Аванс гпк

Аванс является одним из способов предварительной оплаты, а понятие предварительной оплаты расценивается, как обязанность покупателя, заказчика и т.д. оплатить товар, услугу или работу полностью или частично до передачи продавцом товара, оказания исполнителем услуги, выполнения подрядчиком работы.

В разного рода словарях аванс также определяется как денежная сумма, предварительно выплачиваемая в счет предстоящих платежей. Приведем некоторые примеры определения понятий:

Аванс — деньги или другие материальные ценности, выдаваемые в счет предстоящих платежей (Толковый словарь Т.Ф.Ефремовой).

Аванс – деньги (или другие ценности), выдаваемые вперед в счёт заработка, причитающихся кому-н. платежей (Толковый словарь С.И.Ожегова).

Аванс — предварительная выплата заказчиком некоторой денежной суммы в счёт предстоящих платежей за поставляемые товары, выполняемые работы, услуги. / Часть заработной платы, выдаваемая вперёд в счёт ежемесячного заработка; день её выдачи. (Большой толковый словарь русского языка. — 1-е изд-е: СПб.: Норинт С. А. Кузнецов. 1998)

Аванс — (от фр. avance) — денежная сумма или другая имущественная ценность, выдаваемая вперед в счет условленных платежей или предстоящих расходов. Аванс, как и задаток, служит доказательством заключения договора, но не обеспечивает его реального исполнения, поскольку при неисполнении обязательства он подлежит возврату, и не более того. поэтому всякий предварительный платеж считается а., если в письменном соглашении сторон договора прямо не указано, что это задаток (Однотомный большой юридический словарь. 2012).

Аванс (франц. avance) — предварительная выплата заказчиком определенной денежной суммы в счет предстоящих платежей за поставленные ему товары, выполняемые для него работы, услуги. Обычно в виде аванса выплачивается часть будущей суммы оплаты, составляющая до 50% ее общего объема. Аванс представляет форму предоплаты, призванную заинтересовать исполнителя, гарантировать получение денег со стороны заказчика, возместить предстоящие расходы исполнителей. В случае расторжения договора аванс подлежит полному или частичному возврату. Распространенные формы аванса: выдача работнику заранее части заработной платы, предоставление денежных сумм командированному перед выездом в командировку. Аванс засчитывается как часть оплаты при окончательном расчете заказчика с исполнителями. Выдача средств в счет предстоящих расходов называется авансированием, предоплатой (Райзберг Б.А., Лозовский Л.Ш., Стародубцева Е.Б. «Современный экономический словарь. — 6-е изд., перераб. и доп. — М.» (ИНФРА-М, 2011)).

Содержание страницы:

2. Понятие аванса и авансового платежа в законодательстве РФ

Гражданский кодекс РФ, несмотря на упоминания «аванса» в ряде статей, не содержит его определение понятия. Понятия «аванс» и «авансовый платеж» содержатся в следующих актах:

Аванс по подряду

Аванс — денежные средства, перечисляемые подрядчику в счет предстоящих платежей по договору между Заказчиком и Подрядчиком, за материальные ценности, выполненные работы и оказанные услуги. Аванс засчитывается либо полностью при окончательном расчете, либо частями при оплате отдельных партий материальных ценностей или этапов работ. Аванс выплачивается только в случаях и в размере, указанном в законе и договоре (контракте) подряда (п. 3.7. «Типовых рекомендаций по проектированию, строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений Федеральной налоговой службы, ее территориальных органов и организаций, находящихся в ведении ФНС России»; утв. Приказом ФНС России от 09.04.2012 N ММВ-7-10/230@)

Авансовый платеж в счет таможенных платежей

Авансовыми платежами признаются денежные средства, внесенные в счет уплаты предстоящих вывозных таможенных пошлин, налогов, таможенных сборов и не идентифицированные плательщиком в разрезе конкретных видов и сумм вывозных таможенных пошлин, налогов, таможенных сборов в отношении конкретных товаров (ст. 121 Федерального закона N 311-ФЗ «О таможенном регулировании в Российской Федерации» (ред. от 29.12.2017)

Авансовыми платежами признаются денежные средства (деньги), внесенные в счет уплаты предстоящих таможенных пошлин, налогов, таможенных сборов, специальных, антидемпинговых, компенсационных пошлин и не идентифицированные плательщиком в разрезе конкретных видов и сумм таможенных пошлин, налогов, таможенных сборов, специальных, антидемпинговых, компенсационных пошлин в отношении конкретных товаров, если внесение таких авансовых платежей устанавливается в соответствии с законодательством государств-членов (п. 1 статьи 48 Таможенного кодекса Евразийского экономического союза» (приложение N 1 к Договору о Таможенном кодексе Евразийского экономического союза).

