Договор дарения нужен ли акт приема-передачи

Содержание страницы:

Акт приема-передачи по договору дарения

Гражданское законодательство не требует подписание акта приема-передачи имущества при оформлении договора дарения, но и запрета на его оформления нет. В некоторых случаях составление такого документа является предпочтительным. Важно уделить его содержанию особое внимание. Это касается как движимого, так и недвижимого имущества.

Главным моментом его оформления акта приема-передачи независимо от вида имущества будет указание в нем факта отсутствия как односторонних, так и взаимных претензий между сторонами сделки. А также необходимо прописать в полном объеме информацию об отчуждаемом имуществе.

Является ли обязательным наличие акта приема-передачи имущества по договору дарения

Согласно действующему Гражданскому Кодексу РФ, составление акта приема-передачи при подписании договора дарения не требуется. Так же его не требуют и госорганы, регистрирующие имущество (Росреестр). Оформление акта является обоюдной волей сторон сделки.

Такой документ будет служить страховкой для дарителя от возможных споров в отношении переданного имущества в случае, если у него имеются какие-либо недостатки. Ведь данный документ подтверждает, что такое состояние дара устраивает принимающую его сторону.

Если в будущем возникнут споры по качеству объекта сделки, особенности которого были отражены в акте, подписанном всеми сторонами сделки, оспорить договор дарения в суде будет уже невозможно.

Аналогично обстоит дело и в ситуации, когда не были отмечены недостатки передаваемого имущества, и такой документ, в свою очередь, был подписан сторонами договора дарения. Будет затруднительно доказать в судебном порядке, что на момент подписания акта в передаваемой вещи существовали недостатки, так как согласно документам они отсутствовали.

Такой документ составляется в нескольких экземплярах — по одному для каждой из сторон сделки.

Акт приема-передачи недвижимости

Факт перехода недвижимого имущества в собственность одаряемого будет подтверждаться несколькими официальными документами: договором дарения, актом приема-передачи, свидетельством о праве собственности установленного образца.

Специальной формы акта приема-передачи квартиры нет. Стороны договора составляют его в произвольном виде, но такой документ должен содержать в себе следующие данные:

  • дата и место его составления;
  • реквизиты дарственной, являющегося основанием для его составления;
  • информация об участниках сделки;
  • информацию, идентифицирующую конкретную недвижимость: наименование, адрес, кадастровый номер, общая площадь, стоимость и прочее;
  • наименование и реквизиты документов, которые передаются вместе с недвижимостью (технический паспорт, межевой план и так далее)
  • отражаются все имеющиеся недостатки отчуждаемого имущества;
  • делается указание на отсутствие претензий по состоянию недвижимости у сторон.

В отношении земельных участков очень важно прописать его разрешенное использование и к какой категории земель относится данный участок: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства и т.д. Если на нем имеются постройки, то о них так же следует отразить в документе.

В случае дарения части недвижимого имущества необходимо отразить размер отчуждаемой доли.

Акт приема-передачи квартиры

Факт перехода квартиры в собственность одаряемого будет подтверждаться сразу тремя официальными документами:

  1. Договор дарения.
  2. Передаточный акт.
  3. Свидетельство на право собственности государственного образца.

Специальной формы акта приема-передачи квартиры нет. Стороны договора составляют его в произвольном виде, но такой документ должен содержать в себе следующие данные:

  • дата и место его составления;
  • информация о сторонах сделки;
  • реквизиты дарственной, являющегося основанием для составления акта приема-передачи;
  • описание недвижимого имущества, передаваемого в дар: наименование (квартира), место расположения, кадастровый номер, общая площадь, стоимость и прочее;
  • наименование и реквизиты документов, которые передаются вместе с недвижимостью;
  • прописывается все дефекты и недостатки отчуждаемого имущества;
  • делается указание на отсутствие претензий по состоянию квартиры у сторон.

Важно полностью описать объект дарственной — квартиру.

В случае дарения доли квартиры необходимо отразить размер отчуждаемой доли.

