2015 в силу вступил ФЗ № 251 от 13.06.2015. Согласно этому нормативу требуется встать на учет в ЕГРП до 1.01.2017.

Не зарегистрированные участки подлежат передаче в муниципальное владение.

По новому закону, если со времени постановки участка на кадастровый учет прошло более пяти лет и за этот срок он не был занесен в ЕГРП, то с кадастрового учета его снимают. Земля отходит муниципалитету.

Кроме того, если участок не состоит в ЕГРП и не состоял на кадастровом учете в последние пять лет, земля признается бесхозной.

Очевидно, что в первую очередь от принятого закона страдают дачники. К тому же с 2018 году владельцам дачных участков необходимо провести еще и межевание.

Именно ФЗ № 251 и внес переполох с конфискацией земель. Прежде всего, этот закон отменяется ст.30 ч.90 ФЗ № 361 от 3.07.2016, вступившим в силу с 1.01.2017.

То есть все ссылки на это положение не действительны. Также отменена ч.4 ст.24, ст.45 ФЗ № 221, где устанавливался пятилетний срок сохранения в Росреестре временных регистрационных данных.

Также стоит отметить ФЗ № 218 от 13.07.2015, вступивший в силу с 1.01.2017. Здесь в ч.7 ст.72 определено, что временный характер сведений в государственном кадастре сохраняется до момента регистрации права, но только до 1.03.2002.

В ФЗ № 178 отмечены земли, которые подлежат приватизации. В частности действие распространяется на земли, находящиеся в муниципальной или федеральной собственности.

То есть это участки, переданные в бессрочное пользование и садовые (дачные) участки, выданные в советское время.

Имеет значение при приватизации дачных участков и так называемая «дачная амнистия», введенная ФЗ № 93 от 30.06.2006. Срок действия программы продлен до 1.03.2018.

До этого времени можно оформить в собственность даже те дачи, в отношении каких отсутствуют разрешающие строительство документы.

Кроме того, тот же ФЗ № 93 учреждает и такой механизм, как бесплатная приватизация дачных, огородных и садовых земель.

Данные нормы действительны до 31.12.2020. Таким образом, у дачников еще есть время приватизировать дачные участки и постройки с наименьшими сложностями.

Нужно ли приватизировать дачу

Так ли необходима приватизация, надо ли оформлять в собственность дачу в 2018 году? Учитывая сроки возможной упрощенной приватизации, данный вопрос как нельзя более актуален.

Может статься, что с определенного времени регистрация «бесхозных» участков будет запрещена.

Чем грозит владельцу дачи отсутствие права собственности? Нужно понимать, что дает гражданину зарегистрированное право собственности.

Что это правоустанавливающие документы на земельный участок, читайте здесь.

Законный собственник вправе распоряжаться своим имуществом как угодно. Можно продать, подарить, отдать или оставить участок в наследство.

А с недавнего времени возможной стала и прописка на даче. Не являясь законным собственником, дачник может продолжать пользоваться «своим» наделом, как и раньше.

Но если муниципалитету вдруг потребуется эта земля, то конфискована она может быть в любое время без объяснения причин и возмещения.

Какие нужны документы

Для подтверждения того факта, что земля и строения, на ней располагающиеся, принадлежат по праву собственности, в Росреестр потребуется предоставить:

  • заявления с изложением сути обращения;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • документ, описывающий границы земельного участка;
  • паспорт заявителя;
  • кадастровые документы на землю и строения;
  • правоустанавливающий документ.

Если в собственность оформляется дачная постройка или садовый домик, для каких не требуется разрешение на строительство, то потребуется декларация и документ, удостоверяющий один из таких моментов:

  • земля находится в собственности;
  • участок предоставлен в бессрочное пользование;
  • надел передан в пожизненное владение.

Куда обращаться

Регистрацией права собственности на любую недвижимость занимается Росреестр. Собранный пакет документов передается непосредственно в отделение Росреестра или в МФЦ.

При этом подать документы можно лично или через представителя, при условии наличия доверенности.

Допускается отправка документов почтой, но тогда вся документация должна иметь нотариальное заверение.

Когда правоустанавливающие документы на землю отсутствуют, то потребуется обращение в местные органы самоуправления.

Здесь подается заявление с просьбой предоставить в собственность конкретный участок земли. В течение четырнадцати дней обращение будет рассмотрено.

При положительном решении заявителю будет выдан акт о предоставлении участка в бессрочное пользование.

На основании этого документа будет оформляться регистрация права собственности. Но обращаясь в местную администрацию, следует точно указать, какой именно участок запрашивается.

Видео: как приватизировать дачу

Потому дачнику, не имеющему никаких правоустанавливающих документов, нужно обратиться к председателю объединения, где находится дачный участок, для получения заключения.

В таковом указывается, что такой-то участок закреплен за гражданином и уточняется местоположение надела.

Через обращение в правление общества можно оформить дачу, купленную по садовой книжке.

Председатель выдаст документ, что конкретный гражданин действительно состоит в дачном обществе и пользуется участком.

Пошаговая инструкция

Процесс приватизации дачи в 2018 году включает в себя несколько последовательных этапов:

Надо ли платить взносы

Членство в садовом обществе часто вызывает у участников вопросы, касающиеся выплаты взносов.

Нередко при отсутствии должных платежей правление объединения отказывает в выдаче нужно справки. Должен ли вступающий в садовое общество дачник платить вступительный взнос?

В ст.20, ст.21 ФЗ № 66 от 15.04.1998 сказано, что дачные, садоводческие и огороднические объединения управляются общим собранием членов, правлением и председателем.

Решение о принятии нового члена принимает общее собрание. Что касается взносов, то порядок их оплаты и размер утверждаются в Уставе общества.