Авансовый платеж по налогу

В соответствии с настоящим Кодексом может предусматриваться уплата в течение налогового периода предварительных платежей по налогу — авансовых платежей. Обязанность по уплате авансовых платежей признается исполненной в порядке, аналогичном для уплаты налога (п. 3 статьи 58 Налогового кодекса РФ N 146-ФЗ (ред. от 19.02.2018).

3. Функции аванса

Аванс – предварительная оплата товара, услуг работ в счет предстоящих платежей до момента передачи товара, оказания услуг, выполнения работ (п. 1 ст. 487 ГК РФ). Таким образом, аванс имеет следующие функции:

Аванс засчитывается в счет будущих платежей по договору (платежная функция).

Аванс также служит доказательством, удостоверяющим факт заключения договора (доказательственная функция). Совершение действий по уплате аванса считается акцептом оферты, т.е. согласием на заключение договора.

Аванс не является способом обеспечения обязательств (ст. 329 ГК РФ) – не выполняет обеспечительной функции. Поэтому, независимо от того, какая из сторон ответственна за неисполнение обязательства, сторона, получившая аванс, обязана его вернуть.

4. Аванс и задаток

В соответствии с п. 3 статьи 380 ГК РФ, в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Чем отличается задаток от аванса см. в статье «Аванс и задаток. В чем разница? Отличия?»

5. Понятие аванса в Трудовом кодексе РФ

Понятие аванса в Трудовом кодексе РФ отсутствует.

На практике авансом именовали выплату части заработной платы за первую половину месяца, ссылаясь на Постановление Совмина СССР от 23.05.1957 N 566 «О порядке выплаты заработной платы рабочим за первую половину месяца», в котором было указано:

«Установить, что размер аванса в счет заработной платы рабочих за первую половину месяца определяется соглашением администрации предприятия (организации) с профсоюзной организацией при заключении коллективного договора, однако, минимальный размер указанного аванса должен быть не ниже тарифной ставки рабочего за отработанное время».

Постановлением Правительства РФ от 04.10.2017 N 1205 упомянутое Постановление Совмина СССР от 23.05.1957 N 566 признано недействующим на территории РФ.

6. Не путать аванс и заработную плату

Порядок и сроки выплаты заработной платы установлены в статье 136 Трудового кодекса РФ.

В соответствии со статьей 136 ТК РФ заработная плата выплачивается не реже чем каждые полмесяца. При этом коллективным договором или правилами внутреннего распорядка может быть предусмотрена выплата заработной платы, например, каждую неделю, то есть более двух раз в течение месяца.

Даже в том случае, если работник написал заявление с просьбой выплачивать ему зарплату один раз в месяц, это не освобождает работодателя об обязанности платить два раза в месяц.

Таким образом, понятие «аванс» в ст. 136 ТК РФ отсутствует — есть лишь понятие заработной платы, которая выплачивается дважды в месяц. Ни одна из двух данных обязательных частей зарплаты не является авансом.

Вместе с тем, несмотря на отсутствие в ТК РФ понятия «аванса», выплата аванса, разумеется, не исключена. Конкретные сроки выплаты аванса, размеры аванса, как и заработной платы, определяются правилами внутреннего трудового распорядка, коллективным договором или непосредственно в трудовых договорах с работниками.

ВС решал, может ли неустойка быть начислена на аванс

Между Компанией и Обществом заключен об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям, по условиям которого первая обязалась осуществить технологическое присоединение энергопринимающих устройств многоквартирного дома. При этом Общество должно было оплатить услуги по технологическому присоединению в соответствии с условиями договора, который считался заключенным с даты поступления подписанного заявителем экземпляра этого договора в сетевую организацию.

По договору в случае нарушения одной из сторон сроков исполнения своих обязательств она в течение 10 рабочих дней со дня наступления просрочки уплачивает другой стороне неустойку. Ссылаясь на то, что Общество вносило платежи с нарушением сроков, Компания рассчитала неустойку и обратилась в арбитражный суд.