В случае если при заключении договора со стороны какого-либо участника выступает его представитель, то должны быть указаны реквизиты нотариально удостоверенной доверенности.

Акт передачи в случае дарения квартиры или её части будет являться бесспорным подтверждением того факта, что даритель действительно передал, а одаряемый принял подаренное имущество в конкретное время.

Акт приема-передачи земельного участка

В таком приложении к дарственной на земельный участок необходимо указать признаки, идентифицирующие конкретный участок.

Обязательно нужно сделать привязку к дарственной, т.е. указать его реквизиты (наименование, дата).

Как и при передаче любого имущества, следует указать подробную информацию о сторонах сделки.

Если на нем имеются постройки, то о них так же следует прописать в акте.

Подписание подобного документа — это свидетельство получения имущества от собственника. Приложениями к нему будут:

  • кадастровый паспорт участка;
  • межевой план участка.

Указанные документы необходимо передать одаряемому.

Помимо информации о земельном участке лучше будет указать и перечень документов, которые так же передаются при подписании договора. Это может быть кадастровый паспорт, межевой план и так далее.

Если на стороне какого-либо участника сделки выступает несколько лиц, то передаточный акт должны подписать они все.

Акт приема-передачи движимого имущества

Дарение денежных средств возможно в различной валюте. К ним так же относятся ценные бумаги, платежные документы. Деньги могут быть в виде наличных либо находиться на счете.

В передаточном акте должны быть указаны:

  • сумма;
  • валюта;
  • место нахождения средств;
  • способ и сроки передачи;
  • передача осуществляется наличным или безналичным способом.

При дарении транспортных средств (далее ТС) необходимо указать следующую информацию:

  • наименование и модель ТС;
  • марку машины;
  • тип и цвет кузова;
  • год выпуска;
  • номера кузова, шасси и двигателя.

На передаточный акт к договору дарения иного движимого имущества распространяются аналогичные правила. Должен быть указан момент передачи дара, описание имущества. Необходимо указать такую информацию, которая бы идентифицировала отчуждаемое имущество, т.е. описать такие свойства дара, которые бы его отличали от аналогичного имущества и являлись для него уникальными.

Заключение

Наличие акта приема-передачи к договору дарения не является обязательным. Но чтобы подстраховать себя от возможных в будущем споров по состоянию передаваемого безвозмездно имущества, такой документ лучше все-таки подписать.

В нем отражается факт передачи имущества. Особое внимание следует уделять содержанию такого акта. В нем обязательно следует отразить полную информацию об отчуждаемом имуществе и все имеющиеся недостатки или их отсутствие.

Так же необходимо указать место и момент передачи дара. Если на стороне какого-либо участника выступает его представитель, то должны быть указаны реквизиты нотариально удостоверенной доверенности. В случае дарения части имущества необходимо отразить размер отчуждаемой доли.

Избегаем недоразумений в последствии: образец акта приема-передачи квартиры по договору дарения

Подарить любую недвижимость, автомобиль, картины и прочие дорогостоящие вещи можно любому человеку.

Чаще всего, конечно, такие подарки делают старые люди своим детям, внукам или просто тому, кто ухаживал за ними в последние годы жизни.

Используется дарение вместо завещания. В этом случае близкие люди получают права на подарок и могут сразу же пользоваться им.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-41-92 . Это быстро и бесплатно !

О плюсах и минусах соглашения дарения, а также о том, что лучше оформить: дарение или куплю-продажу, вы можете узнать на нашем сайте. Читайте также о том, можно ли продать, передарить или вернуть обратно подарок в виде жилого помещения.

Что такое акт приема передачи недвижимости по соглашению дарения?

Чтобы подарить жилое помещение, нужно составить специальный документ, который вручается вместе с соглашением.

Официальное название этого документа – «Акт приема и передачи недвижимости по договору дарения».

Основное достоинство передачи в дар – его безвозмездность. Тот, кто получил такой дорогой подарок, не будет платить за право стать собственником недвижимости ни копейки.

Акт приема-передачи квартиры по договору дарения образец.

Договор дарения квартиры и акт приема передачи образец.