Правомерно ли взимание взносов в счет задолженности прежнего хозяина дачного участка? Нет, выплачивать взносы нужно с момента вступления в общество.

Долги прежнего владельца к новому участнику никоим образом не относятся. Следует ли платить взносы, если дача не используется?

Здесь важность имеют такие аспекты, как владение дачей и членство в садовом обществе.

Собственник дачи не должен платить членские взносы, он оплачивает только определенные услуги (электро-, водоснабжение и т.п.) согласно отдельным договорам.

Член общества обязан выплачивать взносы, даже если дача не используется по назначению.

Часто задаваемые вопросы

Не все дачи, которые граждане желают приватизировать, расположены в дачных сообществах. В связи с этим нужно знать, какие участки земли можно приватизировать.

Приватизация земельных участков основывается на двух основных нормативах – Земельном Кодексе и ФЗ № 178.

Приватизировать можно земли, расположенные под официально зарегистрированными объектами недвижимости. Но есть и нюансы:

Из изложенного можно сделать вывод, что совсем без документов приватизировать дачу не получится. Такая норма позволяет предотвратить самозахват не оформленных дач.

Если только садовая книжка

Как приватизировать дачу по садовой книжке? Когда на руках наличествует лишь садовая книжка, это не означает, что свидетельство о праве собственности отсутствует.

Возможно, документ просто не был получен в силу каких-либо причин. В первую очередь нужно обратиться с запросом в территориальные органы Росреестра.

При наличии в архиве свидетельства, будет выдан дубликат. На его основании можно поставить участок на кадастровый учет. На этом права считаются надлежаще оформленными.

При отсутствии свидетельства потребуется пройти всю процедуру от обращения в правление общества и местную администрацию и до регистрации прав в Росреестре.

Если она в собственности

Дачный участник может находиться во владении на праве собственности. Например, дача приобретена по договору купли-продажи, получена в наследство и т.д.

Но при этом право собственности может не быть зарегистрировано надлежащим образом. Если дача куплена, нужно ли ее приватизировать?

Да, если право собственности не было зарегистрировано. Но при наличии правоустанавливающего документа на землю процесс приватизации существенно упрощается.

В Земельный комитет или МФЦ подается пакет документов, включающий в себя:

  • заявление;
  • правоустанавливающие документы;
  • копию паспорта заявителя;
  • кадастровый паспорт (при наличии);
  • выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах собственности;
  • техническую документацию на имеющиеся строения.

В течение двух недель выдается разрешение на приватизацию. С ним следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности в установленном порядке.

Если земля приватизирована

Нужно ли приватизировать дачу, если земельный участок под ней приватизирован. Здесь все зависит от типа дачного домика и цели его использования.

Можно ли прописаться на даче, если земля в собственности, читайте здесь.

Все про акт приема-передачи земельного участка по договору купли-продажи, смотрите здесь.

Если это простой садовый домик из разряда хозпостроек, то оформлять на него право собственности не нужно. Зарегистрировать можно только строение, отвечающее нормам капитального строительства.

Целесообразно оформлять право собственности, если в последующем планируется продажа земельного участка вместе с дачей.

И тут важно то, что пока еще возможна упрощенная приватизация да, стоит этим воспользоваться.

В будущем для оформления дачи в законную собственность потребуются документы, разрешающие строительство. Вряд ли много дачников могут похвастать законностью своих построек.

Приватизировать дачу в 2018 году еще можно. И если дачный участок представляет какую-то ценность, следует это сделать побыстрее.

На данный момент программа приватизации продлена, но законодательство часто меняется, и процедура может в будущем существенно усложниться.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это интересно:

  • Можно ли 9 роз дарить Сколько дарить роз девушке Девушки обожают цветы, но больше всего им нравятся розы. Глубоко в сознании у каждой дамы прочно сидит уверенность в том, что розы символизируют любовь. К счастью мужчин, ничего сверхъестественного в […]
  • Новый трудовой кодекс рф 1015 Трудовое законодательство в 2015 году: 9 главных изменений В отличие от налогового законодательства, в трудовое было внесено не так много изменений в уходящем году. Но, как говорится – "редко, но метко". Все изменения крайне […]
  • Регистрация в ростове на дону для иностранных граждан Миграционный учет и FIFA: изменились правила постановки на миграционный учет граждан иностранных государств на территории России во время Кубка конфедераций FIFA 2017 года и Чемпионата мира по футболу FIFA 2018 Регламент, […]
  • Заявление о постановке на учет в детский сад Правила оформления заявления на постановку ребенка в очередь в детский сад Каждая молодая семья рано или поздно начинает задаваться вопросом – как правильно написать заявление на постановку в очередь ребенка в детский сад? Какие […]
  • Продлена дачная амнистия после марта 2018 года Срок действия дачной амнистии продлен до 2020 В марте 2015 года в России вновь отложено окончание «дачной амнистии». Она продлена до 2020 года. Депутаты объяснили это решение несколькими факторами: недостаточным организационным […]
  • Как оформить дополнительное соглашение к трудовому договору образец Дополнительное соглашение к трудовому договору (образец) Обновление: 19 апреля 2017 г. Дополнительное соглашение к трудовому договору Любое изменение заранее согласованных в трудовом договоре условий работы оформляется в таком […]
  • Отпуск с последующим увольнением 2014 год Не отпускают в отпуск с последующим увольнением Работаю 9 января2013 года по трудовой. Нашел место с лучшими условиями. Туда необходимо устроиться в течении 4 дней. Старый работодатель настаивает на двухнедельной отработке.На […]
  • Протокол заседания комиссии по сокращению штата Протокол по сокращению штата. Образец Обновление: 9 октября 2017 г. Образец протокола заседания комиссии по сокращению численности работников Процедура сокращения работников в организации сложна и многогранна, но строго […]