Из расчета истца следует, что неустойка начислена и на несвоевременно внесенные промежуточные (авансовые) платежи. Суд первой инстанции пришел к выводу о том, что договор не предусматривает взыскания неустойки за такое нарушение. Однако апелляционный суд не согласился с этим выводом, посчитав, что буквальное содержание договора допускает начисление неустойки как за нарушение сроков выполнения обязательств по технологическому присоединению, так и за нарушение сроков внесения платы за его осуществление, поскольку это является обязательством стороны договора. Суд округа согласился с выводами апелляционной инстанции.

Не согласившись с этим, Общество обратилось с жалобой в Верховный Суд, который, рассмотрев материалы дела № А62-434/2016, вынес Определение № 310-ЭС17-11570 об отмене решений апелляционной и кассационной инстанций.

ВС отметил то, что не было учтено нижестоящими судами. Он указал, что, согласно Закону об электроэнергетике, договор о технологическом присоединении по всем своим существенным условиям соответствует договору возмездного оказания услуг. При этом к правоотношениям сторон по договору также применяются нормы ГПК РФ. В частности, указал Суд, к ним относится и неустойка, определение которой содержится в п. 1 ст. 330 ГК РФ. «Уплата сумм авансовых платежей при отсутствии встречного предоставления, по сути, является кредитованием исполнителя; начисление неустойки в подобных случаях просрочки внесения авансового платежа допускается, если это установлено законом или явно выражено в соглашении сторон», – пояснил ВС РФ.

Кроме того, Суд проанализировал решение суда первой инстанции: «исключая саму возможность начисления неустойки, суд не учел положений ст. 330, 779, 781 ГК РФ и не проверил обоснованности начисления неустойки на эти денежные обязательства Общества». Суды апелляционной инстанции и округа не устранили указанных нарушений из-за расширительного толкования положений договора. Поэтому дело было направлено на новое рассмотрение.

Руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры» Андрей Комиссаров отметил, что ранее Верховный Суд уже высказал свою позицию о возможности начисления неустойки за просрочку авансовых платежей в Определении по делу № А40-200411/2014. «Позиция ВС РФ, изложенная в рассматриваемом определении, не противоречит его прежней позиции. В данном случае Верховный Суд указал лишь на то обстоятельство, что начисление неустойки на авансовые платежи допустимо, если это установлено законом или явно выражено в соглашении сторон», – разъяснил эксперт. Исходя из изложенной позиции, стороны должны при согласовании условия о начислении неустойки на авансовые платежи конкретно выразить свою волю в заключаемом договоре, добавил Андрей Комиссаров.

«Состоявшееся решение суда считаю примером неудачного правосудия», – оценил определение ВС старший партнер АБ «Яблоков и партнеры» Ярослав Самородов. По мнению эксперта, Суд посчитал, что неустойка не начисляется на аванс по основаниям, которые противоречат закону. Он пояснил: «По смыслу закона авансы не могут обладать “защитой” от неустойки, если они являются договорными обязательствами. И закон не содержит оговорок, что некоторые обязательства настолько специфичны, что на них нельзя начислять неустойку».

Ярослав Самородов констатировал, что неустойка по данному делу не могла быть начислена в силу обстоятельств, указанных судом первой инстанции. «И законодательством, и договором была предусмотрена взаимная неустойка, если нарушены мероприятия технического характера, но не сроки оплаты. Теперь суду первой инстанции придется выкручиваться, чтобы и решение вынести правильное, и доводы вышестоящей инстанции учесть», – заключил адвокат.

Директор агентства недвижимости не отдает аванс за объект

Агентство недвижимости занималось продажей принадлежащей мне квартиры и в процессе совершения сделки директор агентства принял у покупателя аванс в счет оплаты объекта. Аванс должен был перейти мне после совершения сделки как часть платы за квартиру. Есть письменный акт приема аванса. По завершении сделки директор агентства отказался вернуть полную сумму аванса мотивируя финансовыми трудностями. На имеющемся акте аванса рукой директора была написана краткая расписка — обязательство возвратить недостающую сумму к определенному сроку. Срок прошел, деньги не возвращены, директор скрывается. Что можно сделать?

01 Сентября 2016, 14:30 Петр, г. Тверь

Ответы юристов (12)

На имеющемся акте аванса рукой директора была написана краткая расписка — обязательство возвратить недостающую сумму к определенному сроку. Срок прошел, деньги не возвращены, директор скрывается. Что можно сделать?
Петр

Если в настоящий момент очевидно, что добровольно деньги он не отдаст, то в такой ситуации единственное, что остается — это обращаться с иском в суд.