Образец заявления на регистрацию договора дарения вы можете скачать на нашем сайте.

Сопутствующие документы

Вот что нужно будет предоставить для составления акта приема-передачи жилья:

  • свидетельство на право собственности;
  • паспорт;
  • договор, желательно, заверенный у нотариуса либо в Росреестре.

О том, кому достанется жилье в случае смерти одаряемого, читайте в нашей статье. Узнайте также, есть ли особенности при дарении жилплощади, которая находится в собственности менее 3-х лет.

Форма и содержание

Как составляется акт приема-передачи?

Вот что должно быть в данном документе отображено:

  1. Дата и название учреждения, где составляется.
  2. Указываются номер дарственной, дата выдачи, где выдана и кем.
  3. Участник сделки – их полное описание (ФИО, где, когда родился, выписка из паспорта).
  4. Полное описание квартиры (подарка) – адрес, площадь, кадастровый номер, стоимость.
  5. Все документы на жилье (техпаспорт, планировка).
  6. Список недостатков объекта недвижимости (нужен ремонт, состояние сантехники и прочее).
  7. Указать, что нет претензий у дарителя и одариваемого к состоянию «подарка».

В интернете можно найти образец составления данного документа, скачать на компьютер, заполнить, а затем распечатать на принтере. Можно написать на обычном листе вручную. Создавать нужно несколько экземпляров – не менее двух.

Узнайте из наших статей о том, стоит ли принимать в дар жилье с обременениями, например, ипотекой, долгами или прописанными людьми и правом пожизненного проживания дарителя.

Кто оформляет и оплачивает?

Ему нужно будет получить доверенность на выполнение всех действий доверителя, а также документы, которые смогут подтвердить его личность.

Подготовив все документы, дарителю и одариваемому (или их доверенным лицам), придется сходить в Росреестр и подписать их. Как только все будет подписано и вручено одариваемому, он может переезжать в квартиру.

Дарителю придется потратиться на оформление дарственной и получения акта, заплатив госпошлину 2000 руб.

О том, может ли даритель отозвать дарственную на квартиру, и о том, кто еще может оспорить ее при жизни дарителя либо после его смерти, вы можете узнать на нашем сайте.

Обязательно ли составлять?

Нужен ли акт приема передачи к договору? При передаче квартиры в дар родственникам необязательно его составлять, но для того, чтобы впоследствии не возникли недоразумения, связанные с подарком, желательно все-таки его составить.

Для этого будет достаточно, чтобы дарственная была составлена по всем правилам и подписана в Росреестре.

Срока давности для документов нет. Их уже не нужно будет подтверждать, продлевать или совершать другие действия.

Однажды полученные, они будут принадлежать вам всегда.

Передаточный акт — это дополнительный и необязательный документ, который подтверждает тот факт, что подарок вручен и получен.

Хотя составление Акта передачи не является обязательным, но его наличие позволит избежать ненужного беспокойства по поводу подарка, его состояния и законности.

Пишется этот документ самостоятельно, образец можно найти в интернете. Количество экземпляров зависит от того, сколько человек принимает участие в дарении, но не менее двух.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-41-92 (Москва)
+7 (812) 385-57-31 (Санкт-Петербург)

Передаточный акт к договору дарения

Гражданское законодательство определяет его, как обязательный документ, только для отношений при купле-продаже. Акт подтверждается завершение и отсутствие у сторон договора претензий друг к другу.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Такого обязательного документа для дарения законодательство не предусматривает, необходимо лишь добровольное принятие дара, что указывается в договоре и подтверждается подписями.

Как правильно составить

Недвижимость, движимое имущество, материальные ценности, которые являются предметом дарения, рекомендуется передавать по акту передачи. Помочь составить документ может нотариус. Это будет гарантировать правильность составленного акта.

акт передачи к договору дарения недвижимости

Главным условием дарения недвижимости (квартиры или её части) является составление договора. Переход права на имущество обязательно должен быть зарегистрирован в государственном реестре.

квартиры или её части

Акт передачи может быть оформлен как нотариусом, так и в не нотариальной форме. Он должен вмещать данные об участниках договора. В случае действия доверенных лиц, должны быть указаны реквизиты доверенности, удостоверенной нотариально.

В случае, если дар является совместным имуществом супругов, в передаточном акте должны быть указаны паспортные данные обоих супругов.

Важно дать исчерпывающее описание объекта сделки:

  • в описании квартиры должны быть указаны общая площадь квартиры, этаж, точный адрес ее места расположения;
  • в случае дарения доли квартиры должен быть указан размер передаваемой доли;
  • в случае составления акта на право на квартиру нескольким одаряемым, в нем должно быть указано о принятии дара каждым одаряемым и об отсутствии у них претензий к переданному имуществу;
  • если отчуждается часть квартиры в виде комнаты в коммунальной квартире, в передаточном акте должны быть указаны технические характеристики этой комнаты, включая площадь и номер на поэтажном плане, указание о том, что это комната в коммунальной квартире, общая площадь квартиры.

Образец передаточного акта для квартиры можно скачать здесь.

Акт передачи в случае дарения квартиры или её части не является необходимым условием, но рекомендуется, так как этот документ будет являться бесспорным подтверждением того факта, что даритель действительно передал, а одаряемый принял подаренное имущество в конкретное время.

Передаточный акт на дом отличается от акта передачи иного жилого помещения тем, что дом неразрывно связан с участком, судьба земельного участка и дома на нем – едины. Передача дома возможна только вместе с земельным участком, если они принадлежат одному собственнику.

В связи с этим в акте передачи должно быть описание дома:

А также должна быть дана точная информация о передаваемом земельном участке:

  • площадь;
  • местоположение;
  • кадастровый номер;
  • категория земли;
  • разрешенное использование земли;
  • основания права дарителя на передаваемое имущество.

Облагается ли налогом договор дарения? Об этом читайте здесь.

В случае передачи права на доли дома и участка, как правило, доля на дом соответствует доле на земельный участок, что также должно быть отражено в акте передачи.

Образец акта для жилого дома с земельным участком можно скачать здесь.

Поскольку при дарении денег предметом договора выступает особое имущество – денежные средства в различной валюте, к которым также относятся платежные документы, ценные бумаги, находящиеся как на счете, так и в виде наличных,

в передаточном акте должны быть указаны:

  • вид денежных средств;
  • валюта;
  • сумма;
  • место нахождения средств;
  • способ и сроки передачи;
  • перечислением или наличными.

Образец акта для денежных средств можно скачать здесь.

Поскольку сторонами договора могут быть все дееспособные лица, в том числе несовершеннолетние до 14 лет, (только на стороне одаряемых) – в акте передачи для несовершеннолетнего одаряемого указываются данные свидетельства о рождении.

Он не может содержать условий о встречной передаче какого-либо имущества, средств или прав. В этом документе может быть указано, что до фактической передачи денег стороны могут отказаться от дарения.

автомобиля

Обычно дарение автомобиля – это возможность его передачи, применяемая, как правило, между родственниками. Учитывая, что автомобиль необходимо регистрировать, рекомендуется оформлять акт передачи.

В передаточном акте одаряемый не может быть ограничен в своих правах, например, ему нельзя запретить в дальнейшем продажу автомобиля.В нем можно указать, в связи с каким событием сделан дар, например, к юбилею.

Образец акта для автомобиля можно скачать здесь.

Описывая предмет дарения – автомобиль необходимо указать информацию о:

  • модели автомобиля;
  • марке машины;
  • типе;
  • цвете кузова.

Должны быть указаны год выпуска:

Если даритель не снимал автомобиль с учета, надо указать государственный номер. Если акт подписывает доверенное лицо, действующее на основании генеральной доверенности, должны быть указаны реквизиты доверенности. До подписания акта передачи автомобиля участники договора могут его расторгнуть.

другого имущества

К другому имуществу, например, движимым вещам, которые могут быть переданы актом передачи, относятся вещи, не определенные законом как недвижимость. Недвижимость отличается неразрывной связью с землей, наличием оформленного разрешения на строительство объекта с соблюдением градостроительного законодательства.