Документы у Вас на руках, поэтому особых проблем быть не должно.

деньги он обязан передать Вам в любом случае, это его обязанность.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Иск пишется с учетом требований ст. 131-132 ГПК РФ.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.03.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)Статья 131. Форма и содержание искового заявления

1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

Есть вопрос к юристу?

Срок прошел, деньги не возвращены, директор скрывается. Что можно сделать?
Петр

Сначала можете направить письменную претензию, а затем нужно обращаться в суд.

Но, в суд можно идти лишь в том случае, если действительно директор должен Вам деньги. Директор ведь это работник, а услуги оказывало юр. лицо.

В общем без изучения всех документов только эти рекомендации.

Уважаемый Пётр! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее: конечно, надо видеть все документы, так как ситуация явно ненормальная.

У Вас -то есть договор с риелтором или нет? Есть предварительный ДКП с Покупателем, соглашение о задатке?

Ведь Покупатель вполне может обратиться и в органы полиции на мошеннические действия такого посредника.

Имейте также в виду, что на Вашей стороне Закон РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», но опять же Вы Продавец и надо соотносить все с Вашими договоренностями с посредником и Покупателем.

Уточнение клиента

Договора с агентством нет, по вине агентства, т.к. они так ни разу его и не предложили мне на подпись. Я не соглашался с той редакцией договора, которую они предлагали, а правки они вносили крайне медленно. В итоге момент сделки наступил раньше, чем мы подписали договор.

Акт составлен от имени агентства с подписью директора и печатью агентства. Подписант с их стороны — директор. В акте указаны данные покупателя и явно указано, что сумма аванса входит в общую стоимость объекта недвижимости. На этом же акте позднее от руки дописано обязательство агентства вернуть недостающую сумму аванса.

01 Сентября 2016, 14:58

На основании чего он занимался продажей квартиры? договор составляли с агентством?

Есть письменный акт приема аванса.
Петр

Акт составлялся между агентом от вашего имени, или от своего?

На имеющемся акте аванса рукой директора была написана краткая расписка — обязательство возвратить недостающую сумму к определенному сроку.
Петр

Расписка по отношению к кому? Акт есть у вас?

Уточнение клиента

Договора с агентством нет, по вине агентства, т.к. они так ни разу его и не предложили мне на подпись. Я не соглашался с той редакцией договора, которую они предлагали, а правки они вносили крайне медленно. В итоге момент сделки наступил раньше, чем мы подписали договор.

Акт составлен от имени агентства с подписью директора и печатью агентства. Подписант с их стороны — директор. В акте указаны данные покупателя и явно указано, что сумма аванса входит в общую стоимость объекта недвижимости. На этом же акте позднее от руки дописано обязательство агентства вернуть недостающую сумму аванса.

01 Сентября 2016, 14:59

Петр, добрый день! В данном случае необходимо обращаться в суд с иском о неосновательном обогащении + проценты (примерно 10-11% годовых) по дату фактического возврата неосновательного обогащения

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

1. Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
2.На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Т.е. формальных прав действовать от вашего имени у них не было. Доверенность не составляли? В договоре купли-продажи есть ваша расписка о том, что вся сумма по договору получена?

Акт составлен от имени агентства с подписью директора и печатью агентства. Подписант с их стороны — директор. В акте указаны данные покупателя и явно указано, что сумма аванса входит в общую стоимость объекта недвижимости. На этом же акте позднее от руки дописано обязательство агентства вернуть недостающую сумму аванса.
Петр

Написано кому вернуть недостающую сумму?

Уточнение клиента

Нет, доверенности не было. Отдельной расписки не было, это указано в тексте ДКП, что все расчеты между сторонами произведены.

Явно в расписке не указано кому вернуть. Формулировка звучит так: «Обязуюсь вернуть в указанный срок».

01 Сентября 2016, 15:05

Так вот у вас как раз и есть неосновательное обогащение в виде денежных средств полученных агентством без каких либо оснований — это деньги по сделке стороной которой агентство не является и должно их вернуть вам чего оно не делает

В таком случае вы можете взыскать сумму неосновательного обогащения с агентства. Для доказательства вам необходимо представить акт о внесении аванса. Проблема только в том, что в договоре купли-продажи указано, что всю сумму вы получили.