Эти факторы, определяют содержание передаточного акта движимого имущества. В связи с этим, до составления этого документа для некоторых объектов, могут возникать споры о порядке его оформления в связи с определением вида имущества.

Например, это касается:

Зачастую только судами может быть разрешен вопрос об отнесении таких объектов к движимому имуществу.

Движимое имущество может быть подарено по акту передачи, в котором отражены:

  • безвозмездность дара;
  • описание имущества;
  • момент передачи дара.

Существуют ли запрещения дарения и ограничения дарения, читайте здесь.

О дарении доли в ООО другому участнику рассказано в этой статье.

Кроме того, акт передачи подтверждает возложение на одаряемого риска непредвиденной гибели имущества, а также его вступление во владение имуществом.

Видео: Передача квартиры по акту

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Договор дарения нужен ли акт приема-передачи

Нужен ли передаточный акт при дарении?

За более подробной и актуальной информацией на текущий момент по
Недвижимости и Юридическим вопросам в городе Ярославле
( купить квартиру, дом, коттедж; сдать/снять жильё; оформить сделки купли-продажи/дарения/мены )
Вы можете обратиться к нашим специалистам по телефону (4852) 932-532, +79023332532 ,
Viber, WhatsApp: 89023332532 или написать на электронную почту [email protected] (АН ИНФО),
а так же отправить быстрое сообщение в Агентство недвижимости ИНФО

Если Вы находитесь в Ярославле,
то можете просто заказать обратный звонок » и приехать к нам в офис
Агентства Недвижимости ИНФО г.Ярославль, Б.Октябрьская,67 »

Некоторые услуги Агентства можно заказать через сайт »

утерян акт приема-передачи квартиры

Был утерян акт приема-передачи квартиры в МО г. Видное. Как его восстановить?

Ели это случилось ДО регистрации права собственности, то вопрос к застройщику. Если после, то акт приемки должен быть сшит и опечатан с ДДУ или ЖСК — ищите его там.

Спасибо за ответ. А если нет возможности запросить у застройщика? Какие последствия?

Если квартира в собственности уже и акт приемки указан, как правоустанавливающий документ в выписке из ЕГРН или св-ве о собственности, но не пришит к договору, то обращайтесь в росреестр. А судя по тому, что нотариус его у Вас просит, акт указан в качестве правоподтверждающего документа, т.е. сдавался на регистрацию в росреестр вместе с ДДУ — иначе вообще-то и быть не могло, так же, как не могло быть такого, чтобы росреестр не вернул вам экземпляр акта. Сдается мне, что вопрос этот родился из недавнего вопроса про односторонний акт приемки, полученный в одном экземпляре, т.е. выдуман для просчета будущей ситуации при продаже. Вам тогда русским языком объяснили, что росреестр не может не вернуть вам акт. Все, что указывается в ЕГРН, как правоподтверждающие документы, сшивается вместе и возвращается собственнику после регистрации.

Спасибо большое. Все понятно. Но я и не утверждала, что росреестр мне что-то не вернул. Речь шла об утере. Еще раз спасибо за разъяснение.

Чтобы его потерять, надо было либо сначала оторвать его от сшитого пакета правоустановки, либо потерять весь пакет.:)

Ирина Владимировна, в том-то и дело, что у меня есть на руках 5 экземпляров договора купли-продажи (по числу долей), есть 5 свидетельств о регистрации, а акта нет.В договоре купли-продажи есть пункт, в котором указано :». в соответствии со ст 556 ГК РФ при передачи квартиры составляется передаточный акт, подписываемый Сторонами после государственной регистрации Договора купли-продажи квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО».Тут у меня и возникли опасения, что он был подписан позднее и был утерян.Прошу прощения, если задаю некорректные вопросы.