Уточнение клиента

Является этот пункт ДКП основанием для отмены письменного обязательства со стороны агентства? В том числе, с учетом того факта, что агентство, как было сказано кем-то из вас выше, формально не являлось уполномоченной стороной сделки.

01 Сентября 2016, 15:11

Аванс должен быть возвращен тому, кто должен его получить. Если сделка совершена таковым является продавец, т.е. вы, никому другому аванс в принципе возвращен быть не может. Если бы сделка не состоялась — аванс должен был быть возвращен покупателю

Нет не является. Просто составлено оно не совсем корректно. Получается, что агент может сказать, что деньги вы все от Покупателя получили (на что указывает договор купли-продажи), а его отношения с Покупателем это отдельное обязательство, и что расписку он давал Покупателю, так как договор с вами не заключил и не имел права брать деньги, и пусть Покупатель с него взыскивает долг.

Уточнение клиента

Думаю, мне примерно понятна ситуация, спасибо всем за ответы. Резюмируя: правильно ли я понимаю, что мне следует обращаться по этому вопросу в суд и шансы на успешный исход дела (решение суда в мою пользу) достаточно высоки?

01 Сентября 2016, 15:19

Да. Только необходимо тщательно подготовиться, в частности привлечь в качестве третьего лица Покупателя.

Да, при этом надо учитывать что в силу ст. 56 ГПК

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Соотственно вам нужно будет доказывать что деньги получены агентством и не получены вами подтверждая это любыми допустимыми доказательствами, в т.ч. например показаниями покупателя

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Правомерно ли принятие аванса на работе во время процедуры банкротства?

В феврале 2018г признали банкротом , сейчас идёт включение в реестр банков , в июле 2018 должна пройти реализация квартиры . В мая устроилась на работу официально , предупредила фин управляющего , сегодня мне выдали аванс через кассу . Я не должна была брать ? Я им сказала но на что ответили нет основания чтоб не давать аванс . Что мне делать ?

Ответы юристов (2)

Ничего не делать, получать аванс. Вы не обязаны передавать его финансовому управляющему.

В случае, если бы заработная плата перечислялась на карту, то вы были бы обязаны передать карту финансовому управляющему, а он в свою очередь обязан выдавать вам ежемесячно прожиточной минимум. Вы всего лишь облегчили работу управляющего

Добрый день, Кристина!

Вы имеете право на исключение из конкурсной массы на прожиточный минимум (а также на детей, иждивенцев, нетрудоспособных детей и родителей, если у Вас имеются).

Статья 213.25. Имущество гражданина, подлежащее реализации в случае признания гражданина банкротом и введения реализации имущества гражданина

3. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

ЗАКОН ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ от 31 октября 2017 года № 93-ОД

1. Установить величину прожиточного минимума за четвертый квартал 2017 г. по Волгоградской области:

для трудоспособного населения — 9357 рублей;

То есть в месяц на себя Вы можете исключить данную сумму, НО если такая сумма (или более) поступает в конкурсную массу. (Например, зп у вас 20 т.р., исключить Вы можете 9 357; а если у Вас зп 5 т.р. то максимум Вы можете исключить только 5 т.р.)

Финансового управляющего Вы должны уведомить и по хорошему это делается в письменном виде (чтобы ни у кого не возникало вопросов) и финансовый управляющий должен дать «добро».

Если у Вас остались вопросы, можете обратиться ко мне в личные сообщения.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужно ли в исковом заявлении на возврат аванса за квартиру в конце писать перечень прилагаемых документов?

Добрый день! Нужно ли в исковом заявление на возврат аванса за квартиру в конце писать перечень прилагаемых документов?

Ответы юристов (3)

Элла, здравствуйте! Согласно ст. 131 ГПК РФ

Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Таким образом, как следует из данной нормы гражданско-процессуального законодательства, в исковом заявлении обязательно нужно указать список прилагаемых документов.

Есть вопрос к юристу?

К исковому заявлению прилагаются:

-его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
-документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
-доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца (если подается или ведется дело не самим истцом);
-документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои -требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
-доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

-расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Согласно статье 131 ГПК РФ, в любом исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 26 февраля 2015 г. по делу N 33-2092/2015 (ключевые темы: задаток — предварительный договор — залог — договор купли-продажи квартиры — аванс)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Кемеровского областного суда от 26 февраля 2015 г. по делу N 33-2092/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе:

председательствующего Овчаренко О.А.,

судей Курпас И.С., Чуньковой Т.Ю.,

при секретаре Беляниной А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Овчаренко О.А.