Так у Вас не новостройка! Ну извините. )) мне и в голову не могло придти, что нотариус по вторичке акт приема будет требовать. Нотариусы в такой ситуации обычно не просят акт приема. И в росреестре в таком случае этого акта нет. Если есть возможность, то поменяйте нотариуса на более лояльного, если нет, то найдите продавца или поступите так, как ниже писал Даниил — нарисуйте акт и подписи продавца под ним, их срисовать можно из договора купли-продажи.

Ирина, большое спасибо вам еще раз. Я видимо ввела всех в заблуждение, когда написала про застройщика. Просто это была новостройка, но все сделки совершались с физ лицом (физ лицо застройщика).

Акт приема передачи по договору дарения

Составление акта приема-передачи по договору дарения способствует порядку в юридическом действии и позволяет получить основания для дарения имущества. Чаще всего дарственная оформляется внутри семьи, замещая собой завещание старшего поколения в пользу детей или внуков. В большинстве случаев, одариваемый имеет возможность сразу пользоваться недвижимостью, преодолев некоторые формальности. Как грамотно подойти к приему квартиры в виде подарка, мы расскажем в данной статье.

Основные юридические положения по дарению

Являясь собственником объекта недвижимости, гражданин имеет право совершать различные, позволенные законом, сделки, в том числе дарение. Сделка должна являться полностью безвозмездной, иначе она не будет являться дарением. Оформляется договор дарения, в котором отражены важные моменты процедуры. Важной частью дарственной является акт приема/передачи имущества, который подписывается обеими сторонами сделки.

Требуемыми документами, которые должны быть у дарителя, являются: свидетельство на право собственности, подписанный участниками договор дарения и гражданский паспорт. Если в дальнейшем могут возникнуть споры по факту передачи имущества, то участникам лучше обратиться в нотариат для заверения дарственной. Это не обязательная процедура, но намного поднимающая юридический статус сделки. Нотариус занесет акт в книгу состояний, что всегда важно при судебных спорах.

Если даритель является гражданином преклонных лет, то, во избежание последующих судебных тяжб, рекомендуется заручиться медицинским свидетельством дееспособности дарителя. Обеим сторонам необходимо понимать, что сделка будет совершена только после оформления и обращения в Росреестр. После внесения изменений в государственный реестр, указания нового собственника и выдачи нового свидетельства, сделка дарения считается завершенной.

Если квартира имеет обременения, долги по квартплате или иные обязательства, то все они переходят к новому владельцу. Возникают проблемы, если при дарении в квартире прописаны люди, в частности, несовершеннолетние дети. Подарить такое имущество можно только после выписки граждан или получив разрешение органа опеки и попечительства. Дарение является добровольной с обеих сторон процедурой, без согласия одариваемого ему нельзя вручить подарок в виде имущества.

Договор сложно оспорить в судебном порядке, если грамотно выполнены все пункты процедуры. Составляя акт приема-передачи имущества, стороны должны учесть малейшие детали, чтобы не было двусмысленных ситуаций. Оспорить дарение можно, если будет доказано, что акт подписан под давлением, ущемлены интересы совместных собственников или даритель сделал это под угрозой и насилием.

Обратного хода процедура не имеет, то есть после регистрации невозможно вернуть подарок прежнему владельцу, который полностью утрачивает права на объект недвижимости.

Образец акта приема-передачи квартиры при дарении

Договор дарения в принципе повторяет купчую, но отсутствует пункт о материальном вознаграждении. Участники могут подробно описать состояние объекта, выполненные переустройства и сделанный ремонт. Если претензий у одариваемого к состоянию квартиры нет, то это должно быть отображено в акте. Делается это для того, чтобы в последствии не возникло споров по коммунальному обслуживанию квартиры, поскольку все возможные претензии будут предъявляться новому собственнику.

Акт приема-передачи по договору дарения должен быть подписан собственником, если их несколько, то предварительно выделяется доля дарителя. В свою очередь, даритель может подарить имущество нескольким независимым лицам с указанием их долевого приобретения. Все эти сведения помещаются в акт, являющийся юридическим документом. Заполняются три идентичных документа, по одному для участников и для предоставления в Росреестр.