гражданское дело по апелляционной жалобе Кудренко Г.В.

на решение Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 10 декабря 2014 года по иску Кобяковой О.В. к Кудренко Г.В., Кудренко Н.Ю. о взыскании денежных средств,

Кобякова О.В. обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчикам Кудренко Г.В., Кудренко Н.Ю. о взыскании денежных средств, просила взыскать с ответчиков Кудренко Г.В. и Кудренко Н.Ю. солидарно полученные денежные средства по предварительному договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в размере «данные изъяты» рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между Кудренко Ю.А. и ней был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: «адрес». По условиям договора Кудренко Ю.А. взял на себя обязательства передать ей в собственность квартиру, состоящую из трех комнат общей площадью 67,59 кв.м., находящейся на 5 этаже в 9-ти этажном жилом доме, при этом в п. 3 данного договора было указано, что квартира принадлежит ему на праве собственности согласно договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны определили заключить основной договор до ДД.ММ.ГГГГ., при этом при подписании предварительного договора купли-продажи квартиры ею в качестве залога была внесена сумма в размере «данные изъяты» рублей. В последующем выяснилось, что Кудренко Ю.А. собственником квартиры не является, денежные средства, внесенные в качестве залога передал своей супруге Кудренко Г.В., при этом Кудренко Г.В. пояснила, что деньги вернуть не имеет возможности, так как они были потрачены на приобретение другого жилья, в связи, с чем предложила перезаключить предварительный договор на данную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ. между ней и ответчиками был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: «адрес», в котором были согласованы все существенные условия договора, в том числе определена стоимость квартиры в размере «данные изъяты» рублей из которых в качестве задатка покупатель внес денежную сумму в размере «данные изъяты» рублей до подписания предварительного договора. Согласно п.2.2 предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. в основу взаимных расчетов положен принцип, суть которого состоит в том, что денежные средства в размере «данные изъяты» руб. переданы в качестве задатка, подписывая настоящий договор, продавец подтвердил тот факт, что денежные средства получены в указанном размере. Согласно главы 4 предварительного договора стороны определили, что обязуются заключить основной договор купли-продажи квартиры не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, получив денежные средства от истца по предварительному договору в назначенный срок отказались продавать квартиру и до настоящего времени денежные средства в размере «данные изъяты» рублей не вернули. В настоящее время спорная квартира продана третьему лицу Шутенко Э.Ф.

Указывает, что обращалась с иском к Кудренко Ю.А. о взыскании денежных средств, но в удовлетворении иска ей было отказано, в связи с тем, что денежные средства Кудренко Ю.А. были переданы ответчикам.

Истец Кобякова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Сизикова Т.П., выступающая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчики Кудренко Г.В., Кудренко Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования не признали.

Решением Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 10 декабря 2014 года постановлено:

Исковые требования Кобяковой О.В. к Кудренко Г.В., Кудренко Н.Ю. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кудренко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудренко Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Кобяковой О.В. денежные средства, уплаченные в качестве аванса, в размере «данные изъяты» рублей.

Взыскать с Кудренко Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кудренко Н.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Кобяковой О.В. судебные расходы по уплате госпошлины в размере «данные изъяты» рублей по «данные изъяты» рублей с каждого.

В апелляционной жалобе Кудренко Г.В. просит решение отменить.

Считает, что судом неправильно истолкованы нормы статей 380 , 381 , 421 , 429 , 431 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Считает, что «данные изъяты» рублей является задатком, а не авансом. Полагает, что суд в нарушении п. 2 ст. 381 ГК РФ возложил на невиновную сторону (на продавца — ответчика) обязанность возвратить покупателю сумму аванса и взыскал с продавца в пользу покупателя «данные изъяты» рублей.

Считает, что задатком в данном случае обеспечивалось возникшее из предварительного договора обязательство сторон, т.е. продавца и покупателя, заключить основной договор — договор купли-продажи конкретной квартиры на согласованных условиях в определенный срок.

Полагает, что суд обязан был выяснить назначение платежа, причины отказа покупателя от исполнения договора купли-продажи недвижимости, учесть затраты ответчика.

Кроме того, полагает, что в нарушении требований ст.67 ГПК РФ суд не исследовал всесторонне, объективно и в полном объеме все доказательства. Так, судом не выполнены положения ст.431 ГК РФ, не дана оценка иным пунктам предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ., не установлена воля сторон и т.п.

Считает, что денежная сумма, уплаченная покупателем продавцу в счет исполнения обязательств по предварительному договору купли-продажи квартиры, в случае не заключения в установленные сроки основного договора, в силу требований п.2. ст. 381 ГК РФ не подлежит возврату покупателю.

Не согласна с выводом суда о том, что Кудренко С.Ю., являясь одним из собственником квартиры, при подписании предварительного договора не присутствовал, свою волю на отчуждение спорной квартиры не выражал, полномочий по совершению действий на отчуждение своей доли на момент составления предварительного договора никому не передавал, не соответствует реальным обстоятельствам дела, поскольку в основном договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., указаны все собственники квартиры и, также указано, что от лица сыновей действует Кудренко Г.В. (от имени Кудренко Н.Ю. по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. интересы представляет Кудренко Г.В. и от имени Кудренко СЮ. по нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. интересы представляет Кудренко Г.В.).

Указывает, что весной 2013г. продавец обращался в правоохранительные органы по месту жительства с заявлением о наличии в действиях покупателя факта мошенничества, на что был получен ответ с отказом в возбуждении уголовного дела в виду наличия гражданского спора.

Относительно доводов апелляционной жалобы Кобяковой О.В. в лице представителя Сизиковой Т.П. поданы возражения.

Изучив материалы дела, заслушав Кудренко Г.В., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, Кобякову О.В. и ее представителя Сизикову Т.П., поддержавших возражения относительно жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и принесенных в отношении нее возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в обжалуемой части, исходя из доводов апелляционной жалобы и возражений, в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 380 Гражданского кодекса Российской Федерации задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Таким образом, из содержания указанной нормы следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток.

При этом договор задатка подлежит заключению вместе с основным договором, в данном случае договором купли-продажи, в соответствии с которым у продавца и покупателя возникают определенные договором обязанности.

В силу ст. 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предметом предварительного договора является обязательство сторон по поводу заключения будущего договора. Обязательство по заключению основного договора, возникшее из предварительного договора, не является денежным. Другие обязательства из предварительного договора не возникают.

В соответствии со статьей 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу положений пункта 2 статьи 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует и установлено судом первой инстанции, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками Кудренко Г.В., Кудренко Н.Ю. также был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: «адрес» (л.д.9-11).

В пункте 1.2 предварительного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартира по адресу: «адрес», принадлежит продавцам Кудренко Г.В. и Кудренко Н.Ю. на праве долевой собственности по 1/3 доли каждому на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1. указанного договора стоимость жилого помещения определена сторонами в размере «данные изъяты» руб. В основу взаимных расчетов сторон будет положен принцип, суть которого состоит в том, что при подписании предварительного договора истец Кобякова О.В., именуемая в предварительном договоре «Сторона 2», оплачивает ответчикам Кудренко Г.В., Кудренко Н.Ю., именуемым в договоре «Сторона 1» задаток в размере «данные изъяты» рублей, а остальную сумму в размере «данные изъяты» рублей Сторона 2 вносит после подписания основного договора при наличии всех имеющихся у Стороны 1 правоустанавливающих документов, позволяющих осуществить регистрацию договора купли-продажи и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области на жилое помещение (п.2.2 договора). Подписывая настоящий договор, Сторона 1 подтверждает, что получила задаток от Стороны 2 в размере «данные изъяты» рублей, пересчитала и претензий не имеет.

Кобякова О.В. обращалась с иском к Кудренко Ю.А. о возврате денежных средств за вышеуказанную квартиру, переданных последнему в качестве задатка. Решением Ленинск-Кузнецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ., оставленного без изменения апелляционным определением Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. в удовлетворении исковых требований Кобяковой О.В. к Кудренко Ю.А. о возврате денежных средств было отказано (л.д.67-71).