Порядок оформления акта приема-передачи

После написания акта и, по желанию, заверения в нотариате, участники идут в Росреестр или подают необходимые документы в МФЦ. Между членами семьи не платится налог 13%, что обязательно при дарении посторонним людям. Кроме того, потребуется предоставить квитанцию об оплате государственного сбора и ждать в течение месяца, когда закончится проверка.

Сотрудники регистратора проверяют представленные документы и вносят изменения в государственный реестр. После чего одариваемый получает свидетельство на право собственности на объект недвижимости. Все права и обязанности переходят к новому владельцу, поэтому он должен внимательно отнестись к возможным обременениям.

Поскольку договор дарения и акт приема-передачи имущества являются необходимыми для предоставления регистратору, то ошибок документы содержать не должны. Можно скачать в интернете надлежащий образец дарственной и акта, воспользоваться необходимыми сведениями и заполнить без помарок и исправлений.

Участники процедуры дарения должны знать, что сделка будет признана недействительной при материальной составляющей. Нельзя оформлять дарственную на квартиру в счет имеющихся обязательств, например, долга или кредита. Такая процедура может быть оспорена в суде и признанна незаконной. Также налоговая инспекция внимательно относится к ложным сведениям о мнимом родстве между участниками.

Если налог не уплачивается и указывается наличие близкого родства, то сведения могут быть проверены и вынесены штрафные санкции за подлог. В отдельных случаях, виновные могут быть подвергнуты уголовному наказанию. Поэтому оформлять дарение следует после консультации с юристом, чтобы не допустить ошибок в документе.

Предпочтительнее заверить акт у нотариуса, который объяснит сторонам последствия поступка и даст юридическую оценку события. Если есть задолженности по квартплате или на площади зарегистрированы люди, то такие моменты должны решаться до подписания договора и акта дарения.

Договор дарения: как оформить дарственную

Это интересно:

  • Договор купли-продажи автомобиля онлайн распечатать Договор купли-продажи Город _ _____________________________ «_ ____» _ ________________ г. Мы, продавец _ _______________________________________________________________________________________________, Дата рождения _ […]
  • Счет-фактура на аванс в книге продаж и книге покупок Код вида операции в книге продаж Код вида операции в книге продаж — это специальный шифр, кодирующий содержание облагаемых НДС операций. Из нашего материала вы узнаете нюансы применения отдельных кодов. Зачем кодировать вид […]
  • 129 ук рф часть 2 Статья 129 УК РФ. Утратила силу. Новая редакция Ст. 129 УК РФ Статья 129. Утратила силу - Федеральный закон от 07.12.2011 N 420-ФЗ. Комментарий к Статье 129 УК РФ 1. Достоинство личности охраняется государством. Ничто не может […]
  • Как оформить заброшенный дом в собственность Как оформить брошенный дом в собственность На территории многих деревень в России находятся брошенные дома, которые сегодня хотели бы приобрести люди для проживания. Согласно законодательству РФ сделать это возможно, однако […]
  • Википедия моральные нормы § 1. Мораль, ее функции и структура § 1. Мораль, ее функции и структура Мораль (от лат. moralis — нравственный; mores — нравы) является одним из способов нормативного регулирования поведения человека, особой формой общественного […]
  • Стоимость страхование ипотечных квартир Ипотечное страхование "РЕСО-Ипотека" - это комплексное страхование: 1) жизни и здоровья заемщика ►при наступлении страхового случая РЕСО-Гарантия выплатит банку непогашенную часть кредита и проценты по нему в случае смерти или […]
  • Тк рф оплата совместителей Работа по совместительству: оплата труда Обновление: 17 января 2017 г. Работодатель и работник должны обговорить все нюансы оплаты труда ещё на этапе составления трудового договора. При этом всё должно быть в рамках трудового […]
  • Статья 33 фз об основных гарантиях избирательных прав Статья 33. Условия выдвижения кандидатов Информация об изменениях: Федеральным законом от 21 июля 2005 г. N 93-ФЗ в статью 33 настоящего Федерального закона внесены изменения Статья 33. Условия выдвижения кандидатов См. […]