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что основной договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: «адрес», являющейся предметом предварительного договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиками, в установленный в предварительном договоре срок до ДД.ММ.ГГГГ сторонами не заключен, квартира продана ответчиками ФИО10, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.31), а также было установлено вступившим в законную силу решением Ленинск-Кузнецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая исковые требования по существу, суд первой инстанции, правильно применив к спорным правоотношениям нормы материального права, оценив представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что в данной ситуации какого-либо обязательства между сторонами не возникло, а также обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному делу, пришел к обоснованному выводу о том, что переданные Кобяковой О.В. Кудренко Г.В. и Кудренко Н.Ю. денежные средства в размере «данные изъяты» рублей являются авансом, подлежащим возврату в силу п.1 ст. 1102 ГК РФ. Поскольку сделка купли-продажи спорной квартиры между сторонами по делу не состоялась, суд верно удовлетворил исковые требования Кобяковой О.В.

С названными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна, поскольку из материалов дела следует, что основной договор купли-продажи сторонами заключен не был, следовательно, никаких обязательств, которые могли бы обеспечивать задаток, между истцом и ответчиком не возникло. Иных оснований для удержания ответчиком полученной от истца в качестве аванса денежной суммы не установлено.

При этом судебная коллегия отмечает, что использование в предварительном договоре купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ года, заключенном между истцом и ответчиками Кудренко Г.В., Кудренко Н.Ю., слова «задаток» само по себе в силу требований п. 2 ст. 380 ГК РФ не является (при отсутствии иной совокупности фактических данных) достаточным подтверждением тому, что в действительности переданные по предварительному договору денежные средства являются задатком применительно к его содержанию, предусмотренному в п. 1 ст. 380 ГК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что договор купли-продажи спорной квартиры не был заключен по вине истца, которая отказалась произвести окончательный расчет, не влияют на законность решения суда. Поскольку переданная истцом денежная сумма в размере «данные изъяты» рублей являлась авансом, а аванс не выполняет обеспечительной функции в отличие от задатка, причины, по которым не состоялась сделка, правового значения не имеют, и сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.

Иные доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, основанных на исследованных судом доказательств, которым в соответствии с правилами ст. 56 , 67 ГПК РФ дана аргументированная правовая оценка, сводятся к несогласию с выводами суда, их переоценке, не содержат ссылок на наличие оснований для отмены решения суда, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда в обжалованной части по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ч.1 ст. 327.1 , ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 10 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кудренко Г.В. — без удовлетворения.

Это интересно:

  • Счет фактура на аванс как провести Счет-фактура на аванс: когда выписывается Актуально на: 10 января 2018 г. Счет-фактура – это документ-основание для принятия покупателем предъявленных продавцом сумм НДС к вычету в порядке, предусмотренном гл. 21 НК РФ (абз. 1 […]
  • Езда в нетрезвом виде в казахстане Наказание за вождение в пьяном виде - найдена лазейка в законодательстве В законодательстве Казахстана найдена лазейка, позволяющая водителям, выпивающим за рулем, избегать наказания, сообщает портал 365info.kz. Воспользоваться […]
  • Мировой суд участок 4 смоленск Мировой суд участок 4 смоленск Мировой судья судебного участка № 5 в городе Смоленске Аппарат мирового судьи Мировой судья Шумихин Сергей Павлович Секретарь судебного участка Болоткина Екатерина Александровна Телефон: (4812) […]
  • Фз 256 материнский капитал изменения Материнский капитал Программа материнского (семейного) капитала — это форма государственной поддержки российских семей, имеющих детей. Данный вид государственной социальной помощи оказывается российским гражданам с 1 января 2007 […]
  • Исковое заявление о возмещении убытков и упущенной выгоды Исковое заявление о возмещении убытков и упущенной выгоды Образцы документов. Образцы договоров, контрактов, приказов, соглашений. Далее--> Образцы заявлений. Образцы заявлений, обращений, исков, резюме. Далее--> Образцы […]
  • Узаконить дом севастополь В Севастополе разрешили узаконить украинские частные дома По словам депутата заксобрания, главы комитета ЗС по градостроительству, земельным и водным отношениям Вячеслава Горелова, сейчас в правовой коллизии оказалось […]
  • Трудовая книжка заполнить при увольнении Запись об увольнении в трудовой книжке 2018 Запись в трудовой книжке об увольнении по собственному желанию – это один из тех рабочих моментов, в которых наиболее важно соблюсти все требования закона и учесть нюансы. Ведь ошибка, […]
  • Судебная практика по статье 1234 коап рф Судебная практика Наши победы в судах города Москвы и Московской области. В данном разделе размещены тексты наиболее интересных судебных постановлений и решений по делам об административных правонарушениях, которые мы выиграли в […]